Межевой план по разделу земельного участка образец

Межевой план — специальный документ о соответствующем земельном участке, сформированный исходя из кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки. В кадастровом плане зафиксированы данные об образуемых земельных участках, либо о части образуемого земельного участка.

Образец межевого плана

  • Заключение договора на выполнение землеустроительных работ.
  • Составление технического задания и проведение ряда сопутствующих процедур.
  • Проведение полевых работ, в результате чего участок определяется на местности. Для этого собственнику участка нужно предоставить соответствующие документы на землю, заверенные у нотариуса, соответствующие материалы из бюро инвентаризации, документацию из государственной земельной комиссии и проч. документация.
  • Уведомление и взаимодействие со всеми заинтересованными инстанциями и организации, которые могут быть так или иначе заинтересованы в сфере их интересов, либо права которых прямо или косвенно могут быть затронуты.
  1. Модуль «Межевой план» — для межевых планов, схем расположения земельного участка на КПТ и проектов межевания земельных участков (для выдела из земель с/х назначения).
  2. Модуль «Технический план» — для технических планов зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.
  3. Модуль «Карта-план» — для карт (планов) границ населенных пунктов и муниципальных образований, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий.
  4. Модуль «Комплексные работы» — для карт-планов территорий (комплексные кадастровые работы).

Межевой план по разделу земельного участка образец

«…позволяет формировать формы печатных документов для кадастровой деятельности, пакеты электронного взаимодействия с порталом Росреестра и сторонними программами. Программа автоматически проверяет данные, в том числе геометрическую корректность, укладываемость, накладки и нестыковки.»

Эта часть отражает сведения о конкретной выделенной во владение территории. Данные находятся в кадастровой документации или выписке из схемы. В графической части изображаются либо уточняются/восстанавливаются границы одного или нескольких участков. В этом же разделе должны быть показаны доступы к сформированным наделам. Это может быть подъезд, проход от тех участков, которые считаются общими. Доступы должны отображаться даже в том случае, если они устанавливаются посредством сервитута.

Межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка необходим для определения точных координат выделенной территории на федеральной кадастровой карте. Вместе с этим можно определить пределы надела непосредственно на местности. Все сведения, полученные в процессе выполнения работ, заносятся в межевой план. Образование земельного участка без этого будет условным. В этом случае его нельзя очертить графически. Соответственно, его нельзя внести в реестр. Если у собственника отсутствует межевой план земельного участка, владелец не сможет получить кадастровый паспорт. Без него, в свою очередь, невозможно зарегистрировать надел в Росреестре, что не позволяет совершать никакие сделки.

Подготовку согласно гл. 4 закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществляют во время выполнения кадастровых работ. Такие работы вправе осуществлять кадастровые инженеры и, в соответствии с ст. 44 Федерального закона, лица, имеющие право выполнять работы по территориальному землеустройству.

Межевой план земельного участка

После межевания земельному участку будет присвоен индивидуальный кадастровый номер, а в единый государственный реестр вносятся координаты углов, тем самым предотвращая любые территориальные споры по данному участку. Помимо этого, его наличие значительно повышает стоимость участка и предоставляет право на получение технических условий для подключения коммуникаций.

  1. Титульную страницу.
  2. Содержание.
  3. Текстовую часть.
  4. Графическую часть. В ее содержание входят схемы положения каждого надела и геодезических построений. В этой части можно найти также чертежи наделов земли и абрисы узловых точек для всех границ участка с несколькими контурами.
  5. Приложения.

Образец межевого плана земельного участка

Решение о формировании участка с несколькими контурами принимается в тех случаях, когда нет возможности предоставить гражданину надел необходимой для него площадью в виде одноконтурного надела. Например, по закону гражданину, бывшему члену колхоза, положен участок площадью 6 га. Но поскольку на балансе не числится участок этой площадью, закон разрешает предоставить ему несколько участков земли, чтобы общая площадь надела составляла 6 га.

Цель межевания и составления межевого плана так же ориентирована на определение (восстановление) межевых границ. Но в данном случае, кроме текущего состояния прохождения границ ЗУ, здесь указываются иные сведения. Например, при реорганизации ЗУ путём слияния или разделения земель указывают параметры предшествующих наделов и границы вновь возникшего участка. Здесь же указываются координаты поворотных точек и наличие на территории участка капитальных и иных строений.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

В то же время – проведение межевого планирования не имеет аналогов. Только его посредством, вносятся текущие изменения в кадастровые сведения. Соответственно, его можно рассматривать информационным звеном, вносящим достоверную информацию в кадастровое планирование территориального контекста.

Если в вопросе относительно того, что такое межевание на местности, большинство владельцев недвижимости имеют определенное представление, то вот для чего нужен межевой план многие всё ещё затрудняются с ответом. Безусловно, этот документ необходим в качестве дополнения к кадастровому паспорту, при отчуждении недвижимости на другого владельца, однако межевой план земельного участка требуется и в ряде иных случаев:

Для чего нужен межевой план земельного участка

  • заявление на имя директора землеустроительной компании;
  • свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающие документы на участок (договор аренды, купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство);
  • копия паспорта заявителя;
  • документы БТИ на строения, расположенные на участке;
  • кадастровая выписка (или план);

В соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» гл. 4 подготовка плана межевого дела проводится вследствие выполнения кадастровых работ, которые в свою очередь делает кадастровый инженер на основании заключенного договора подряда на совершение кадастровых работ.

Межевой план земельного участка

Межевой план в обязательном порядке должен содержать информацию о проведении согласования месторасположения границ участков в тех случаях, когда последнее является обязательными. Положение границ отдельных участков земли подлежит непременному согласованию в случае проведения кадастровых работ, при которых подготавливаются документы для подачи в орган кадастрового учета об изменении одного или нескольких земельных участков, которые выявлены в связи с уточнением расположения границ с лицами, имеющими смежные земельные участки.

При этом многоконтурный участок, который уже был поставлен на государственный учет, может стать источником создания новых участков. В частности, можно произвести межевание и разделить их на две или больше частей, каждой из которых можно будет воспользоваться по своему усмотрению, в частности, совершить с ним различные юридические операции – подарить, продать, обменять и так далее.

Многоконтурные земельные участки — что это и как образуются

Межевой план на подобный участок имеет ряд особенностей, причем это связано с оформлением как графической, так и текстовой части. Когда осуществляется заполнение плана, то на нем границы многоконтурной части указываются с помощью наклонной черты с указанием всех необходимых координат. При вычислении площади каждого из элементов эти сведения округляют с точностью до одного квадратного метра.

Данный набор документации позволяет не только использовать землю под строительство, но и ремонтировать уже существующие здания, проводить полную реконструкцию строений. ГПЗУ служит документированным официальным описанием земельного участка со всех сторон:

Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка

В больших и не очень городах круглый год в любом районе можно обнаружить строительные площадки. Строятся новые жилые дома, исторически ценные постройки реставрируются, производится ремонт коммуникаций. Процедура, позволяющая исполнить все эти действия на оформленной земле, с недавних пор была значительно упрощена благодаря введению градостроительного плана земельного участка.

Читайте также:  Мытищинское дти заказное письмо