Нотариальное обязательство по материнскому капиталу образец

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Нотариальное обязательство по материнскому капиталу

Учитывая, что Вы являетесь единственным собственником, то в данном случае, скорее всего, доли детям можно выделить путем дарения. Регистрация права собственности при этом обязательна, иначе право собственности не возникнет, соответсвенно, обязательство не будет выполнено.

Обязательство по материнскому капиталу заверяет нотариус. Это могут сделать как частные нотариусы, так и нотариусы из государственных нотариальных контор. Если в сельской местности нет нотариуса, то заверить подпись может глава местной администрации поселения, глава местной администрации муниципального района (или уполномоченный сотрудник администрации).

Обязательство по материнскому капиталу

Стоимость заверения подписи у нотариуса составляет 300-500 рублей. Не забудьте взять с собой документы при визите к нотариусу: паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, сертификат на материнский капитал, документы на жилье, свидетельство о государственной регистрации права собственности, кредитный договор (если жилье куплено в кредит).

Поскольку и законодательство в данной области, и механизм контроля за своевременным исполнением взятых на себя обязательств гражданами еще (мягко говоря) сыроваты и не отработаны, остается только гадать какая реальная ответственность и мера пресечения будет избрана для наказания "виновных". Скорее всего, суд потребует исполнить обязательство в полной мере, а все операции, проведенные с недвижимостью вопреки взятому обязательству, будут признаны недействительными или ничтожными.

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу

Суть и назначение ее обманчиво просты. В соответствие с требованием п.4. статьи 10 ФЗ №256 от 29.12.06 г. при участии МК в сделках с недвижимостью (покупка/покупка+ипотека/строительство/возмещение затрат на строительство) такая недвижимость должна быть зарегистрирована в долевую собственность всех членов семьи. К членам семьи согласно тому же пункту законодательного акта относятся:

  • личные данные супругов;
  • паспортные данные;
  • информация о недвижимости: адрес, квадратура, дополнительные характеристики;
  • предполагаемая дата оформления общей собственности;
  • перечисление всех членов семьи;
  • отметить нужное условие, необходимое для оформления в долевое владение;
  • данные нотариуса, лицензия, его засвидетельствование дееспособности подписывающих документ лиц;
  • номер регистрации, плата согласно тарифам;
  • подпись владельца сертификата, нотариуса, печать.
Читайте также:  Алиментные обязательства актуальные проблемы правоприменения

Обязательство по материнскому капиталу

Первый пункт может подразумевать покупку готовой квартиры или дома, оформление ипотеки или строительство дома, в т.ч. за деньги, полученные в кредит. Потому органы опеки должны проконтролировать целевое использование и выделение детям своих долей в недвижимости. Если речь идет просто о покупке, то деньги по сертификату можно сразу перечислить продавцу и оформить сделку. Но если процесс длительный, например, строительство или ипотека, потребуется заполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу детям. Но в ряде случаев и для первого оно также потребуется.

Чтобы у всех членов семьи появились доли в квартире или доме, собственник (собственники) оформляет дарение. При этом требуемый размер доли не установлен, поэтому он может быть любым, даже символическим. Или недвижимость может принадлежать всем собственникам в равных частях.

Обязательства по материнскому капиталу

  1. Перечисления средств капитала продавцу недвижимости.
  2. Сдачи объекта в эксплуатацию.
  3. Последнего платежа при покупке в рассрочку.
  4. С погашения обременения при ипотеке.
  5. Получения кадастрового паспорта при строительстве дома.
  6. А также со дня перечисления денег при компенсации потраченных ранее средств.

Сейчас уже я нахожусь в браке и имею двоих детей, получила сертификат на мат.капитал. Для погашения ипотеки нужно обязательство о выделении доли всем членам семьи, заверенное нотариусом, но нотариус данное обязательство отказывается оформлять, ссылаясь на то, что созаемщиком является мой отец, а он не является членом моей семьи.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

В Пенсионом фонде мне сказали, чтобы сразу в договоре купли-продажи выделить доли детям. Если вы сделаете это сразу, то вам не нужно будет делать обязательство и в дальнейшем не придется оформлять дарственную на детей. Тем самым вы сэкономите около 15000 рублей и кучу времени. А нотариусы это скрывают.

Читайте также:  Прописка на госуслугах инструкция

Многие родители планируют использование материнского капитала на погашение части ипотечного кредита. Но оказывается, чтобы это сделать необходимо подготовить и предоставить заверенное нотариально обязательство по материнскому капиталу. Данное обязательство обеспечивает долю в новой квартире детям, которые есть в семье на данный момент, и которые могут родиться позже.

Обязательство по материнскому капиталу

Оформление данного обязательства по материнскому капиталу много времени не требует. Делается оно практически сразу. Для этого необходимо у нотариуса присутствие всех, кто является собственником жилья с паспортами и свидетельствами о регистрации. Стоимость оформления обязательства по материнскому капиталу составляет примерно пять сот рублей.

Если собственниками квартиры стали оба супруга, то обязательство должно быть подписано ими обоими. Если же жильё было куплено до заключения брака, то его составляет тот родитель, который является в текущий момент единоличным владельцем недвижимого имущества. Оформляется обязательство в адрес:

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу

Обязательство о выделении доли — документ, оформление которого необходимо в случае получения ипотечного кредита с привлечением материнского капитала в счёт его погашения. Необходимость составления этой бумаги и её нотариального заверения предусмотрена ФЗ № 256 и обусловлена желанием государства защитить жилищные интересы несовершеннолетних членов семьи.

После этого объясняется суть, то есть указывается на наличие намерения воспользоваться имеющимся правом на направление средств МК или их части по сертификату. Указывается серия и номер документа, дата его выдачи и Ф. И. О. лица, на имя которого его выдали для погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту, выданного на основании кредитного договора. Фиксируется полное название договора и дата его заключения, а также подписавшие документ стороны.

Как правильно оформить обязательство по материнскому капиталу

Кроме того, заявитель в тексте документа письменно подтверждает: ему известно о том, что данное обязательство является одним из непременных условий для направления МК (или его части) на улучшение своих жилищных условий. Также заявитель сообщает, что ему известно об ответственности, в соответствии с действующими нормами законодательства РФ, при неисполнении обязательства или же при его неполном исполнении.

Читайте также:  Обязательно страховать ипотечный кредит

Данное обязательство распространяется на каждую семью, в которой средства материнского капитала направляются на погашение ипотечного или потребительского кредита, оформленного на приобретение или строительство жилья. Обязательство следует не просто оформлять письменно, но так же осуществлять его заверение у нотариуса.

Обязательство по материнскому капиталу: суть и нюансы дела

Она заключается в том, что лицо, получающее сертификат, должно оформить жилую площадь в общую собственность, поделив доли между двумя супругами, каждым из детей, а так же – иными родственниками, которые проживают в квартире или доме. Что касается лиц последней группы, то они имеют право осуществить письменный отказ от своей части жилья в пользу супругов, либо детей по их усмотрению.