Нужно ли платить в фонд капитального ремонта

То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций. К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему

Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет. Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт, если здание, которому по той или иной причине понадобился ремонт, «моложе» 5 лет? В этом случае все работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию.

Даже если вы законопослушный гражданин и совершенно не задумываетесь над вопросом «Нужно ли платить в специальный фонд по капитальному ремонту?», вас все равно заинтересует перечень работ, которые будут выполнены за ваши же деньги. Поэтому мы приводим его здесь:

Как вполне законно избежать оплаты капитального ремонта в 2020 году

Между тем существует вполне реальная статья Жилищного кодекса, во второй части которого упоминается необходимость накопления жильцами средств на капитальный ремонт либо на специально открытых для этой цели счетах, либо на расчетном счету управляющей организации.

С 2012 года в силу вступил закон о самостоятельной оплате собственниками квартир капитального ремонта жилых домов. Новую строчку в счете за квартплату не одобрили многие. В связи с этим у граждан возникает вопрос: нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, и можно ли на законном основании отказаться от ежемесячных взносов? Платить за капитальный ремонт нужно, но существует несколько способов, при помощи которых можно избежать этих платежей.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

  1. При сдаче квартиры в аренду соответствующие счета можно оплачивать с денег, которые платят квартиросъемщики.
  2. Также можно провести капитальный ремонт самостоятельно, «сбросившись» всем домом на ремонтные работы. Вопрос, получится ли сэкономить в данном случае, зависит от суммы сметы.
  3. Жильцы могут предоставить фасад своего здания для желающих размещать на нем рекламные объявления, баннеры и прочее. Данный способ освобождает жильцов от каких-либо вложений на вполне законных основаниях.
Читайте также:  Срок переселения из аварийного жилья

Стоит помнить, что не платить взнос на законных основаниях можно еще и таким способом: достаточно провести собрание жильцов и самостоятельно провести капитальный ремонт. Конечно же, вы выиграете некоторую сумму, но потратите время на поиски рабочих, которые смогут выполнить для вас определенную услугу.

Нужно ли платить в фонд капитального ремонта

Кстати, можно найти дополнительные источники дохода, чтобы выплачивать взносы всех жильцов дома. Например, сдавать некоторые помещения в аренду или предоставить фасад здания для рекламных объявлений и крупных баннеров. Это — отличный способ заработка, который поможет самостоятельно МКД проводить ремонт без каких-либо фондов.

Жители нашей столицы считают, что оплата взносов за капитальный ремонт помещения не является обязательным действием со стороны граждан. По их мнению — это противоречит Конституции России. С этим вопросом они обратились в районный суд. Они считают несправедливым распределение денежных средств. Дело в том, что средства для капитальных ремонтов домов собираются, и на эти деньги ремонтируются «чужие» дома, согласно очереди.

Нужно — ли платить в — фонд капитального ремонта многоквартирных домов или нет

Генеральная прокуратура отправила свое письмо «на доработку» она считает, что нет должной прозрачности, нет соответствующей процедуры, которая отслеживала бы все действия фондов. Единственным выходом из данной ситуации может стать корректирование плана ремонт жилых помещений, но при этом нужно учесть доходы и уменьшить цены за капитальный ремонт.

Отчисления в фонд капитального ремонта платят все собственники, но если Вы получаете компенсацию по оплате жилья и коммунальных услуг как ветеран труда (льготы по оплате жилья и коммунальных услуг), то на эти взносы данная компенсация также будет распространяться.

Фонд капитального ремонта

В вопросе напишите, кто Вас обслуживает, нет ли в Вашем доме ТСЖ. Если есть, плохо, если нет, обращаться в суд все-таки придется. В данном случае речь пойдет в рамках закона «О защите прав потребителей», поэтому госпошлину платить не придется, можно попытаться и без юриста, только иск надо будет грамотно написать, для этого все же надо обратиться в ближайшую ЮК. Стоимость нормально написанного иска от 1500 и выше. Можно найти и дешевле, только потом все равно по юристам набегаетесь, лучше один раз сделать нормально, чтобы в дальнейшем суд вынужден был пойти Вам навстречу и вынести решение об обязании обслуживающей организации произвести ремонт. Плюс моральный ущерб взыскивайте: наверняка, у кого-то дети, у кого-то старики, так что повод найдется. Когда пойдете к юристу, очень четко обрисуйте ситуацию по этим параметрам.

Читайте также:  При покупке жилья возврат 13

Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков. Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.

На данный момент, этот вариант кажется, наиболее удачным, поскольку даже новый дом нуждается в ежегодном осмотре, дезинфекции, прочистке мусоропроводов и мелком ремонте.

  • Обратиться с заявлением об отказе в фонд капитального ремонта. За жильцами закрепляется право выразить свое несогласие с услугами, предоставляемыми фондом капремонта. В том случае, если фонд даст положительный ответ, вы будете освобождены от выплат по капремонту.

    Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет — вот в чем вопрос

    • Обследование общедомового имущества на предмет поломок, протечек и других возможных проблем;
    • Ремонт крыши, лифтов и лифтовых шахт, подвалов и фасада дома;
    • Установка общедомовых счетчиков электричества, горячей и холодной воды, а также газа;
    • Обеспечение функционирования систем: -электро, -газо, -водо и теплоснабжения, водоотведения;
    • Дезинфекция мусоропровода, а также его своевременный ремонт и замена;
    • Установка противопожарной системы в коридорах домов (звуковые оповещатели на случай пожара и пожарные шкафы);
    • Ремонт лестничных клеток, подъездов и площадей возле лифтов.

    Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

    Читайте также:  Штрафы на правах проверить

    Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

    Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

    Здравствуйте. со времени вступления в силу закона, моему отцу ни разу не приходил счет за кап. ремонт. Оператор объяснил это тем, что по их данным квартира не была приватизирована (квартира в собственности уже очень давно). И вот теперь они собираются выставить счет за все прошедшее время. Это законное требование с их стороны?

    Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году

    Вам следует изменить лишь форму и такт общения. Не следует звонить и упрашивать. Напишите претензию в которой кратко укажите, что размер взноса завышен, что Вы переплачиваете, что неоднократно говорили устно, отправляли копии подтверждающих документов на жилье.Предупредите, если не будет никакой реакции и в ближайшее время не будет перерасчет, то обратитесь в прокуратуру и суд. Так же требуйте чтобы произвели перерасчет, то есть новые квитанции высылали с учетом действительных данных, а сумму переплаты зачли в счет будущих платежей или вернули (если Вы переплачивали). Установить срок реагирования 10 дней.