Можно ли размежевать участок без согласия соседей

Владелец земли может столкнуться с необходимостью уточнения границ своего надела, в том числе с межеванием без согласия соседей. Согласно нынешнему законодательству (ст.39 Федерального закона «о государственном кадастре недвижимости», сокращенно № 221-ФЗ) уточнение граней собственности по земельным наделам совершается при участии всех заинтересованных людей, то есть, тех, чьи владения прилегают к тому, размеры которого требуется уточнить. Эти соседи именуются смежными землепользователями.

Можно ли размежевать участок без согласия соседей

Если соседа не оказалось во время процесса, собственник его не нашел, либо он отказался соглашаться с результатами, он должен предоставить письменный отказ с четким обоснованием. По прошествии назначенного срока, если никакой реакции нет, уточненные границы становятся официальными.

При выборе определённого проекта межевания заказчик может предпочесть разграничение на местности или исключительно на бумаге. Это необходимо знать, поскольку зачастую исполнители, пользуясь неосведомлённостью заказчиков, умалчивают об этом, намеренно увеличивая объем подрядных работ.

Порядок согласования границ при межевании земельного участка: как сделать без согласия соседей

Акт согласования – важный документ, именно он является ключевым доказательством при рассмотрении спорных жилищных вопросов в суде. Он составляется кадастровым работником за росписью всех участвующих в межевании лиц (владельцев всех участков, чьи границы являются объектом уточнения).

Законное право отказа лица от подписания акта согласования границ ЗУ предусматривается при условии, если человек признан недееспособным и находится в специализированном лечебном учреждении. Очевидно, ваша соседка не в том состоянии, хотя по непонятным причинам отказывается в подписании акта. Если мирным путем конфликт не разрешить, то вам придется обращаться в суд.

Можно ли и как провести межевание земельного участка без согласования с соседями

В случае возникновения неразрешимых противоречий, когда сосед по участке аргументирует отказ неверно произведёнными расчётами или иными юридически значимыми мотивами, нужно обращаться в суд. При положительном решении суда выписка из его решения по данному вопросу так же прилагается к акту согласования границ вместо поставленной соседом подписи.

Читайте также:  Жалобы на фонд капитального ремонта

При этом очень важную роль играет факт статуса соседа по участку. От того, какие правовые отношения вас связывают, будет зависеть специфика ведения дела в суде. Если вы подберёте наиболее актуальный алгоритм действий – дело будет выиграно вами. Между вами могут быть установлены следующие правовые отношения:

Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать

Но вопрос о межевании в таком случае будет решаться геодезической компанией, в которую вы обратились за услугой. Если они сочтут это правило целесообразным – вы сможете провести межевание на основании прикреплённого к акту согласования границ, почтового уведомления о том, что предупреждение соседом было получено.

Это происходит только тогда, когда владельцы соседних территорий не являются на объявленное собрание. В дальнейшем, даже если сосед подаст иск в суд о том, что он лично не подписывал акт, победа будет за вами, ведь все необходимые процедуры были исполнены правильно.

Сосед не подписывает акт согласования границ земельного участка

В случае если изначально ясно, что собственник соседнего участка откажется подписывать уведомление или непосредственно сам акт согласования, желательно отправить все уведомления относительно межевания в виде заказного письма с обязательным условием уведомления о вручении. Таким способом вы обеспечите наличие документа, подтверждающего правомочность действий с вашей стороны.

Бесплатное получение земельных участков гражданами предусмотрено также некоторыми федеральными законами, например Федеральным Законом от 09.01.1997 г. № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам Ордена Трудовой Славы» (в ред. от 28.12.2004 г.) – статья 3; Законом РФ от 15.01.1993 г. № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров Ордена Славы».

Читайте также:  Оформить ипотеку в сбербанке онлайн заявка

НТВП Кедр

Гражданка М-ва владеет земельным участком площадью 13 соток на праве долевой собственности с мужем по половине доли. Соседи М-вой владеют земельным участком площадью 14 соток. Позади обоих участков имеется пустующая земля государственной собственности, предназначенная в качестве проезда для хозяйственных и пожарных нужд, которую гражданка М-ва и ее соседи использовали совместно.

Если дом находится в долевой собственности, то согласие нужно обязательно — в результате Вы получите новый, реконструированный объект недвижимого имущества. Только необходимо понимать, что соотношение долей в праве общей долевой собственности в результате реконструкции изменится.

Московская коллегия адвокатов

Подскажите пожалуйста можно ли размежевать землю, находящуюся в собственности 1/2 без согласия второго собственника. На участке так же находится дом так же на двух хозяев(общая одна стена, таунхаус). Был пожар по вине соседей, дом практически весь сгорел, остался только каркас первого этажа. Соответственно хотим межеваться и начать строительство нового дома на участке. Сгоревший дом востанавливать не будем.

Если сосед отказался без указания веской причины для запрета на проведение межевание, вам нужно выждать месяц со дня отправления уведомления о начале межевания. Опытные специалисты рекомендуют трижды отправлять заказное письмо, если реакции не последовало начинать проводить межевание.

Как провести межевание земельных границ без согласия соседа по участку

Важно уметь отличать кадастровую работу с участком земли и межевание границ, не смотря на то, что эти понятия связанны, фактически они отличаются друг от друга. Кадастровая деятельность ведется для учета недвижимости и земли в государстве, тогда как межевание является частью кадастровой работы с участком и сводится к определению границы участка, его фактической площади и местоположения.

Читайте также:  Льготы для пенсионеров капремонт

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания. Однако, землевладельцы, не узаконившие границы своей земли, сильно рискуют, поскольку государство не может гарантировать им право собственности и точность при начислении налога на имущество. Если же участок стоит на государственном кадастровом учете и за землевладением юридически закреплены точные границы, это дает ряд весомых преимуществ.

Можно ли межевать участок без согласия соседей

Однако, в случае, когда выйти на контакт с соседями невозможно, кадастровый инженер должен опубликовать в газете объявление о проведении межевания. Если в течение 30 дней с момента публикации никто не обратиться с претензиями или возражениями, границы вашего участка будут считаться согласованными.

Добрый день! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации. У меня есть родственник, проживающий в сельской местности в одном из сёл Абдулинского района Оренбургской области. В октябре 2020 года он приобрёл в собственность (купил) земельный участок с домом (свидетельства на право собственности на земельный участок и дом имеются). На территории приобретённого им участка имеется газораспределительный пункт (ГРП), который обеспечивает подачу природного газа во все жилые дома этого села. ГРП принадлеж.

1321: Межевание без согласия соседей

За 2012.2013г возврат произвели. В 2020 подали на возврат за 2020 осталось последняя выплата по декларации. На, что с налоговой был звонок и сказали. «Мы не можем вам выплатить за дом так как в свидетельстве указано, что это квартира» И выплата будет только за земельный участок, ну и соответственно будет меньше. Не .