Нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе

  • заявление с просьбой об осуществлении приватизации;
  • документ, выступающий подтверждением оплаты государственной пошлины;
  • гражданский паспорт или доверенность, заверенная в нотариате (если сделка будет осуществляться представителем со стороны продавца и (или) покупателя);
  • декларация, выступающая подтверждением права собственности на объект;
  • кадастровые документы на гараж и на землю, на которой он располагается.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

  • справка, выданная председателем ГСК, указывающая на то, что гражданин является членом кооператива и им была выплачена полная сумма пая;
  • ксерокопия распоряжения, содержащего сведения о предоставлении кооперативу земли (также выдается председателем), к ней предъявляется требование – оно должно быть обязательно заверено у нотариуса;
  • техническая документация на гараж (сдаются ксерокопии, заверенные у нотариуса);
  • гражданский паспорт.
  • наименование судебного органа;
  • ФИО и полные сведения об истце и ответчике;
  • сведения о дате приобретения гаража, точном местонахождении постройки, основания приобретения, кому принадлежал и по какому праву;
  • информация о невозможности приватизировать гараж – отметить причину (-ы);
  • указать, что истец приобрел гараж на законных основаниях, выплачивает паевые взносы;
  • требование – признать право собственности на гараж;
  • перечень документов;
  • дата в формате «чч.мм.гггг»;
  • подпись истца.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация

Переходим к рассмотрению особенностей перевода гаража из ГСК в частную собственность. Сразу заметим, что процедура не из лёгких. Обычно всем оформлением занимается председатель кооператива. Но существует вариант, при котором с обращением выступает пользователь гаражом.

Приватизация — это передача имущества из собственности (муниципалитета, субъекта РФ, государства) в собственность физических/юридических лиц. Если вы действительно являетесь собственником гаража и у вас на руках есть подтверждающие право собственности документы то приватизировать не нужно ничего.

Нужно ли и как приватизировать гараж в кооперативе

Я пенсионер, у меня в гаражном кооперативе гараж и я являюсь собственником гаража, сейчас начали приватизировать гаражи. Нужно ли приватизировать гараж в гск? Если да то для какой цели? Я и так являюсь собственником гаража. Как приватизировать гараж в кооперативе и стоит ли вообще это делать?

Если земельный надел не находится в собственности, то его надо приватизировать. Причем земля, на которой гараж был построен до 2001 года, приватизируется бесплатно. Для этого необходимо обратиться в администрацию города (района нахождения земли) с соответствующим заявлением.

Читайте также:  Льготное кредитование для сотрудников сбербанка

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе

  • Производить строительство ГСК на земле, взятой в длительную аренду. Это позволит не только построить кооператив, но и успеть приватизировать землю.
  • Производить строительство в соответствии с нормативами. Узаконить самовольную постройку в административном или судебном порядке.
  • Правильно произвести регистрацию ГСК и юридически грамотно заключить договор аренды.
  • Для приватизационной процедуры требуется согласие всех собственников гаражей. Земля поступает в общедолевую собственность.
  • После регистрации права собственности лицо становится налогообязанным в отношении зарегистрированного объекта.
  • Если возможно выделить кусок земли в натуре, то регистрация и приватизация осуществляются единолично.
  • Приватизация и оформление права собственности дает право распоряжаться судьбой объекта недвижимости.

Получить права общей собственности на участок в ГСК можно будет только тогда, когда все члены кооператива получат Свидетельство. После этого на общем собрании принимается решение о выкупе участка у государства и один делегат от всей организации начинает заниматься оформлением.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе — юридические нюансы

  • Если есть документы на земельный участок под гаражом, к примеру, он выдан под дачу и уже оформлен в частную собственность, такое строение можно зарегистрировать по упрощённой схеме, благодаря действию в настоящее время «дачной амнистии».
  • Гараж, построенный на земле, не попадающей под «дачную амнистию», таким способом легализовать не получится. В такой ситуации следует обращаться в комиссию по пресечению самостроя при муниципалитете и писать заявление о сохранности постройки. Порядок действий в этом случае определяют региональные постановления, и консультироваться обо всех нюансах процедуры следует в местной администрации.
  • Частым явлением на территории ГСК являются постройки, возведённые гражданами, не имеющими отношения к организации. В таких случаях им необходимо вступить в кооператив и выкупить пай. Но такое действие возможно только в том ГСК, которое ещё существует, как юридическое лицо.
  • Иск в суд о признании права на постройку – единственный выход в том случае, если ни один из предыдущих в ваших условиях осуществить не представляется возможным. Для благополучного исхода дела целесообразно воспользоваться помощью опытного юриста.
Читайте также:  Варианты получения субсидии или квартиры в спб

Из этого следует вывод, что внеся пай, право собственности на гараж возникает, но пока оно не зарегистрировано, никакую сделку зарегистрировать не получится – ни купли-продажи, ни дарения, ни мены. А вдруг вам срочно понадобятся деньги, которые можно получить только от продажи гаража? Или подвернётся отличный вариант обмена? Момент можно упустить, ведь времени, затраченного на приватизацию, может не хватить. Поэтому приватизировать гараж нужно.

Можно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе

По смыслу 4 части 218 статьи Гражданского кодекса член ГСК, который полностью внёс свой пай, приобретает право собственности на гараж. Вторая статья закона «О госрегистрации» говорит о том, что государственная регистрация прав – это признание государством и подтверждение факта собственности человека на имущество. Пятая же статья закона говорит о том, что участником сделок с недвижимостью может быть только собственник.

Обязательно нужно будет уплатить государственный сбор для того, чтобы зарегистрировать свой объект. Следует не выбрасывать квитанцию, чтобы можно было подтвердить перечисление денег. Иначе потом может потребоваться заново заплатить госпошлину. Ждать, пока осуществят процедуру, может потребоваться около месяца. Скорость зависит лишь от оперативности сотрудников регистрационной платы. По итогу процедуры удастся получить свидетельство о праве собственности на гараж, которое и станет основным имущественным документом.

Нюансы приватизации гаража в гаражном кооперативе

Отдельно отметим, что до тех пор, пока человек не зарегистрировал на себя право владения, ему стоит побеспокоиться о сносе бокса. Например, государство пожелает на этом месте проложить дорогу, и тогда граждане попросту утратят свой объект. Но если у владельцев есть свидетельство о регистрации гаража, то тогда им будет положена компенсация.

Если ваш гараж находится на участке, выданном под дачу, или на участке, уже оформленном в вашу частную собственность, то получить в Росреестре свидетельство на него вместе со свидетельством на земельный участок под ним можно по упрощенной процедуре — согласно закону о дачной амнистии.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе правильно

Почему нужно приватизировать еще и землю? Предположим, что ваш гараж представляет собой отдельно стоящую постройку. Если первый пункт выполнен, то гаражом можно полностью распоряжаться. Но собственником земли под ним по-прежнему остается ваше муниципальное образование, а что на уме у местных властей, можно только гадать. Например, собственник земли может в любой момент потребовать освободить ее для использования в своих целях или предложить ее в краткосрочную аренду на 1-2 года под ощутимую арендную плату.

Читайте также:  Регистрация временная список документов

чтобы перевести гараж с отца на меня они взяли еще 2000 р., за что? Они только 2 инициала переправили. (У нас фамилия одна и таже). Разные инициалы, у него В. Н., у меня Р. В. За эти 2 буквы взяли 2000 р. В общем они себе нашли хорошую кормушку. Мне надоело их кормить просто так.

Гараж приватизировал

Они раньше обещали провесьти приватизацию, и под этот шумок, заставляли людей платить деньги. Но, они уже более 5 лет, обещают заняться приватизацией и снова ничего не делают. Видимо снова если нужно, мне самому прийдется заниматься приватизацией. Четыре года назад умер мой отец,

Сегодня собственный гараж – это роскошь не меньшая, чем само новое жилье. Беда в том, что редкие риелторы могут предложить при покупке квартиры сразу в довесок с ней купить и гараж, избавив себя от волокиты с документами. Война за гаражи известна давно, ведь территории всегда не хватает, а эта площадь, в отличие от купленного дома, принадлежит государству. Другими словами, гараж нужно приватизировать в кооперативе, и делать это необходимо как можно быстрее.

Как можно приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2020 году

Когда речь идет о кооперативе, понятно, что не так просто добиться слаженности действий, ведь тут решение принимает коллектив, а не один человек. Члены гаражного кооператива должны оформлять общий пай, ведь часто гаражи строятся с общими стенами или фундаментом. Поэтому, желая получить все бумаги на свою постройку, крайне важно уделять особое внимание получению согласия от всех членов общества. Необходимо поговорить с каждым членом, заручиться поддержкой.