Что нужно чтобы узаконить перепланировку квартиры

  • посреднические услуги, если обратились за помощью в фирму;
  • стоимость нового технического паспорта – от 900 рублей, кадастрового – 500 рублей;
  • плата за судебные издержки, если решение достигается через суд;
  • создание личного проекта перепланировки, он выполняется только лицензированными компаниями, стоимость от 4 000 руб;

Как узаконить перепланировку квартиры: пошаговая инструкция

В эскизе стоит отметить монтаж или демонтаж несущих стен и перегородку санузла, замену окон с увеличением или уменьшением их площади, создание новых дверных проемов или закладка старых. Разрешения на перепланировку квартиры по эскизу можно не дожидаться и приступать к строительным работам, но при этом всегда помнить о соблюдении технических, пожарных и гигиенических норм.

  • заявление;
  • эскиз или проект;
  • новый техпаспорт;
  • правоустанавливающие документы на пользование квартирой;
  • согласия всех членов семьи (письменные);
  • согласование от управляющей компании, ТСЖ и пр.;
  • разрешения от заинтересованных служб (МЧС, водоканала, газовой службы, пожарной и санитарной инспекций).

Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры, с чего начать? Сначала следует заручиться одобрением узаконивания от всех членов семьи, затем с тем же вопросом, изложенным на бумаге в виде заявления с просьбой произвести перепланировку, навестить правление управляющей компании – без их положительной отмашки дело не пойдет.

Перепланировка — это изменение внутреннего пространства помещения, при котором часто сносят стены или, наоборот, возводят новые конструкции. Перепланировку необходимо обязательно согласовать и узаконить. В противном случае у собственников могут возникнуть проблемы.

Что Нужно Чтобы Узаконить Перепланировку Квартиры

Если вы уже определились с дизайнерским решением и точно знаете, какую из стен нужно снести, то первым шагом станет совет эксперта. Необходимо пригласить архитектора, который проконсультирует вас в этом вопросе. Вполне возможно, что вам откажут в сносе определенной стены, если она окажется несущей. Обычно, строительные специалисты сами же и предлагают изготовить проект «готового варианта».

Читайте также:  Нужно ли согласие жены на покупку квартиры

Иск по первому случаю подается в судебную инстанцию по месту регистрации жилплощади. Заявление об обжаловании решения необходимо подавать в районный судебный орган по месту проживания заявителя либо по месту нахождения структуры, которая отказала в согласовании. При этом решение органа подлежит обжалованию в течение 3-месячного срока с момента извещения заявителя об отказе.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

  • объединение пространства кухни (при наличии газового оборудования) с жилой площадью с монтажом дверного проема, арки, раздвижного дверного механизма;
  • санузел может быть расширен за счет нежилого пространства (прихожей, коридора), при этом полы в помещении туалета должны быть ниже на несколько сантиметров, чем в прилегающем помещении;
  • возможен перенос водяного оборудования от стояка путем удлинения новых труб с сохранением угла слива.

Более сложная процедура и значимы последствия при выполнении следующих мероприятий: Данные работы требуют тщательной подготовки, ведь в случае признания изменений недопустимыми, владелец жилья будет оштрафован, а также принужден восстановить прежнюю планировку, что повлечет за собой существенные финансовые расходы.

Что нужно чтобы узаконить перепланировку квартиры

  1. ликвидацию встроенных шкафов, отмеченных на плане квартиры;
  2. смещение ненесущей перегородки, в результате чего изменились площади соседних помещений;
  3. присоединение балкона или лоджии к комнате, кухне;
  4. устройство совмещенного санузла вместо раздельного, и пр.

Стремясь создать комфортные условия для проживания, люди вносят коррективы в планировку квартир. Однако не все знают, что ряд действий подлежат обязательному узакониванию, а выполнять часть манипуляций запрещено. Чтобы не столкнуться в дальнейшем с последствиями незаконной, необходимо заранее изучить актуальную информацию по теме.

Что нужно чтобы узаконить перепланировку квартиры

Это изменение интерьера, которое необходимо должным образом зафиксировать в техническом паспорте. Это позволит минимизировать количество проблем при совершении дальнейших сделок с недвижимостью. Некоторые ремонты нужно дополнительно согласовывать с Жилищной инспекцией.

  • административный штраф (за нарушение пользования жильём) в размере от двух до двух с половиной тысяч рублей (статья 7,21 Кодекса России об административных правонарушениях);
  • требование приведения квартиры в прежнее состояние (статья 29 Жилищного кодекса РФ);
  • продажа квартиры на торгах (если вы собственник) или расторжение с вами договора социального найма (статья 29 Жилищного кодекса РФ);
Читайте также:  Дадут ли ипотеку если

Что нужно, чтобы узаконить перепланировку квартиры

Вот, к примеру, без какого-либо согласования с уполномоченными на такое согласование государственными органами, а просто по тычку вашего пальца рабочие у вас в спальне установили джакузи. Ванна банально протекла и залила соседей. С соседями мирно договориться не получилось, вас навестила комиссия, составившая акт о проливе, тут-то и выяснится, что квартира перепланирована, но перепланировка не узаконена. В этом случае:

Также следует понимать, что не всегда можно узаконить перепланировку квартиры в Москве. Причины могут быть разные, начиная от незначительных, которые можно легко устранить, до серьезных, когда затрагивание несущих конструкций угрожает безопасности дома и его жильцов.

Как узаконить перепланировку в Москве

При желании, вырезать проем в несущей стене, необходимо обязательно сначала провести техническое обследование дома или его части и произвести расчеты, на их основании разработать схему укрепления, которая включается в полный проект перепланировки квартиры, затем осуществить согласование перепланировки квартиры, получить разрешение властей, и только потом приступать к работам. Если нужно узаконить сделанную перепланировку, то потребуется вскрыть все отделочные слои проема, чтобы инженер мог зафиксировать состояние несущих конструкций, посмотреть существует ли усиление. Конечно же, любой владелец не захочет вскрывать стены для осмотра по выполненному ремонту, но если нужно получить разрешение то, скорее всего, придется.

  1. Если собственники квартиры не разбираются в законодательстве в сфере технической документации жилых помещений в многоквартирных домах.
  2. Если собственники не желают возиться с бумажной волокитой и хотят получить результат в сжатые сроки.
  3. Если изменения, задуманные владельцем квартиры, влекут за собой создание проекта перепланировки и написание технического задания.

Как действовать собственнику квартиры, чтобы узаконить уже сделанную в ней перепланировку

  1. Установка, перенос или снос ненесущих перегородок, целиком находящихся в пределах одной квартиры.
  2. Установка вместо газовой плиты электрической, а также изменение местоположения газовой плиты.
  3. Перенос, объединение и разъединение санузла/санузлов.
  4. Установка сантехнического или инженерного оборудования, влекущая за собой изменение схемы сантехнической системы многоквартирного дома.
  5. Перенос, установка или демонтаж оконных и дверных проёмов.
  6. Изменения конструкции полов.
  • монтаж лестниц в квартире (если квартира двухуровневая);
  • перенос одних помещений в другие (ванная, кухня, туалет);
  • замена слоев пола (не напольного покрытия, а устройства пола);
  • замена плиты газовой на электрическую;
  • установление тяжелых перегородок (основательных, из кирпича, пеноблока и прочих материалов, увеличивающих нагрузку на здание);
  • установка дополнительных коммуникаций (например, накопительного водонагревателя).
Читайте также:  Специализированная некоммерческая организация фонд капитального ремонта

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

  • услуги посредников, если обращаетесь в фирму (цены сильно варьируются);
  • новый технический паспорт (от 900 руб.) и кадастровый паспорт квартиры (от 200 руб.);
  • судебные издержки, если перепланировка устанавливается через суд;
  • создание проекта лицензированной организацией (от 4 тыс. руб.);