Договор передачи в собственность жилья

Договор передачи жилья в порядке приватизации отличается от договора купли-продажи жилого помещения тем, чтоб в отличие от договора купли-продажи, который носит возмездный характер, договор передачи жилья в порядке приватизации является безвозмездным. Договор передачи жилья имеет сходство с договором дарения; однако в отличие от договора дарения, по которому одаряемый лишь принимает дар (или отказывается от него), в договоре Передачи жилья в порядке приватизации лицо, желающее приватизировать жилье, проявляет инициативу 66 этом, обращаясь с заявлением (просьбой) о передаче ему жилья.

Порядок передачи жилья в собственность граждан

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В договор передачи жилого помещения в собственность граждан включаются также несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Договор передачи в собственность жилья

Договор передачи жилья в порядке приватизации отличается от договора купли-продажи жилого помещения тем, что в отличие от договора купли-продажи, который носит возмездный характер, договор передачи жилья в порядке приватизации является безвозмездным. Договор передачи жилья имеет сходство с договором дарения; однако в отличие от договора дарения, по которому одаряемый лишь принимает дар (или отказывается от него), в договоре передачи жилья в порядке приватизации лицо, желающее приватизировать жилье, проявляет инициативу об этом, обращаясь с заявлением (просьбой) о передаче ему жилья.

Образец договора на передачу жилого помещения в собственность описывает все параметры объекта недвижимости, условия передачи квартиры, ее использования, количество собственников и определенные им доли. Кроме того, образец такого договора предусматривает указание сторон, участвующих в данном процессе и оснований, позволяющих осуществление приватизации (договор социального найма либо ордер).

Читайте также:  Что нужно чтобы выписать из квартиры

Как осуществляется приватизация

  • заявление о государственной регистрации перехода права в порядке приватизации;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность, заверенная нотариально (если заявитель является представителем заинтересованной стороны, иначе говоря, доверенным лицом);
  • квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию права;
  • договор на передачу жилого помещения в собственность;
  • договор социального найма или ордер, являющимися основаниями для перехода права;
  • выписка из домовой книги;
  • копия заявления об отказе от перехода права собственности в пользу граждан, также зарегистрированных по данному адресу (если не все проживающие лица в соответствии с договором приобретают право собственности на данное жилое помещение);
  • иные документы, необходимые для государственной регистрации права.
  • если лицо младше 14 лет, приватизация осуществляется только при наличии заявления от усыновителей, опекунов либо родителей ребёнка при наличии согласия ООП;
  • если лицо старше 14 лет, но ещё не достигло совершеннолетия, также следует получить согласие на приватизацию от ООП и усыновителей либо родителей ребёнка, при этом заявление заполняется от имени несовершеннолетнего.

Договор передачи квартиры в собственность

  • удостоверения личности всех лиц, проживающих по данному адресу и имеющих право на получение доли имущества (то есть заявителя и членов его семьи);
  • заявление;
  • доверенность, удостоверенная в нотариальной конторе (если нужна);
  • свидетельства о рождении (для граждан младше четырнадцатилетнего возраста) и заключении/расторжении брака (если имеются);
  • ордер на объект либо договор социального найма;
  • выписка о зарегистрированных по адресу лицах из домовой книги;
  • техническая документация на жильё (кадастровый и техпаспорта);
  • вступившее в юридическую силу постановление судебного органа о признании ограниченно или полностью недееспособным лица, имеющего право на приватизацию;
  • согласие ООП, если приватизируется жильё на имя сироты, несовершеннолетнего либо недееспособного (частично или полностью) гражданина;
  • документальное подтверждение гражданства детей до 14 лет (не требуется, если они проживают совместно с родителями, зарегистрированными в приватизируемом жилье и являющимися гражданами РФ);
  • документальное подтверждение неиспользованного права на приватизацию;
  • справка, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • письменный и заверенный нотариально отказ гражданина от приватизации (возможно оформить в пользу другого члена семьи) либо постановление суда об отсутствии (либо наличии) у лица прав на данное жилое помещение.
Читайте также:  Какие льготы имеют почтальоны в красноярском крае?

Здравствуйте. Вариант с дарением, конечно же, самый оптимальный. Но если у Вас с родителями возникает спор, то Вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора приватизации недействительным в части невключения Вас в состав собственников приватизированного жилья. Судебная практика Верховного Суда РФ по этому вопросу уже существует. С уважением, адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

Передача Жилья в собственность

суперадвокат или суперпосредник? К таковым себя не причисляю Однако, ввиду того, что Вам, вроде и спросить некого и интересы ребенка будут не первой, так второй инстанцией защищены, следует, по моему мнению, привлечь к этому делу органы, ответственные за проведение и регистрацию сделок — или она не зарегистрирована? — т.е. нотариуса и регистрационный орган или его приемника в качестве третьиз лиц и в рамках этого дела попытаться доказать их вину. А затем уже и попытаться возместить ущерб , причиненный ими. Шансов очень мало. Удачи.

2. Граждане, ставшие собственниками квартиры, вправе распоря­жаться ею по своему усмотрению (продавать, завещать, сдавать в арен­ду, совершать иные сделки, не противоречащие закону); а также при­нимают на себя обязанности по использованию помещений только под жилые цели, уплате налогов на недвижимость, возмещению рас­ходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории на основе со­глашения сторон.

Договор передачи жилья в собственность (приватизация)

Департамент муниципального жилья на основании Указа Президен­та Российской Федерации от 12 января 1992 г. N<1 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве» и Закона Российской Федерации «О внесении изменений и дополне­ний iз Закон РСФСР «»О приватизации жилищного фонда в РСФСР»,) поручает РЭУ-12 Юго-Восточного административного округа про­извести передачу квартиры в собственность граждан. РЭУ-12административного округа г. Москвы в лице

Администрация муниципального района «______________» от имени и по поручению которой действует ______________________ на основании доверенности, выданной администрацией муниципального района «__________________» от ______________. №______, именуемая далее «Администрация» с одной стороны, и «Гражданин»

Договор передачи квартиры в собственность (скачать образец)

_________________ _____________ _____________________________________, действующий как законный представитель от имени несовершеннолетнего ребенка ( в случае передачи права собственности на квартиру несовершеннолетнему)_________________________________________________________________________

Читайте также:  Что такое ордер на квартиру

Договор приватизации является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета. Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности.

Договор приватизации квартиры

В случае, когда приватизация проведена с нарушением прав граждан, она может быть обжалована в суде. Как следствие сделка (выражающаяся в виде договора) может быть признана недействительной и отменена. Тогда стороны этой сделки вернуться в состояние, в котором они находились до ее совершения (наниматель и наймодатель жилья).

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

О признании договора передачи жилья в собственность частично недействительным

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

Еще одной особенностью приватизации является то, что для того чтобы приобрести жилое помещение в собственность необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а несовершеннолетние автоматически включаются в число собственников.

Договор на передачу квартиры в собственность (приватизация)

После выхода «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4 июля 1991 года, граждане получили возможность оформить занимаемую жилплощадь в собственность, иначе – приватизировать. Приватизация это бесплатная передача в собственность граждан тех жилых помещений, которые они занимали на основании ордера и договора социального найма.