Как оформить вознаграждение председателю тсж

Это значит, что деятельность председателя должна соответствующим образом оплачиваться. Есть ли у руководителя ТСЖ зарплата? Ведь в трудовом договоре, помимо прав и обязанностей сторон также указывается и заработная плата, на которую может претендовать сторона.

Может ли председатель ТСЖ получать зарплату? Как оформить вознаграждение и какими налогами оно облагается

  1. Для того, чтобы руководитель ТСЖ выписал себе вознаграждение, необходимо собрать общее собрание жильцов. Такое сборище проходит раз в месяц, ведь председатель, как и любой другой человек должен получать свою оплату труда раз в месяц. Для этого, каждому собственнику сообщают индивидуально, или приглашают путем рассылки по почтовым ящикам на собрании, которое должно состояться в офисе ТСЖ в установленное время.
  2. Для того, чтобы собрание считалось состоявшимся, на нём должны присутствовать как минимум одна вторая часть проживающих в недвижимости собственников. Если пришло меньшее количество, то вынесенное решение не является законным, а собрание должно быть проведено еще раз. Председатель обязан ознакомить жильцов с отчетом, в котором говорится о том, какую работу он проделал. По желанию собственников, предоставляет документы, чтобы они ознакомились с отчетом.
  3. После этого, руководитель ТСЖ оглашает сумму возможного вознаграждения, а жильцы путем голосования должны либо согласиться, либо опровергнуть это решение.
  4. Голосование должно быть тайным, его ход, а также подсчет голосов должен фиксировать секретарь. Составляется протокол, в котором описывается ход собрания, указывается сумма вознаграждения. После этого протокол подписывается секретарем и председателем.

Председателю правления ТСЖ назначено вознаграждение 9500 руб в месяц, это прописано в протоколе, какие еще должны быть документы для правомерной выплаты вознаграждения, в какой день должна быть выплата и каким документом это должно быть обоснованно т. к, трудовой договор с председателем не заключается и в штатное расписание он не входит, как рассчитать вознаграждение если председатель был выбран 12 числа.

Как оформить выплату вознаграждения председателю правления ТСЖ

Органами управления ТСЖ выступают общее собрание членов товарищества и собственно правление ТСЖ. А из членов правления избирается его председатель, который по сути обладает почти теми же полномочиями, что и генеральный директор коммерческой организации. Но последнее решение всегда за общим собранием членов ТСЖ.

Читайте также:  Должностная инструкция управляющий мкд

Отметим, что с членами правления ТСЖ заключать трудовые договоры не нужно. Ведь в законодательстве сказано, что член правления не может совмещать свою деятельность в правлении с работой в ТСЖ по трудовому договору (ч. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ). Выплачиваемое членам и председателю правления ТСЖ вознаграждение не зависит от их квалификации, сложности выполняемой работы, условий ее выполнения, количества и качества затраченного труда. Признакам зарплаты оно не соответствует. То есть, вознаграждению председателю не является его зарплатой (ст. 129 ТК РФ).

Как оформить вознаграждение председателю ТСЖ

Решение оформите протоколом общего собрания. Достаточно, чтобы за это решение проголосовало большинство от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ (п. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ). Образец протокола общего собрания членов ТСЖ вы можете посмотреть на сайте электронного журнала «Упрощенка», если пройдете по этой ссылке http://e.26-2.ru/form.aspx?fid=22445&fmid=118.

При этом закон не регламентирует нижний и высший порог данного процента – главное чтобы этот эквивалент одновременно устраивал и должностное лицо, и правление и собрание владельцев жилья и не слишком сильно отражался на сумме на благоустройство и содержание дома.

Начисление зарплаты председателю ТСЖ: как оформить вознаграждение за его работу

Теперь, когда мы установили все аспекты, которые касаются оплаты труда главы правления и пришли к выводу, что его труд оплачивается посредством вознаграждения, поэтому пора разобраться, как именно начисляется данное вознаграждение, с какой очередностью, кем конкретно и в какой сумме.

Очень часто в прессе встречаются случаи, когда проворовавшийся председатель предстают перед судом за нецелевое использование средств. К примеру, очень часто председатели товарищества сдают в аренду ТСЖ свои собственные автомобили. Вроде невинность, а уже уголовная статья. Поэтому, если Вы не кристально честный человек, то нечего Вам тут ловить. Денег не заработаете, а вот геморроя и прочей уголовной ответственности хапнуть можно сполна.

Управляющие компании

Кто не читал данную статью с самого начала, скажу кратко. Трудовой договор с председателем ТСЖ заключать не нужно. Так как заработной платы у него быть не может, а может быть только вознаграждение, которое устанавливается на общем собрании собственников и отмечается в протоколе решения.

Читайте также:  Что такое приватизация земли для снт

Отметим, что с членами правления ТСЖ заключать трудовые договоры не нужно. Ведь в законодательстве сказано, что член правления не может совмещать свою деятельность в правлении с работой в ТСЖ по трудовому договору (ч. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ). Выплачиваемое членам и председателю правления ТСЖ вознаграждение не зависит от их квалификации, сложности выполняемой работы, условий ее выполнения, количества и качества затраченного труда. Признакам зарплаты оно не соответствует. То есть, вознаграждению председателю не является его зарплатой (ст. 129 ТК РФ).

Как оформить вознаграждение председателю ТСЖ

При выплате вознаграждения председателю ТСЖ удержите НДФЛ (п. 1 ст. 210 НК РФ, письмо Минфина России от 04.10.2013 № 03-04-06/41249). Если председатель является налоговым резидентом по НДФЛ, то налог удержите по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ). При этом председатель вправе написать заявление на стандартные вычеты, если он не получает их по другому месту работы (п. 3 ст. 210 и ст. 218 НК РФ). Если будет такое заявление, вы обязаны предоставить ему вычеты при расчете НДФЛ.

Сегодня, по прошествии лет, практика показала, что подобную норму жилищного кодекса можно истолковывать совсем иначе. Председатель работает не за конкретную заработную плату, а за вознаграждение председателю ТСЖ за каждую проделанную работу (например, починка лифтов, или же покраска стен в подъезде).

Как начисляется зарплата председателю ТСЖ: за что он получает вознаграждение

Во время собрания должны присутствовать большая часть жильцов. Меньше пятидесяти процентов жителей на собрании не могут взять на себя ответственность за правильно вынесенное решение. Председатель знакомит жильцов с отчетностью проделанной работы, оглашает ее стоимость.

В 1С начисление вознаграждения оформляется документом «Начисление заработной платы». Распечатывать расчетную ведомость не нужно. Основание для оформления вознаграждения – протокол общего собрания. Для подтверждения начисления утвердите в учетной политике форму.

Читайте также:  В собственности у гр жены комната в которой прописан муж получит ли он субсидию при расселении

Выплата вознаграждения председателю ТСЖ

п. 1 ст. 7 212-ФЗ — объектом обложения страховыми взносами для плательщиков страховых взносов.  признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг.

В этом случае товарищество инициировало судебный иск о взыскании с председателя заработной платы, выданной ему согласно трудовому договору. Смысл конфликта в существовании самого соглашения, который заключен вопреки требованиям ст. 147 ЖК и не может быть оформлен с председателем ТСЖ. К сожалению, суд не удовлетворил требования истца.

Как назначается вознаграждение председателю ТСЖ и как его правильно оформить

Не остаются в стороне и страховые взносы. Каждый руководитель обязан их платить, просто не ежемесячно, а единовременно за год. Это позволяет поддерживать необходимые отчисления в Пенсионный фонд, чтобы в будущем у человека не возникли трудности с оформлением пенсии. Почему так? Глава ТСЖ не всегда может получать зарплату регулярно, и чаще всего она выплачивается по результатам проведенных работ. Поэтому целесообразнее делать отчисления в соцстрах один раз в год.

Дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение, поскольку суд не установил, какой из двух представленных протоколов общего собрания удостоверяет принятые на собрании решения, не исследовал обстоятельства регистрации ТСЖ, необоснованно отказал в истребовании доказательств из органа, осуществляющего регистрацию юридических лиц, не привлек к участию в деле в качестве третьих лиц иных собственников помещений, по своей инициативе изменил круг ответчиков.

Тема: Как оформить ежемесячное вознаграждение председателю ТСЖ

Требования о взыскании задолженности по уплате целевых взносов на достройку жилого дома, процентов за просрочку внесения целевого взноса удовлетворены правомерно, поскольку протоколы общих собраний не оспорены, завершение строительства жилого многоквартирного дома было необходимым и производилось за счет привлечения дополнительных личных средств собственников помещений, у ответчицы, как у собственника помещения в многоквартирном доме, также возникла обязанность по участию в общих расходах.