Вернуть налог с квартиры

Сумма вычета составляет 13 процентов с покупки квартиры. В нее может входить не только собственно цена квартиры или дома, но и затраты на возведение и отделку, оплата услуг по разработке проекта, подключению к энергоресурсам и коммуникациям. Кроме того, налоговый вычет распространяется и на погашение процентов по ипотеке. Законодательно установлены и ограничения в суммах возврата. Максимальными являются:

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Рассмотрим, как вернуть 13 процентов с покупки квартиры. Важно помнить: невозможно возвратить за один год сумму вычета более, чем размер НДФЛ, удержанный за год. Оставшаяся часть средств переносится на следующие периоды, т. е. возврат средств производится до полного возмещения положенного вычета.

  • заявление на вычет (укажите номер счёта, на который вам вернут средства); скачать пример
  • справку о доходах 2-НДФЛ; скачать пример
  • договор о покупке квартиры;
  • акт о передаче (для первичного жилья);
  • документ о праве собственности;
  • договор об ипотечном кредитовании;
  • выписка из банка о расчёте процентов;
  • счета, чеки, квитанция, банковские выписки и т. д.

Вернуть налог с квартиры

Раз в жизни вы имеете право вернуть подоходный налог (13%) — если купили или построили себе жильё. Если при этом вы взяли ипотечный кредит, то с уплаченных вами в банке процентов можно вернуть 13%. Но чтобы получить эти деньги, надо собрать кучу документов в доказательство того, сколько вы потратили своих кровных на «квартирные» цели.

Обратите внимание: Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Более подробно о данной возможности Вы можете прочитать в нашей статье — Повторный имущественный вычет по ипотечным процентам

Налоговый вычет при покупке квартиры

То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).

Читайте также:  Алиментные обязательства курсовая ее ведение

Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции Вам нужно по окончании того года, за который Вы хотите вернуть налоги, подать в Вашу налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и некоторые другие документы. Затем, после того как налоговая инспекция проверит Ваши документы, Вы получите возвращенный налог на свой расчетный счет. То есть уплаченные Вами налоги вернутся к Вам.

Возврат налога при покупке квартиры

Для получения имущественного налогового вычета у работодателя Вам нужно предоставить работодателю (если у Вас их несколько, одному по Вашему выбору) заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции. Для получения в налоговой инспекции уведомления, Вам нужно будет подать в Вашу налоговую инспекцию заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет. Работодатель после получения уведомления должен выплачивать Вам доход, не удерживая налог до конца календарного года.

Законом допускается оформить вычет только в течение 3 лет с момента регистрации прав. До подачи заявления новый обладатель жилья должен уплатить налоги при покупке второй квартиры. Если вы собираетесь вернуть подоходный налог сразу после сделки, за налог нужно заплатить до конца отчетного периода — 30 апреля следующего года.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз? Условия, при которых вернуть подоходный налог можно повторно

Пример 4. Никонорова Н.И. в 2014 г. вложилась в недвижимость. Стоимость договора 1,5 млн.р. В 2019 г. гражданка приобрела еще одну квартиру за 1,5 млн.р. Выясним, в этом случае можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры второй раз и каков размер ее компенсации?

  • Графа 010 (сумма годового дохода) — размер дохода за год, за который планируется вернуть налог (в рассматриваемом примере — 480 000 руб.);
  • В графах 030 и 040 указывается значение, аналогичное проставленному в графе 010.
  • В графах 080 и 140 указывается сумма вычета (в примере — 62 400 руб.).
Читайте также:  Штраф гибдд по водительскому

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

  • имущественный вычет с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2 млн руб.;
  • если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2 млн руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переносится в 3-НДФЛ будущего года);
  • когда стоимость квартиры менее 2 млн руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.
  • Графа 010 (сумма годового дохода) — размер дохода за год, за который планируется вернуть налог (в рассматриваемом примере — 480 000 руб.);
  • В графах 030 и 040 указывается значение, аналогичное проставленному в графе 010.
  • В графах 080 и 140 указывается сумма вычета (в примере — 62 400 руб.).

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

  • имущественный вычет с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2 млн руб.;
  • если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2 млн руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переносится в 3-НДФЛ будущего года);
  • когда стоимость квартиры менее 2 млн руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.

Реализовать такое право может официально работающий гражданин, который перечисляет в бюджет 13% с зарплаты. Физическое лицо должно быть налоговым резидентом нашей страны. Для оформления вычета следует обращаться в налоговую инспекцию или к своему работодателю. Право на получение такой выплаты появляется в день оформления жилья в собственность.

Вернуть налог с квартиры

Что же такое имущественный вычет? В налоговом законодательстве установлено, что покупая жилое имущество, вы можете вернуть обратно деньги, уплаченные в виде подоходного налога. Это государственная мера, направленная на повышение возможности граждан улучшить свою жилищную ситуацию. Многие хотели бы получить такую привилегию и при совершении сделки в отношении транспортного средства, но, к сожалению, налоговым кодексом возврат налога с покупки автомобиля не предусмотрен.

Читайте также:  Действителен паспорт без прописки

Обращаем ваше внимание, что воспользоваться суммой налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году можно, даже если это было второе приобретенное жилье. При условии, что первое стоило менее 2 млн рублей. А вот до 2014 года вычет можно было заявлять только по одному объекту на выбор.

Сумма вычета в 2019 году при покупке квартиры

Обратите внимание: при выборе второго варианта сумму возврата подоходного налога при покупке квартиры, то есть реальные деньги, вы не увидите. Работодатель просто перестанет до определенного момента брать НДФЛ с зарплаты. Пока не достигнет суммы, указанной в уведомлении от ИФНС о праве на имущественный вычет:

Еще одним значимым моментом является невозможность получить возврат налога за предыдущий период до покупки квартиры. Право на налоговый вычет возникает только с момента покупки и переносится на будущие периоды, а не на прошлые. Однако повезло в этом плане пенсионерам. Для них сделали исключение: подлежит возврат налог за три года до момента покупки недвижимости. Например, если приобретение состоялось в 2015 году, то возмещение налога пенсионеры могут получить за 2014, 2013 и 2012 год.

Вернуть налог с покупки квартиры – как это возможно

Еще раз обратим внимание, что возврат налога не могут получить люди, не имевшие официального заработка и не осуществлявшие отчисления с него в бюджет. Другим словами, возврат могут получить те, кто «переплатил» налог и эта переплата возникла вследствие использования налогового вычета. Соответственно нет вычета – нет и возмещения. Ограничения по налоговому вычету следующие: