Что нужно чтобы банк одобрил ипотеку

И еще совет. Обращайтесь в тот банк, в одобрении которого не сомневаетесь. Оцените свое соответствие требованиям, и если вам кажется, что вы идеальный кандидат для данного банка, то у него и просите кредит. Даже если условия вам не подходят. Надо иметь план «Б» на случай, если понравившийся банк откажет. Положительный ответ ни к чему не обязывает, и у вас будет время подумать – соглашаться или нет.

Повысьте свои шансы на одобрение ипотеки

Не спешите расстраиваться, а еще раз все подсчитайте. Быть может, отказ – это к лучшему. Если переоцените свои возможности и окажетесь не в состоянии выплатить долг, то останетесь без жилья и без денег. Вероятно, стоит повременить с кредитом и сосредоточиться на поиске более высокооплачиваемой работы. Либо пересмотреть сумму кредита в сторону уменьшения.

  1. Старайтесь выглядеть опрятно, в соответствии с занимаемой должностью. Естественно, в робе приходить не нужно, так как это вызовет недоумение. Но вот заменить шорты и кроссовки на штаны и туфли не помешает. При подаче заявки человеком в помятой и грязной рубашке, вряд ли кто-то из менеджеров согласится, что перед ним генеральный директор. В итоге в заявке внизу будет стоять субъективное резюме сотрудника. Даже на этой стадии у персонала есть разрешение давать отказы, не высылая документы на рассмотрение.
  2. Необходимо разобраться с кредитной историей. Негативные записи в БКИ портят впечатление о человеке, так что банки с такими людьми связываться не будут, и вряд ли одобрят ссуду. Спрятать информацию не получится, так анкеты по залоговым займам проверяют с особой тщательностью.
  3. Не стоит обманывать кредитора. При любой ложной информации последует незамедлительный отказ с занесением информации в Бюро. Это касается и номеров телефонов. Сотрудники будут связываться с заёмщиком по всем контактам, они должны быть реальными.
  4. Подавайте заявку на реальную сумму денег. После консультации менеджеры обычно делают предварительный просчет всех расходов по кредиту. Там же будет указан и ежемесячный платеж. Сможет семья его осилить или нужно запросить меньше денег. Когда будет определяться платежеспособность человека, то во внимание возьмут все доходы и затраты семьи. В расходы клиента входит величина прожиточного минимум на каждого члена семьи, включая и иждивенцев. Дополнительно будут вычитаться расходы по существующим займам в других банках.

Что нужно сделать, чтобы одобрили ипотеку

Для начала следует понимать, что новичкам в банковских займах деньги не выдают. Дело в том, что чистая кредитная история обычно вызывает недоумение, так что банкиры берут на себя огромные риски, а вдруг перед ними нерадивый клиент, который с первых дней не будет гасить долг.

  • паспорт потенциального заемщика;
  • образец заявления, который можно взять в отделении Сбербанка;
  • документация на залог кредитуемого объекта;
  • справка о вашем заработке и трудовой деятельности или же документ о доходах, в котором должны быть прописаны деятельность и стаж, а также обязательная подпись уполномоченного лица;
  • копия заверенной трудовой книжки, где показана ваша трудовая деятельность за последние пять лет или другое актуальное количество времени;
  • трудовой договор.

Какие документы нужны для одобрения ипотеки в Сбербанке

После одобрения заявки у вас есть срок до четырех месяцев, чтобы выбрать себе жилье, если вы его еще не выбрали. Чтобы вы смогли приобрести жилье быстро, рекомендуем заранее подготовить все нужные документы, причем пакет бумаг должна подготовить и вторая сторона, то есть продавец.

Сбербанк и любой другой коммерческий банк не выдает ипотечные ссуды лицам младше 21 года, предельный возраст получения кредита: 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин. Наибольшим весом в принятии положительного решения относительно заемщика обладает его стабильный доход.

Что нужно для оформления ипотеки

Многие банки рассматривают кредитную заявку на платной основе, результат принятого решения оглашается заемщику через несколько дней, в редких случаях недель. Банк предоставляет кредитуемому лицу форму, содержащую условия ипотечного договора, срок действия данного решения. Положительное решение банка сохраняется в течение 3-6 месяцев, поэтому воспользоваться им нужно в этот период.

Чтобы получить положительный ответ, клиенту стоит изучить детально требования к заемщикам и собрать полный пакет документов. Первые в основном касаются возраста (21-65 лет), наличия постоянной занятости и уровня дохода. Исходя из данных параметров, будет определен размер кредита и ставка.

Одобрили ипотеку в Сбербанке — дальнейшие действия

Когда берешь ипотеку, понимаешь, что нужно взвесить все доводы “за” и “против”. Мы с мужем долго сомневались, ведь расплачиваться придется много лет. Когда нам одобрили ипотеку, мы не знали, что делать дальше. Во-первых нам не было известно заранее, на какую сумму рассчитывать и какой вариант жилья будет доступен по ипотеке. Срочно стали искать подходящее жилье. Времени было в обрез, и такая гонка стоила больших нервов. Мы успели и нашли квартиру, которая нас устроила. Но потом мы узнали, что можно было искать подходящий вариант параллельно оформлению ипотеки и сделать предварительный договор купли-продажи, чтобы вложиться в необходимый срок и , чтобы сделка не сорвалась.

Получение ипотечного кредита — это один из наиболее трудоемких и сложно достижимых результатов в кредитно-финансовых отношениях с банковским учреждением. По сути дела — это настоящая наука, более похожая на шахматную партию. Мы научим вас как достичь победы в этом противостоянии с банковскими сотрудниками. Итак — начнем!

Что нужно сделать, чтобы банк одобрил ипотеку

Если ваша кредитная история была испорчена по вине банковских сотрудников, которые предоставили в БКИ ложные сведения или по вине сбоя в работе банковских программ, обращайтесь в БКИ или в банк, который подал такие сведения, с претензией. Если она обоснована, данные будут исправлены в течение 30 дней. Если вы сами испортили свою кредитную историю несвоевременной оплатой кредитных сумм и вам срочно нужен кредит, идите в тот банк, который предоставил такие сведения и берите справку о том, что гасили кредит своевременно. Эта справка подается вместе с пакетом документов на получение кредита. Конечно, не факт, что кредит выдадут, но попробовать можно. Как правило дают. Возьмите несколько незначительных кредитов и четко оплатите их по условиям договора: без просрочеки досрочного погашения. Возможно, что банк не обратит внимание на более позднюю кредитную историю и ограничиться последними записями.

  • Наличие в собственности недвижимости, автомобиля, гаража и так далее. Эти вещи могут выступить неким гарантом, что заемщик сможет их реализовать и погасить задолженность перед банком, если она возникнет. В крайнем случае банк считает, что сможет их забрать.
  • Наличие в собственности ценных бумаг, валюты, металлов (ОМС) и так далее.
  • Наличие в банке-кредиторе счета (например, куда перечисляется зарплата, но лучше персонального, куда клиент периодически переводит накопленные деньги).
  • Наличие страховки – это дает гарантию, что если что-то случится с заемщиком, то выплаты за него платить будет страховая компания.

Как правильно и быстро оформить ипотеку на квартиру

  • Получение предварительного одобрения ипотеки в банке. Это нужно, чтобы иметь представление, на какую сумму кредита стоит рассчитывать.
  • Поиск подходящей квартиры и заключение с ее владельцами предварительного договора. При составлении договора нужно иметь в виду, что потребуется минимум месяц для проверки и согласования всех документов, так что лучше всего взять про запас два месяца до заключении основной сделки.
  • Подготовка и представление в банк документов на квартиру, ожидание проверки недвижимости службой безопасности. В банк нужно будет сдать, помимо документов на заемщика, еще все бумаги, касающиеся квартиры и оформления сделки: оценка, договор страхования, кадастровый паспорт, технический паспорт и так далее.
  • Получение одобрения сделки со стороны банка.
  • Подписание основного договора сделки купли-продажи и регистрация права передачи собственности в Регистрационной палате. На этом уходит 7-10 дней, если оформлять документы через многофункциональный центр, то быстрее – 3-5 дней.
  • Получение документов в Регпалате и представление их банку. Здесь потребуются копия свидетельства (или свидетельств) о регистрации права собственности, экземпляр договора, подписанный акт приема-передачи квартиры.
  • Подписание договора ипотеки, получение денег и последующая их передача продавцам недвижимости. Удобнее всего деньги передавать переводом по сберкнижки с написанием расписки в получении оплаты.

Итак, наступил счастливый момент – одобрили ипотеку, что дальше. Разберемся с этим вопросом предельно детально, поскольку от этих действий зависит положительный исход всего мероприятия. Далее расскажем, сколько одобряют ипотеку в сбербанке после предоставления полного пакета документов по недвижимости.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

  • дождаться смс от Сбербанка (там нет одобренной суммы, поэтому нужно уточнить её у ипотечного специалиста);
  • дождаться звонка ипотечника Сбербанка (он обязан позвонить в течение нескольких часов после одобрения и сообщить об одобренной сумме и дальнейших шагах);
  • позвонить ипотечному брокеру (если вы подавали заявку на ипотеку через агентство или застройщика, то можете узнать все подробности у них).

Поскольку плохая кредитная история является одним из основных причин отказа в выдаче кредита, за ее чистотой необходимо следить. В любом случае, хотя бы раз в год, необходимо затребовать в БКИ свою кредитную историю для ознакомления (сделать это раз в год можно абсолютно бесплатно). Следите за своей кредитной историей, она очень важна для ваших последующих попыток получить кредит.

Что нужно чтобы одобрили ипотеку

Любое банковское учреждение работает по определенному алгоритму и вписаться в его правила — значит получить необходимый кредит. В любом случае нужно выбирать именно тот банк, который предлагает наиболее лояльные условия кредитования (больший срок, более низкую процентную ставку и меньший первоначальный взнос).

Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки. Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

После принятия решения о покупке жилья в ипотеку остается сделать выбор в пользу того или иного банка. Выбор многих потенциальных заемщиков падает на Сбербанк России. Он привлекает своей надежностью (его учредителем и основным акционером является Центральный банк РФ), а также относительно низкими процентными ставками (от 10 %) и разнообразием программ жилищного кредитования.

Читайте также:  Земля для обслуживания частного дома