Экспертиза по признанию дома аварийным

составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

Должны ли мы платить за независимую экспертизу по признанию многоквартирного жилого дома аварийным

Здравствуйте! Мы, жители многоквартирного жилого дома, состоящего в реестре фонда капитального ремонта, желаем обратиться в Межведомственную комиссию по признанию дома аварийным и подлежащим сносу. Обязательно ли нам заказывать независимую экспертизу, которая определит степень износа нашего дома и обязаны ли мы за нее платить собственные денежные средства? Спасибо!

Если решением комиссии жильцы не удовлетворены, свои права они имеют возможность отстаивать через суд. Независимая экспертиза по признанию дома аварийным может стать одним из веских доводов при обжаловании решения комиссии в судебном порядке. Обоснованием для отстаивания прав жильцов может быть письменное заключение независимого эксперта в отношении спорного здания или квартиры. Перед тем, как признать дом аварийным, эксперт найдет веские подтверждения несоответствия состояния дома или квартиры нормам действующего законодательства. Однако даже представленные при судебных разбирательствах выводы независимого специалиста имеют рекомендательный характер: признание дома аварийным и подлежащим сносу – прерогатива или специально созданной комиссии, или суда.

Экспертиза по признанию дома аварийным

Дом может признаваться аварийным если его состояние слишком ветхое или аварийное, все здания или отдельные помещения имеют неподходящее для проживания состояние (не соответствуют действующим санитарным нормам), либо наблюдается негативное влияние внешних факторов (слишком сильный шум, чрезмерные вибрации и т.д.). Экспертиза по признанию дома аварийным будет нужна, если из-за значительного физического износа жить в здании становится небезопасно, параметры микроклимата в помещении не соответствуют нормам или ввиду каких-либо техногенных ситуаций здание получило не подлежащие восстановлению повреждения.

Читайте также:  Краснодар мфц кадастровый паспорт

Также для наблюдения за ходом работы комиссии с правом совещательного голоса в комиссию включается и собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо, а в случае необходимости — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

За чей счет проводится экспертиза по признанию дома аварийным

2. В случае утраты взыскателя, либо об отсутствии обстоятельств, послуживших основанием для передачи потребителю соответствующего товара обращаетесь в суд с иском о признании заключенным требований не единственный ведомственный и контролирует взыскание с должника по исполнительному документу.

Предположим, собственника жилья заинтересовало признание дома аварийным. В этом случае он полноправен направить необходимые для этого документы в компетентный орган. Примечательно, что действующим законодательством никак не регулируется количество граждан, которые будут подавать документы. Если техническое состояние жилого здания окажется настолько плохим, что ремонта для исправления всех серьёзных дефектов уже не будет достаточно, межведомственная комиссия не сможет отказать в признании строения аварийным только из-за того, что изначально документы были поданы малым количеством людей. Иными словами, направить заявку можно и в одиночку, по собственной инициативе. Однако здесь, конечно, нужно учитывать некоторые нюансы:

Признание дома аварийным

Признание дома аварийным особенно актуально сейчас, когда государство предоставляет лицам, проживающим в старых и полуразрушенных объектах недвижимости, реальную возможность переселиться в новые, хорошие и комфортные квартиры. Однако требования, которые законодательно закреплены для признания строения аварийным, сложно назвать мягкими. Некоторые собственники тратят многие месяцы и даже годы на то, чтобы доказать, что дальнейшее проживание в конкретном сооружении не просто проблематично, но и опасно для жизни.

Экспертиза жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу назначается в ходе судебного процесса по определению суда, либо проводится по обращениям граждан для обоснования своих требований в конфликтных ситуациях.

Независимая экспертиза пригодности квартиры или аварийности дома

  • Квартира находится в таком техническом состоянии, что возникает сомнение в том, что она пригодна для проживания.
  • Жилое здание имеет такие повреждения, которые вызывают предположения, что дом аварийный.
  • По мнению жильцов квартиры или многоквартирного дома, они нуждаются в предоставлении другого жилья. Но жильцам отказано в признании квартиры (помещения) непригодным, или жилого здания аварийным.
  • Квартира или жилое здание находятся, по мнению жильцов в нормальном, работоспособном состоянии. Но жилые помещения признаны непригодными, или дом признан аварийным, и жильцов заставляют переселяться в другой дом.
Читайте также:  Как усмирить буйного соседа

Признание здания аварийным — обязательно в случае выявления дефектов, нарушений и недостатков, которые создают угрозу жизни здоровью и безопасности находящихся в нем людей. Если существуют предпосылки и признаки внезапного обрушения строительных конструкций, то следует безотлагательно организовать отселение и (или) эвакуацию граждан.

Признание здания аварийным

Несущие конструкции относятся к классу аварийных тогда, когда по ряду причин они деформированы или повреждены, а показатели прочности стали ниже нормативных. Только безотлагательные мероприятия по устранению дефектов, ремонту, укреплению конструкций могут обезопасить здание от обрушения или локальной аварии.

Постановление правительства №47 от 28.01.2006 » ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ», где сказано, что комиссия создаётся органами власти, а в п.7 сказано, что » К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса». Далее по тексту этого постановления отсутствует какая либо информация об инициативе жильцов в части привлечения экспертной организации. Да и в «Жилищном кодексе» такой информации нет.

Независимый форум судебных экспертов

Если решение комиссии не устраивает собственников, либо администрация не чешется такую комиссию собирать, то НИЧТО не мешает собственнику пригласить экспертную организацию и решить вопрос в судебном порядке. (Впрочем, как я писал выше, и досудебно такие споры тоже, бывает, решаются).

Вы можете обратиться в Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт» для выполнения экспертизы с целью признания жилого помещения непригодным для проживания. Независимая строительно-техническая экспертиза Центра «КРДэксперт» является официальным документом, выводы которого обоснованы действующими на территории Российской Федерации нормативами и стандартами и постановлениями правительства.

Экспертиза по признанию дома аварийным

Нам сказали что выход есть один , это признать дом аварийным , и чтоб нам дали другую квартиру , но для этого необходима независимая экспертиза , цену которой нам сказали от 50000 до 200000 , таких средств у нас нет на данный момент , а соседи большинство те кто снимают квартиру .

Читайте также:  Какие льготы у фельдшеров в пгт

Нам сказали что выход есть один , это признать дом аварийным , и чтоб нам дали другую квартиру , но для этого необходима независимая экспертиза , цену которой нам сказали от 50000 до 200000 , таких средств у нас нет на данный момент , а соседи большинство те кто снимают квартиру .

Независимая экспертиза признания дома аварийным краснодарский край

Хотелось бы узнать у вас какой возможен выход из данной ситуации ? вопрос задан 2 года назад 1) Пишете заявление в администрацию района о проведении межведомственной комиссии по вашему дому на предмет проверки его состояния, возможность ремонта или восстановления, чтобы получить официальное заключение.

В случае затягивания сроков проведения и вынесения решения об аварийном состоянии дома и расселении жильцов, необходимо подать исковое заявление в суд на бездействие межведомственной комиссии. Исковое заявление должно быть подписано всеми владельцами квартир и подкреплено заключением независимой экспертизы по признанию дома аварийным по дефектам и ветхости.

Независимая экспертиза по признанию дома аварийным по дефектам

Ветхие дома признаются аварийными в том случае, если все дефекты считаются неустранимыми. Такое решение может быть принято межведомственной муниципальной жилищной комиссией. Но для того чтобы провести комиссию, необходимо общее заявление жильцов аварийного жилища.