Фонд капитального ремонта платить или нет

Любой нормальный человек стремится развиваться, улучшать свою жизнь, улучшать своё жилище. Чаще всего люди меняют жильё на более лучшее, в более современных домах. При смене места жительства, покупке квартиры в более новом доме срок капитального ремонта с каждой новой квартирой будет отодвигаться всё дальше. Допустим, я сейчас живу в доме, где капитальный ремонт планируется в 2034 году, через три года я куплю квартиру в более новом доме, где капитальный ремонт запланирован на 2040 год, ещё через 5 лет перееду в новостройку где капитальный ремонт дома вообще не будет требоваться в ближайшие 50 лет. Получается, что теми деньгами, которые я ежемесячно буду вносить в фонд капитального ремонта я не воспользуюсь никогда. С другой стороны, живёт какая то семья в старом, замученном доме, который поставлен на очередь по капитальному ремонту на следующий год. Они оплатят (при чем по тарифам меньшим, чем у меня) с октября 2014 года по июнь 2015 года небольшую сумму, а летом 2015 года в их доме будет ремонт. То есть кто-то менее года будет платить взносы (соответственно и сумма там будет смешная) и его дом отремонтируют в ближайшем времени, а кто то будет платить десятки лет и никакого ремонта не дождётся никогда.

Платить или не платить фонду капитального ремонта

Более справедлива была бы другая схема. Фонд ремонта многоквартирных домов помогал бы собственником квартир в определённом доме привлечь коммерческие, либо государственные кредитные средства на ремонт их дома (пусть даже под %, под который дают ипотечные кредиты). Дом бы ремонтировался, а кредит, привлечённый на ремонт дома гасился бы собственниками квартир этого дома за 10-15 лет, то есть примерно за такой срок, на который обычно берут ипотеку. Долговое обременение было бы на самих квартирах, то есть в случае продажи квартиры в этом доме обязанность выплачивать деньги за проведённый ранее ремонт передавалась бы новым собственникам квартиры. Это самый справедливый и честный вариант. За ремонт платили бы только жильцы тех домов, где фактически этот ремонт проводился, люди же, которые живут в новых домах, были бы освобождены от обязанности платить деньги за услугу, которой никогда в своей жизни не воспользуются. Кстати, в такой схеме жильцам можно было бы самим сдвигать сроки капитального ремонта их дома на более близкую перспективу, но при этом законодательно исключить возможность отодвигать нормативные сроки капитального ремонта дома на более поздний срок. Эта схема была бы более прозрачна, более понятна и более справедлива, нежели нынешняя, она бы полностью исключила махинации с деньгами фонда, которые, безусловно, будут. Фонд в данном случае выполнял бы лишь функции посредничества между собственниками жилья, банком и строительной фирмой, выполняющей капитальный ремонт дома, а так же занимался контролем качества ремонта многоквартирных домов.

Отмечается и появление слухов об отмене ежемесячных компенсаций для граждан, находящихся в категории социально защищенных. Это в первую очередь касается пенсионеров. То есть, если собственник этой группы не платит за капремонт, то для него аннулируется льгота в виде ЕДК. На деле такая мера не имеет оснований, поскольку денежная компенсация не распространяется на капремонт.

Читайте также:  Предоставление бесплатно земельного участка инвалидам

Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома

Практически каждый многоквартирный дом имеет нежилые помещения. Поскольку обязательная выплата взносов за капремонт предполагает, что все имущество здания находится во владении жильцов, то и распоряжаться им они могут на свое усмотрение. Так, например, за счет арендных доходов можно восполнить затраты на капремонт. Платить или не платить – в этом случае такой вопрос не становится. Более того, из личного кармана собственник квартиры и вовсе может ни копейки не вложить.

Как видите, все вполне логично, учитывая состояние огромной части жилого фонда. Но в связи с этим возникает вопрос: распространяются ли требования законодательства на совершенно новые дома, сданные в эксплуатацию пару лет назад. Что кодекс подготовил для их жильцов? Оказывается, им также необходимо регулярно вносить взносы с перспективой на весьма отдаленное будущее. Скорее всего, именно это, а также приведенные выше аргументы стали причиной того, что многие просто отказываются оплачивать несколько туманные и непонятные услуги.

Как вполне законно избежать оплаты капитального ремонта в 2019 году

  • оплата счетов за счет средств, полученных за аренду жилого помещения. То есть если вы сдаете квартиру, то взносы за капитальный ремонт можете вносить с получаемых от арендаторов денег. В этом случае не вы, а они оплачивают услуги ЖКХ. Вы же сохраняете свою заработную плату в целости и сохранности, но лишаетесь части прибыли со сдачи жилья в наем;
  • капитальные ремонтные работы проводятся самими жильцами, без создания каких-либо фондов для сбора средств. То есть государство предлагает собственникам «сброситься» самим, нанять квалифицированных специалистов и привести здание в порядок. Сумма средств в этом случае зависит от сметы. Вполне возможно, вы немного и сэкономите, но как мы упоминали выше, без затрат не обойтись;
  • предоставление фасада здания в качестве площадки для размещения рекламных объявлений, баннеров, растяжек и прочего. Этот способ более реален, так как действительно не требует от жильцов никакого вложения денежных средств, причем на вполне законном основании.

На сколько я поняла этот закон — собственники помещений в данном доме обязаны принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта: или перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный индивидуальный счет дома, открытый в банке (для ТСЖ и ЖСК) или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора — юридического лица. Но это не УК. То есть Вы спрашиваете про 2 разных юр.лица. Статья 180-182 ЖК РФ будут полезны. Т.о., если ТСЖ не образовано, создавать его специально не надо, можно выбрать регионального оператора.

Фонд капитального ремонта

Здравствуйте, Лена! Государство больше не будет финансировать проведение капремонта в жилых домах. В лучшем случае поддержка сохранится на региональном уровне, но в каком объеме — будут решать власти на местах. На ремонт придется скидываться всем собственникам. Вводится обязательный платеж на капремонт. Минимальный размер взноса будет установлен нормативным правовым актом субъекта РФ до 1 июля 2013 г Обращайтесь в Личку, если есть необходимость более детальной информации. Удачи

Читайте также:  Если у военнослужащего есть собственность

Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

Молодежный форум ПФО «iВолга-2019» ежегодно проходит на традиционной площадке Фестивального парка (Мастрюковские озера) в черте городского округа Самара. Площадка собирает более двух тысяч участников. За это время они смогут принять участие в образовательных курсах, пообщаться с интересными людьми и защитить на конкурсе свои проекты по разным направлениям.В этом году участие в форуме принял и региональный оператор Самарской области. В рамках Фестиваля Граффити и Окружного Молодежного фестиваля доброво

Фонд капитального ремонта платить или нет

В Самаре появилось еще одно огромное граффити. Его нарисовали челябинские художники из объединения Graffiti Russia на торце дома № 198 по улице Ново-Садовой.Новое граффити представляет собой девушку, которая сидит на облаке и держит в руке связку шаров, олицетворяющих собой планеты Солнечной системы. Работа была выполнена по заказу фонда капитального ремонта Самарской области на деньги частных инвесторов.Отметим, что это уже вторая работа челябинских художников в нашем городе. Ранее они нарисовали на доме,.

Здравствуйте! Не платить за капремонт нельзя, одна есть другая альтернатива. Если вы не хотите перечислять деньги региональному оператору, то можно создать счет на свой дом. Только для этого есть обязательное условие. У собственников помещений в многоквартирном доме должно быть товарищество собственников жилья (ТСЖ) на одном доме. Либо ТСЖ на нескольких домах, но с количеством квартир не больше 30, расположенных на одном земельном участке. Тогда Вы сможете своим ТСЖ самостоятельно распоряжаться собранными средствами и расходовать их по своему усмотрению.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

Фонд модернизации, который занимается вопросами капремонта, и так ведомственно относится к Министерству строительства и коммунального хозяйства. То есть это не ЖКХ в "чистом виде", а специальное подразделение, которое создавалось именно для этих целей. Передать эту компетенцию ЖКХ невозможно, но капремонт и так будет производится коммунальными службами как раз из этих средств, что вы отчисляете в фонд.

Читайте также:  Справка о гражданстве для ребенка где получить

Учитывая негативную реакцию собственников на предстоящие дополнительные расходы, предполагаем, что за отдельными помещениями «ремонтная» задолженность будет накапливаться, а это недопустимо в контексте чистоты сделок по отчуждению недвижимости. Отсутствие долга по платежам на капремонт должно стать одним из условий договора купли-продажи недвижимости. В свою очередь Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области готов бесплатно выдавать собственникам справки о состоянии задолженности по взносам на капремонт, которые перечислят на счет Фонда. Для этого от заявителей потребуют паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение.

Фонд капитального ремонта платить или нет

– Да, правда, есть одно «но». Если собственники, определившиеся в пользу общего счета регионального оператора, не смогут накопить нужную сумму на капремонт к сроку, предусмотренному региональной программой, Фонд модернизации ЖКХ использует на эти цели деньги, полученные от других МКД. Владельцы квартир в отремонтированном доме возместят их за счет последующих платежей. В этом случае изменить способ формирования фонда капитального ремонта и выбрать специальный счет они смогут только после выплаты региональному оператору средств, израсходованных на капремонт их дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, или 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Платить или не платить в фонд капитального ремонта

Здравствуйте! У нас в областном центре создали фонд капитального ремонта многоквартирных домов.В этот центр будут стекаться денежные средства от собственников квартир.Договор они с нами не заключали.Аргументировали это тем,что есть областной закон,под началом этого закона создали проект договора,в котором написано,что данный договор-оферта.Но в тоже время приходят квитанции на оплату,где сказано,что не за своевременную оплату будут взыматься пени.Но если я не хочу принимать эту оферту,то на каком основании они будут брать с меня плату и пени. А также генеральным директором этого фонда (некоммерческая организация) назначили депутата(а это лицо неприкасновенное) ,получается финансовая пирамида подкрепленная законом. Дайте пожалуйста,юридическую оценку.

Владельцем такого счета для многоквартирных домов может быть только региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», учредитель которого – Правительство Саратовской области. Управляющие компании не могут быть владельцами специальных счетов, открываемых в целях формирования фондов капитального ремонта.

Фонд капитального ремонта Саратовской области предупреждает о мошенничестве

Предложение об открытии специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта на имя определенной управляющей компании, либо некоего накопительного фонда; отсутствие информации и данных о лицах, организующих собрание; отказ в предоставлении ими таких сведений – всё это может служить признаками введения собственников в заблуждение.