Условия покупки квартиры с материнским капиталом

Материнский капитал, а точнее способ, как использовать – личный выбор самой семьи. Многие решают направить такую поддержку на получение образования ребенком. Материнский капитал может быть использован для оплаты обучения детей в образовательных учреждениях, у которых имеется лицензия и государственная аккредитация. Образование может быть оплачено как для того ребенка, на которого был получен капитал, так и на других родных детей этой семьи, а также на их усыновленных детей, при этом возраст учащихся не должен превышать 25 лет.

Материнский капитал и как его использовать

В случае если семья уже обладает собственной квартирой или домом, предполагается возможность получения частичной компенсации за уже имеющееся жилье. Данная компенсация соответствует сумме, которой равен материнский капитал. Для этого, прежде всего, необходимо посетить Пенсионный Фонд и предоставить свидетельство, подтверждающее право собственности на землю и на жилищный объект, а также разрешение на строительство. Такую компенсацию могут получить как новоселы, так и лица, которые построили и оформили свое жилье позже января 2007 года.

В качестве покупателей в договоре должны быть указаны все члены семьи, то есть все дети (в том числе и совершеннолетние) и супруги, состоящие в зарегистрированном органом ЗАГСа браке. В случае участия в сделке покупателей малолетнего возраста, за них будут действовать родители (законные представители). Ребенок (покупатель) от 14 до18 лет действует самостоятельно на основании согласия 1-го из его родителей.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

К договору необходимо оформить передаточный акт, прошиваемый вместе с договором и который подписывается сторонами сделки купли-продажи квартиры под материнский капитал. Если квартира принадлежит продавцам на основании права долевой собственности, то число продавцов должно совпадать с количеством долей.

Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

В перечне документов, предоставляемых в ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств маткапитала, такой договор присутствует, следовательно, обладатель сертификата (его супруг) могут использовать средства для погашения обязательств по ДДУ, если уставом застройщика разрешается использовать средства семейного капитала.

Читайте также:  Возврат товара технически сложного

Данной возможность можно пользоваться сразу после получения сертификата на руки. Дожидаться трехлетия ребенка не нужно. Закрыть ипотеку можно полностью, если сумма для досрочного закрытия находится в рамках номинала сертификата. Можно погасить и частично с условием полного перерасчета задолженности.

Материнский капитал

Если недвижимость покупается с применением собственных средств семьи, то заключается договор купли-продажи квартиры с условием отсрочки платежа. Сначала покупатель передает сумму, которая имеется у него на руках, а уже после продавцу будет переведена сумма материнского капитала.

  • изолированная часть дома (особенно на два отдельных входа или две самостоятельные квартиры) или комната в многокомнатной квартире может являться жилым помещением;
  • доля в однокомнатной квартире не может быть отнесена к полноценному и выделенному жилью — только если в результате такой сделки покупатель не становится единственным собственником жилого помещения, выкупая долю у других совладельцев.

Материнский капитал на покупку жилья

  1. В соответствии с Постановлением № 862 от 12.12.2007 г., средства из обеспечения сертификата можно использовать только на приобретение жилой недвижимости. Купить нежилой дачный дом за материнский капитал не получится.
  2. Участок, на котором возведен дом, и другие сооружения на нем, не могут быть куплены вместе с самой постройкой. Для их приобретения придется заключать два договора:
    • по первому приобретается дом под материнский капитал;
    • по второму — земля и другие постройки за личные средства покупателя.

Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

  1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
  2. подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
  3. демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
    • справка о составе семейства;
    • документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).
Читайте также:  Трудовой договор председателя жск образец

Естественно, государством было решено давать материнский капитал лишь тем семьям, которые имеют больше одного ребенка. Большинство семей, воспитывающих единственное чадо, ринулись рожать второго ребенка, а тем, у кого он уже был, пришлось рожать третьего, так как закон не распространялся на детей, родившихся до даты вступления закона в силу. К тому же государство решило, что материнский капитал будет даваться всего один раз, вне зависимости от того, сколько детей было рождено после первого ребенка, а также двойня или тройня появилась на свет. Еще одно ограничение состояло и до сих пор состоит в том, что сумму невозможно получить наличными банкнотами, то есть на руки родителю выдается всего лишь государственный сертификат о праве пользования материнским капиталом.

Материнский капитал

Если учитывать то, что материнский капитал на текущий момент составляет всего 408 960 рублей 50 копеек, то для улучшения жилищных условий вам обязательно необходимо либо участие в ипотеке, либо (если у кого имеются) использовать ранее накопленные средства. Для того, чтобы получить сертификат материнского капитала, необходимо обратиться в Пенсионный Фонд и предоставить документы, подтверждающие рождение второго или последующего ребенка.

Самый популярный вид расходования средств материнского капитала — улучшение жилищных условий. По данным на 2019 год в 91% случаев получатели сертификата выбирают именно это направление. Большинство россиян предпочитают тратить средства маткапитала на покупку жилья (квартиры, дома или комнаты). Необходимо понимать, что материнский (семейный) капитал (МСК) можно направить на покупку только того жилья, которое соответствует санитарным и техническим нормам, а также другим требованиям.

Использование материнского капитала на покупку жилья

Для направления семейного капитала на покупку жилья необходимо, чтобы недвижимость находилась на территории Российской Федерации. Со дня рождения (усыновления) ребенка, появление которого дало право на оформление МСК, должно пройти 3 года. Исключениями считаются случаи, когда капитал нужен для исполнения обязательств по кредиту или займу, возникших при покупке жилплощади, тогда заявление о распоряжении можно подать сразу после получения сертификата.

Читайте также:  Судебный приказ на взыскание коммунальных платежей

Пакет документов в данном случае будет аналогичным пакету документов при покупке целой квартиры. Единственное, на что необходимо будет обратить внимание, что Свидетельство о праве собственности должно быть выдано на долю в квартире, как и все остальные документы.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала — условия и порядок покупки

Итак, семья, имеющая сертификат, решила приобрести квартиру с использованием суммы материнского капитала, объект недвижимости выбран, и продавец готов к совершению такой сделки. Какие должны последовать дальнейшие действия? Далее, по общему правилу сделок с недвижимостью готовится пакет необходимых документов, подписывается договор – купли-продажи, производятся расчеты и документы сдаются на регистрацию в территориальное отделение Росреестра.

Здравствуйте. Срочно нужен совет! Ситуация такая. Хотим с мужем купить старшей дочери квартиру за ЕЁ наличные средства и НАШ мат.капитал за 2 ребёнка (ему уже 4 года). Дело в том что у нас много долгов по кредитам. Сами мы живём в хорошем доме, который зарегистрирован на моей маме, так что в жилье не нуждаемся, просто хотим помочь старшей дочери. Но боимся что кредиторы заберут за долги всю квартиру или часть, ведь она будет зарегистрирована на мне. У меня вопрос. Можно ли зарегистрировать квартиру не на меня а на родственника какого нибудь + записать в собственники 2 ребенка. И если нельзя, имеют ли право кредиторы отобрать квартиру, если она будет на мне + на 2 ребенке? И смогу ли я в будущем продать эту квартиру кому нибудь или обменять?

Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

здравствуйте! погасили ипотеку два месяца назад потратив часть мат.капитала. детям еще долю не выделяли. сейчас берём еще одну ипотеку, хотим загасить часть ипотеки остатком мат.капитала. можно ли только в одной квартире выделить доли детям? или обязательно в обоих?