38 статья жилищного кодекса рф

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме является неотъемлемой частью помещения в данном доме. В связи с этим лицо, приобретающее в собственность помещение в многоквартирном доме, приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество.

Статья 38 Жилищного Кодекса РФ

В ч. 2 ст. 23 Закона о регистрации прав установлено, что государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В договоре купли-продажи, мены, дарения или ином договоре, по которому переходит право собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, желательно предусмотреть условие об одновременном переходе к приобретателю доли в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, а также указать размер данной доли.

Статья 38 ЖК РФ

1. В ст. 38 Кодекс в императивных нормах установил правила приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме для случая, когда лицо приобретает помещение в таком доме (как уже отмечалось, нельзя приобрести долю в праве собственности на общее имущество, не приобретая помещения, принадлежащего собственнику этой доли, — см. ст. 37 Кодекса).

Дополнение части 1 статьи 4 пунктом 14. || Пункт 10.1 статьи 12 — изложен в новой редакции. || Дополнение статьи 13 пунктом 8.3. || Дополнение статьи 13 пунктом 8.4. || Изменение части 1 статьи 20. || Изменение части 4.2 статьи 20. || Дополнение статьи 155 частью 16. || Дополнение статьей 157.1. || Изменение части 1 статьи 158. || Дополнение статьи 158 частью 1.1. || Часть 1 статьи 166 — изложена в новой редакции. || Часть 2 статьи 166 — изложена в новой редакции. || Часть 1 статьи 168 — изложена в новой редакции. || Пункт 1 части 2 статьи 168 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 3 части 2 статьи 168. || Часть 3 статьи 168 — изложена в новой редакции. || Часть 6 статьи 168 — изложена в новой редакции. || Изменение части 3 статьи 169. || Изменение части 5 статьи 170. || Дополнение статьи 180 частями 3 — 4. || Изменение части 1 статьи 181. || Дополнение статьи 183 частью 4. || Изменение части 2 статьи 185. || Дополнение части 5 статьи 189 пунктом 5. || Изменение части 1 статьи 191.

Читайте также:  Можно ли по кадастровому номеру узнать собственника

Статья 38 (ЖК РФ) Жилищного кодекса РФ

Пункт 16.3 статьи 12 — изложен в новой редакции. || Дополнение статьи 12 пунктами 16.7 — 16.8. || Дополнение статьи 12 пунктами 17.2 — 17.3. || Дополнение статьи 13 пунктом 8.5. || Изменение части 1.1 статьи 20. || Изменение части 2 статьи 20. || Дополнение статьи 20 частью 2.3. || Изменение пункта 1 части 2 статьи 136. || Часть 9.1 статьи 161 — исключена. || Изменение части 1 статьи 162. || Изменение части 2 статьи 162. || Изменение пункта 2 части 3 статьи 162. || Изменение части 1 статьи 164. || Части 1.1 — 1.2 статьи 164 исключены. || Изменение пункта 3 части 1 статьи 167. || Изменение пункта 1 части 2 статьи 175. || Дополнение статьи 178 частью 4.1. || Дополнение разделом X.

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 51 Жилищного кодекса РФ

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

Читайте также:  Какие льготы многодетным семьям псков

Жилищный кодекс РФ

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

квартира (структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении), часть квартиры;

Статья 16

При рассмотрении дела суд руководствовался статьями 7, 45, 47 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статьями 16, 17, 19, 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьями 16, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статья 36 жилищного кодекса рф 2019

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ. 3.

Читайте также:  Проверить очередь в садик омск

При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 154 жилищного кодекса рф 2019

159 Кодекса. Элементы структуры платы за жилье в целом зависят от принадлежности жилого помещения, но во всех случаях в состав платы входят две основные составляющие или две группы платежей: 1) плата за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плата за жилищно-коммунальные услуги.

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Статья 15

г) бараки, которыми следует считать одно-, двухэтажное жилое строение, предназначенное для временного проживания, с общими кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы — 10 — 20 лет (строения этого типа, претерпевшие реконструкцию в части планировки и ставшие пригодными для посемейного заселения, а также жилые здания из сборно-щитовых и каркасно-засыпных конструкций квартирного типа следует относить к малоценному, но жилому фонду);

Жилищные отношения возникают между множеством субъектов. Их сложность состоит, прежде всего, в том, что участниками таких отношений выступают и организации, и государство, и физические лица. Для того чтобы избежать хаоса и произвола, для защиты интересов всех участников создан специальный нормативно-правовой акт – Жилищный Кодекс РФ.

Жилищный кодекс 2019 (ЖК РФ)

Объективная потребность в знании Жилищного кодекса возникает тогда, когда лицо вступает в любые отношения, связанные с жилищным объектом. Причем, это может быть не только покупка или продажа жилья, а также оплата коммунальных услуг, капительного и текущего ремонта и т.д. То есть любому собственнику жилья стоит обратить внимание хотя бы на некоторые положения кодекса.