Что лучше подарить или завещать квартиру

Договор дарения может быть заверен у нотариуса или же составлен в простой письменной форме (ППФ). В случае с ППФ было бы неплохо обратиться для составления договора к профессиональному юристу, стоимость услуг которого составит 3-5 тыс. руб.. Дарственная, заверенная нотариально, обойдется примерно в 1% от стоимости квартиры.

Что лучше подарить или завещать квартиру

Давайте поговорим о том, что будет выгодней, проще, быстрее, лучше: подарить или завещать квартиру? У любого человека, который хочет оставить свою квартиру родственнику или просто близкому человеку, рано или поздно наверняка должен возникнуть этот вопрос. Для того чтобы принять правильное решение необходимо знать все преимущества и недостатки каждого из вариантов.

При данной сделке квартира передается в собственность родственника за определенную плату (чаще всего фиктивную). Договор о продаже с актом приема-передачи объекта требуется составить в простой письменной форме, удостоверять нотариально его не обязательно. Право собственности нового владельца должно быть зарегистрировано в Росреестре, за что уплачивается пошлина в размере 1000 рублей (эти расходы неизбежны на завершающем этапе любой из рассмотренных сделок).

Лучше завещать или подарить квартиру и можно ли продать подаренную

Кроме того, в случае развода квартира, преподнесенная в дар одному из супругов заботливыми родителями, разделу не подлежит. Исключением является лишь ситуация, когда супругу удается доказать, что он в период брака, стремясь сделать жилье лучше, своим трудом либо за счет собственных или общих средств произвел капитальный ремонт или реконструировал помещение так, что его стоимость существенно увеличилась. Тогда возможно признание объекта в суде совместно нажитым имуществом.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Что лучше подарить или завещать квартиру

По договору дарения квартира переходит в собственность одаряемого сразу же (естественно, после соответствующей регистрации). В договоре дарения можно предусмотреть право проживания дарителя в этой квартире пожизненно. Теоретически можно запретить продавать квартиру без согласия дарителя. С момента перехода права собственности за квартиру должен платить новый собственник. Однако новый собственник сможет и распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе и продать ее или подарить посторонним людям. Это может повлечь определенные проблемы для проживающего в квартире пожилого человека. Кроме того, новый собственник может внезапно скончаться, в результате чего квартира перейдет к его наследникам, возможно, совершенно посторонним для дарителя людям.

Читайте также:  Есть ли рефинансирование ипотеки в сбербанке

— Как предупреждает Александр Перепелкин («НОРА»), есть риск столкнуться с интересами других родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания (это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы). В этой связи есть только один выход, это распорядиться квартирой при жизни, а значит, опять необходимо выбирать между договором дарения или купли-продажи.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Здравствуйте! Как правильно оформить дарственную на дом и участок в сельской местности на сына. Дом и часть участка оформлена на мужа, а часть участка на меня (так получилось). Надо ли объединять участок при дарении и где оформлять договор дарения, если дом и участок во Владимирской обл., а мы жители Москвы?

Что лучше завещание или договор дарения

Если имущество находится в совместной собственности супругов — дополнительно требуется согласие супруга на дарение недвижимости. Если объектом договора является недвижимость, находящаяся в собственности, либо в нем проживают несовершеннолетние дети — дополнительно требуется разрешение органа опеки и попечительства (см. как правильно оформить дарственную)

Третье. Если Вашей целью является передача квартиры какому-то одному из многочисленных родственников (= потенциальных наследников), более надежным способом является дарение. Завещание не исключает возможности требовать права на т.н. обязательную долю в наследстве со стороны тех наследников, которые смогут доказать, что они являлись Вашими нетрудоспособными иждивенцами. Дарение такие споры исключает.

Что лучше подарить или завещать квартиру

Первое. Если Вы решили, что Ваша квартира должна достаться Вашим детям «в случае чего», Вам следует определиться, насколько Вы готовы потратить на это Ваше время. В этом смысле для оформления завещания Вам надо будет только дойти до нотариуса, где Вы заплатите 100 рублей государственной пошлины за удостоверение завещания (п.13 ч.1 ст.333.24 Налогового кодекса РФ) и некоторую сумму за техническую работу по изготовлению завещания (в 2012 году она составляет, как правило, 900 рублей – но у разных нотариусов может быть разной). Собственно говоря, на этом Ваши хлопоты и расходы закончатся. Все остальные расходы и хлопоты будут нести уже Ваши наследники. Хотя, надо признать, их расходы будут достаточно существенными — за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию дети, супруг, родители, полнородным братья и сестры наследодателя платят 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; а другие наследники — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п.22 ч.1 ст.333.24 Налогового кодекса РФ). И плюс еще расходы, которые они понесут на государственную регистрацию за собой права собственности.

Читайте также:  Паспортный стол относится к какому ведомству

Наследование квартиры по завещанию, в первую очередь имеет плюсы для самого наследодателя: процесс оформления не обременителен; наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни; наследование квартиры по завещанию не окончательно, документ можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.

Что лучше подарить или завещать квартиру

Наследование квартиры по завещанию (или другого имущества) будет признано законным даже если документ составлен в простой письменной форме, но при том условии, что завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание.

как мне лучше поступить мне уже 80 лет,хочу оформить на своего ребёнка свою долю. в квартире что лучше написать дарственнуо или просто завещать подскажите что проще и выгодней мне старой не понять, там ведь налоги потом придётся платить ребёнку подскажитте что выгодней пожалуйста

Выгоднее подарить или завещать долю в квартире

А относительно налогов — согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Бывает и по-другому. Наша газета писала о том, как одинокая пожилая женщина решила помочь родственникам. Однажды стало известно, что рядом с ее домом будут строить крупный торговый центр, а сам дом попадает в план расселения. И тогда женщина посчитала, что всем собственникам дома в ходе расселения будет предоставляться отдельная жилплощадь. Она оформила договор дарения на долю в своем доме племяннице и еще паре дальних родственников. …А через пару месяцев племянница пригрозила выгнать тетушку на улицу. Выяснилось, что дарительница к тому времени уже не являлась хозяйкой даже самой небольшой доли дома, она была там лишь прописана. Расселение меж тем оттягивалось. Юристы же законных оснований для расторжения договора дарения не нашли.

Читайте также:  Как производится оценка квартиры

Что лучше подарить или завещать квартиру

Сейчас существует два вида налога для физических лиц – либо налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13 %, либо налог на имущество, которое уже находится в собственности, Лицо, которое приобретает недвижимость (в том числе по завещанию), должно платить налог на доходы физических лиц – НДФЛ. Дарение между близкими родственниками от данного налога освобождено. Поэтому между близкими родственниками выгоднее совершать договор дарения. Что касается завещания, собственность приобретается опосредованно, спустя длительный промежуток времени, и всегда могут появиться наследники, имеющие право на обязательную долю (инвалиды, иждивенцы). Кроме того, завещание всегда можно переделать. Учитывая то, что завещатель может находиться в больнице, а главврач имеет право в кризисных ситуациях выполнять функцию нотариуса, то есть заверять подпись, человек под влиянием неких лиц может передумать и составить новое завещание.

Я с мужем официально не разведена. Мы жили в его квартире.Ребенка он почти не поддерживает, за полгода проживания врозь, я получила от него всего тысяч 8 и от его родителей тысяч 5 плюс подарки ребенку. проблема такая. У него четырехкомнатная квартира, принадлежащая ему, его бабушке и.

Что лучше — подарить или завещать квартиру женатому сыну

Здравствуйте! Мы с мужем (у нас имеется 1 годовалый ребенок) хотим приобрести квартиру. Половину денег дает моя мама, половину — мы с мужем. В какую собственность — в совместную или долевую — нам лучше оформить квартиру? Я сначала думала что мы с мужем оформим на нас двоих совместную.