Что нужно делать после приватизации квартиры

Право на приватизацию дается только один раз, то есть если гражданин ранее уже участвовал в приватизации, то при повторном обращении ему откажут. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия. Граждане же, которые приватизировали квартиру, но, передумав, вернули жилое помещение государству, то есть расприватизировали ее, также не имеют права на повторную приватизацию.

Что делать после приватизации квартиры

Сегодня большинство сделок по обмену одной квартиры на другую проходят с помощью заключения договоров купли-продажи. А собственники квартиры, в отличие от нанимателей, могут полноправно ею распоряжаться. И не только продать. Имея на руках свидетельство права собственности, вы можете жилье дарить, завещать, обменивать, сдавать в аренду (коммерческий найм), передавать другому лицу свои полномочия владения, пользования и распоряжения, отдавать в залог, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

На рынке недвижимости множество мелких фирм и крупных компаний предлагают свои услуги по ускорению приватизации квартиры. Такие посредники могут действительно сэкономить немало времени для вас. Суть заключается в том, что по всем инстанциям бегать придется не вам, а представителю фирмы-посредника. Для этого необходимо оформить для на него доверенность на получение документов. Чаще всего документы удается получить существенно быстрее за счет того, что люди, занимающиеся вашей приватизацией, не стоят в общих очередях. В итоге, большинство фирм обещают собрать для вас весь пакет необходимых документов не более чем за 15 дней. Это очень быстро, учтите, что у вас на это уйдет не менее двух месяцев. При этом фирма берет от 500 $ до 1000 $ в зависимости от региона.

Что нужно делать после приватизации квартиры

  • Ордер на квартиру, 2 копии ордера.
  • Кадастровый паспорт на квартиру и экспликация, получить нужно в БТИ.
  • Полная выписка из домовой книги. В выписке должны быть указанны все граждане, ранее проживавшие в квартире, включая умерших и выбывших, с указанием причин, по которым граждане выбывали из квартиры, например в армию или просто меняли место жительства.
  • Если вы сами меняли место жительства, то необходимо предоставить справку о том, где проживали ранее и на каком основании.
  • Все документы на квартиру, которые есть у вас в наличии. Это может быть обменный ордер, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения или чаще всего это договор социального найма.
  • Справка, в которой указана дата сдачи дома в эксплуатацию (если дом старый, то в справке значится дата постройки дома).
  • Свидетельства о смерти тех лиц, кто ранее был зарегистрирован или прописан в квартире, которую вы собираетесь приватизировать.
  • Если вы меняли фамилию имя или отчество, необходимо предоставить свидетельство из паспортного стола о смене ФИО.
  • Оригиналы паспортов всех, кто будет участвовать в приватизации.
  • Если в квартире зарегистрированы лица, которые не будут принимать участие в приватизации, то от каждого из них необходимо получить письменный отказ от приватизации.
  • Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, то необходимо разрешение его родителей или опекунов на приватизацию квартиры.
Читайте также:  Узнать адрес по фио

При размене приватизированной квартиры категоричных ограничений нет. В этом случае все возникающие препятствия для размена носят так называемый ситуационный характер. Давайте сосредоточимся на ограничениях правого характера, и не будем вдаваться в коммерческую сторону вопроса, основная суть которого определяется достаточностью рыночной стоимости размениваемого объекта. Цена или возможность доплаты должны устраивать разъезжающихся для последующего приобретения других квартир.

Как приватизировать квартиру

В состав совместного имущества супругов входят: квартира в многоквартирном доме и доля в праве общей долевой собственности на общее имущество дома. Эта доля пропорциональна общей площади квартиры. В общей совместной собственности находится не только сама квартира, но и доля в праве общей собственности на общее имущество дома. Раздел приватизированной квартиры между супругами определяется прекращением права общей совместной собственности с образованием общей долевой собственности. Также раздел выражается в определении порядка пользования квартирными комнатами путем их закрепления за бывшими супругами. В этом вопросе учитывается сложившийся порядок пользования, возникшие обстоятельства и состав семьи. В общей долевой собственности участников остаются помещения общего пользования.

Что такое? Как ее оформить и нужно ли это делать Приватизация жилого помещения – это единственная возможность для граждан получить жилье от государства «на халяву». Напомним об. Что можно, а что нельзя приватизировать? Приватизации подлежат жилые помещения, которые граждане занимают по договору социального найма. В соответствии с Законом не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебное жилье и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, пишет Собственник. Законом о в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, включены также квартиры, предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года.

Приватизация квартиры что нужно делать

Кому стоит приватизировать квартиру: советы экспертов Надо сказать, что, по мнению юристов, риска потерять тем, кто не успел ее приватизировать, нет. Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения.

Читайте также:  Как записать ребенка на прием к врачу

Случается, что жилое помещение находится в здании, представляющем художественную и историческую ценность, но в самом помещении никаких архитектурно-художественных элементов не имеется. В этом случае потребуется справка, в которой указывается полное отсутствие потенциальной государственной собственности в жилом помещении, а также документ, подтверждающий историко-культурный статус самого здания.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Такой же лихорадке сейчас подвержены те, кто решил вскочить в последний вагон уходящего из-под носа приватизационного поезда. Ведь еще немного, и о приватизации уже можно будет забыть. А ведь оформление всех документов занимает в лучшем случае 3-4 месяца. То есть, 1 марта 2010 года маячит практически перед носом.

Это длительный и трудоемкий процесс, при котором государство передает права собственности на конкретное жилье частному лицу. Законодательство по ходу процесса, может регулировать порядок. Каждый гражданин имеет право для приватизации жилья государством едино- разово.

Что нужно делать для приватизации квартиры

Приватизация квартир – довольно непростой вопрос в Российской Федерации. Правительство часто поднимает вопрос об окончании сроков бесплатной приватизации, граждане штурмуют нотариальные конторы, чтобы успеть приватизировать жилье до окончания ее срока (вдруг после не продлят?), но все равно в стране остаются люди, которые искренне не понимают, зачем это нужно. И в самом деле, если не приватизировать квартиру, что будет?

Для приватизации квартиры необходимо личное присутствие всех будущих собственников. Можно поручить оформление договора приватизации жилого помещения доверенному лицу. Доверенность должна быть заверена нотариально. Пакет документов в этом случае дополнится ксерокопией паспорта доверенного лица, с предъявлением оригинала.

Что нужно сделать, чтобы приватизировать квартиру

Кроме того, необходимо принести подлинники ордера (распоряжения о предоставлении жилого помещения), договора социально найма, расширенную выписку из домовой книги, а также справку о замене паспорта. Тем, кто занимает комнату в коммунальной квартире, потребуется также предоставить копию финансового лицевого счета.

Читайте также:  Москва дти 111742 заказное письмо

Приватизация квартиры на несовершеннолетнего осуществляется за счет средств муниципального бюджета, в случае если данное лицо является единственным собственником жилья. В случае долевого участия, стоимость будет абсолютно идентична той, что возлагается на совершеннолетних.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

Ни родители, ни опекуны не имеют права исключать детей из процесса приватизации. Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний, предполагает, что после ее проведения ребенок становится собственником объекта недвижимости. Даже если его прописывают по другому адресу, за ним остается право на оформление жилья в собственность.

Пока еще вопрос о приватизации жилья не потерял своей актуальности, поговорим о приватизации квартиры на одного человека. Попробую в этом посте ответить сразу на несколько вопросов, которые возникают у людей при разгосударствлении недвижимости. Чаще всего спрашивают, а надо ли давать отказ от или, наоборот, приватизировать на всех зарегистрированных. Иногда людей интересует, можно ли участвовать в оформлении собственности постороннему человеку, не члену семьи квартиросъемщика, а также, можно ли сделать так, чтобы ребенок не принимал участия в этом… Словом, сколько людей — столько вопросов)))

Московская коллегия адвокатов

В России в очередной раз продлена квартир. «Наиокончательнейший дедлайн» анонсировался на 1 марта 2010 года, но в январе Госдума в рекордные сроки сразу в трех чтениях (!) приняла закон, откладывающий это событие еще на три года. Все, кто не успел или до последнего тянул с приватизацией, могут спокойно оформить квартиры в собственность.

В соответствии с Законом не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебное жилье и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, пишет Собственник.

Что делать после приватизации квартиры

В нотариальной конторе следует подготовить доверенность на одного человека (доверенность на приватизацию квартиры), который будет собирать перечень документов для приватизации жилья. Оформляя собственность, следует сразу решить, кто будет владельцем квартиры (или будет несколько собственников).