Счета за капремонт платить или нет

Важно отметить, что если в фонде капремонта подлежащего сносу дома уже были денежные средства, то они будут распределены между собственниками квартир пропорционально занимаемой ими площади и возвращены им. В том случае, если собственник поменялся, то новый жилец получит даже те средства, которые выплачивал предыдущий собственник.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет — вот в чем вопрос

  • Обследование общедомового имущества на предмет поломок, протечек и других возможных проблем;
  • Ремонт крыши, лифтов и лифтовых шахт, подвалов и фасада дома;
  • Установка общедомовых счетчиков электричества, горячей и холодной воды, а также газа;
  • Обеспечение функционирования систем: -электро, -газо, -водо и теплоснабжения, водоотведения;
  • Дезинфекция мусоропровода, а также его своевременный ремонт и замена;
  • Установка противопожарной системы в коридорах домов (звуковые оповещатели на случай пожара и пожарные шкафы);
  • Ремонт лестничных клеток, подъездов и площадей возле лифтов.

Подобные нестыковки возникают уже из других проблем. В данном случае это задержки с расселением. Люди жалуются, что пока они стоят в очереди, им приходятся оплачивать расходы на содержание потенциально непригодного для жизни дома. В этом плане интересен вопрос: если не платить за капремонт, что будет в случае с жильем, получившим статус аварийного? Власти указывают, что все денежные средства, собранные на такие дома, пойдут на их снос и реализацию программы расселения.

Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома

Есть немало людей, которые положительно рассматривают капремонт жилья. Платить или нет – для них такой вопрос не стоит, но при этом гарантии должны быть. Во всяком случае, многие хотят иметь уверенность, что деньги не разворуются, а будут использованы в соответствии с прямым назначением. Ответственность за это на себя возьмут региональные операторы. В их ведомствах формируются отделения, в числе задач которых значится проведение капремонта на средства, поступающие в региональные фонды по плану. Все многоквартирные дома включаются в специальные списки с реестрами, доступ к которым будет обеспечен любому плательщику. Таким образом, можно отслеживать расход средств и выполнение ремонта по каждому объекту.

  1. При сдаче квартиры в аренду соответствующие счета можно оплачивать с денег, которые платят квартиросъемщики.
  2. Также можно провести капитальный ремонт самостоятельно, «сбросившись» всем домом на ремонтные работы. Вопрос, получится ли сэкономить в данном случае, зависит от суммы сметы.
  3. Жильцы могут предоставить фасад своего здания для желающих размещать на нем рекламные объявления, баннеры и прочее. Данный способ освобождает жильцов от каких-либо вложений на вполне законных основаниях.
Читайте также:  Кто имеет льготы по капремонту

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Как сообщает Минстрой, в настоящее время в России требует ремонта более 1 млн м ² площади многоквартирных домов. Для обновления текущей крыши в стандартной пятиэтажке требуется примерно 1,5 млн руб., а для замены лифта — 2 млн. Оплачивать подобные ремонты бюджетными средствами нерационально.

Сейчас около одной пятой всех жителей России не вносит средства за оплату капитального ремонта (по данным Министерства строительства и ЖКХ). На данный момент никаких серьезных санкций по отношению к таким неплательщикам не применяется, однако Правительство в скором времени намерено ужесточить меры вплоть до отключения в домах электричества и водоснабжения или до судебного разбирательства. Помимо этого, за несвоевременную оплату будут начисляться пени и более крупные штрафы. Также власти упоминали об идее изъятия жилой собственности у граждан за долги и последующей ее продажи на торгах.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов

Статья 167 Жилищного Кодекса РФ гласит, что местные органы власти каждого отдельного региона (допустим, областная администрация) устанавливают минимальный размер ежемесячных выплат с каждого квадратного метра жилой площади. Затем жильцы имеют право проголосовать за или против повышения взносов за капремонт на общем собрании дома. Правда, за уменьшение взноса никто голосовать не может. После этого деньги, выделенные на капитальный ремонт, будут распределены на специальный расчетный счет.

То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций. К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему

Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет. Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт, если здание, которому по той или иной причине понадобился ремонт, «моложе» 5 лет? В этом случае все работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию.

Читайте также:  Оплата жкх через банкомат сбербанка

Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.

На самом деле каждый гражданин в соответствии с федеральным и региональными законами обязан оплачивать такие взносы. В новых квитанциях, которые жители многоквартирных домов получили в декабре, появилась дополнительная строчка по оплате за капитальный ремонт, которая предписывала обязанность платить несколько рублей за каждый квадратный метр квартиры. Размер этой платы определяется на региональном уровне, но само требование имеет законодательную форму в виде поправок в Жилищный кодекс РФ.

Капремонт: платить или нет и как можно НЕ платить

Российские граждане высказывают все больше недовольства в связи с необходимостью оплачивать расходы на капитальный ремонт, ведь средства нужно вносить независимо от того, нужны ремонтные работы или нет. Поэтому насущный вопрос, нужно ли платить за капремонт, волнует сейчас каждого собственника жилья.

Но вообще не взирая на фактически проведенный ремонт или его отсутствие обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возлагается на всех владельцев жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу. Здесь нарушений законодательства нет. И суд требованиях о незаконности взимания взносов не удовлетворит.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

Однако, если к моменту открытия спецсчета и изменения способа формирования фонда капремонта долг не будет взыскан, то региональный оператор, переведя все средства фонда на счет ТСЖ передаст и всю информацию о начисленных и уплаченных взносах каждым собственником жилья. И в дальнейшем вопросами взыскания задолженности будет заниматься ТСЖ даже за долги, которые образовались в период функционирования регионального оператора.

С капитальным ремонтом собственников жилья обманывают не в первый раз. Если вспомнить историю, то в первом постановлении правительства о приватизации жилья сказано, что при передаче квартир проживающим в них гражданам, собственники жилого фонда, муниципальные власти и ведомства должны привести многоквартирные жилые дома в соответствие с действующим законодательством. То есть, прежде чем безвозмездно передавать квартиры в частную собственность жильцам, капитально отремонтировать и, согласно строительных норм. Кстати, в советское время на каждый дом формировался фонд амортизационных отчислений, за счёт которого и производился капитальный ремонт. При передаче квартир, данный фонд амортизационных отчислений попросту прибрали к рукам как власти, так и ведомства. В дальнейшем, когда образовались ДЕЗы и ДУКи они в полном объёме стали взимать с жителей плату за капитальный ремонт домов, но в основном эти средства были попросту разбазарены. Озаботившись обветшанием жилого фонда мэр Нижнего В.Е. Булавинов сначала запустил программу “Кровля”, а потом “Город сад”. По этим программам были отремонтированы текущие крыши всего жилого фонда города, а тем кому повезло и комплексное благоустройство домов и прилегающих территорий.

Читайте также:  Вычесть процент от суммы онлайн

Союз собственников жилья: Не вздумайте оплачивать счета за капремонт

В Сормове очень многие дома за ремонт платят дважды, в Региональный фонд и владельцу многих ДУКов Н.М. Шумилкову. Первая графа жировки – “Содержание и ремонт”. Хитрый бизнесмен знает, что сегодня жители инертны, на общее собрание собственников жилья никогда не соберутся, чтобы проголосовать за отказ от этой статьи, вот и взимает денежки с послушных жителей. Пора просыпаться и постоять за свои законные права!

Можно ли не платить на законных основаниях за эту услугу? Почему многие владельцы квартир отказываются выполнять требования законодательства, и почему их в подавляющем своем большинстве поддерживают опытные юристы? Именно на эти и другие вопросы, связанные с новыми положениями, мы и будем искать ответы в данной статье.

Как вполне законно избежать оплаты капитального ремонта в 2019 году

Да, вполне законно, о чем мы упоминали выше. Причем, на первый взгляд, оно считается вполне себе объективным и даже полезным. Ведь ни для кого не является секретом, что старый жилой фонд находится в ужасающем состоянии, способном в ближайшие годы привести к многочисленным аварийным ситуациям. То есть, принимая на вполне законном основании решение платить за капитальный ремонт, владелец квартиры заботиться о собственной безопасности. Но так ли это на самом деле?