Социальная ипотека для бюджетников

Именно поэтому, при поддержке Правительства России, президент принял решение о разработке отдельного направления в сфере ипотечного кредитования – социальной ипотеки для служащих бюджетной сферы экономики. Данная программа предполагает наличие и финансирование специального фонда, из которого проводится субсидирование на приобретение жилья по ипотеке. Государство предполагает оплачивать основную часть кредита из средств собственного бюджета. Программа начинает постепенно внедряться и работать с 2009 года. Максимально возможный срок ипотечного кредитования по социальной программе составляет 25 лет.

Социальная ипотека для бюджетников

Если общий стаж работы государственного служащего превышает 25 лет работы в бюджетных органах, государство по данной программе обязуется погасить основную сумму долга по ипотеке. Площадь приобретаемого жилья по социальной программе проводится из расчета 18 кв.м. на одного члена семьи.

В случае, если вы не владеете собственным жильем, или оно не соответствует государственным и региональным нормам, и подпадаете под категорию «молодая семья» (возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет), вы можете воспользоваться помощью государства, предоставляющего безвозмездную субсидию на приобретение жилья. Размер данной субсидии зависит от средней цены 1-ого кв. метра жилья в определенном регионе и от наличия и количества детей в молодой семье. Молодые семьи без детей получают 35% от стоимости жилья, а с детьми – 40%.. При этом они должны стоять в очереди на получение жилья. Местные власти, приняв положительное решение о предоставлении субсидии, направляют документы в Росстрой. Молодая семья получает свидетельство участника программы. После чего она самостоятельно подыскивает подходящий объект недвижимости, и субсидия перечисляется на счет участника, а потом уже переводится продавцу недвижимости. Субсидия также выступать первоначальным взносом при оформлении ипотеки. Подробнее об ипотеке для молодых семей читайте эту статью.

Социальная ипотека для очередников, бюджетников, молодых и многодетных семей — условия в 2014 году

Многодетная семья – самая незащищенная категория граждан, которые, как правило, нуждаются в значительном расширении жилой площади. Она может подпадать под разряд многодетной семьи и пользоваться материнским капиталом на рожденных после 2007 года детей. Кроме того, семьи с тремя и более детьми могут получить более выгодные условия ипотечного кредитования. Так, Государственное агентство по ипотечному кредитованию предлагает многодетным заемщикам приобрести жилье в новостройках в ипотеку под 6-7%, а если покупать готовую квартиру, то ставка будет примерно 11%. Следует отметить, сниженная ставка — это не единственный плюс социальной ипотеки. В рамках государственной программы многодетным семьям предоставляется единоразовая субсидия в виде погашения 1/3 стоимости жилья. Также при рождении последующих детей, государство погашает около 18% от оставшегося кредита. При этом еще можно рассчитывать на выкуп 30 кв. метров за счет государства. Эта площадь не учитывается в ипотечном договоре, то есть не являться залогом.

Читайте также:  Юрист экзамены для поступления

Помощь при финансовых затруднениях . В отличие от традиционной банковской ипотеки, где отсутствие возможности погашать кредит может привести к потере жилья, лицо, получившее субсидию по ипотеке для бюджетников, может в полной мере надеяться на то, что его не оставят в трудной ситуации, предоставив отсрочку по ее погашению.

Социальная ипотека для бюджетников

Льготы в обмен на обязательства . Как мы уже отметили, в большинстве случаев цель создания программы по ипотеке для бюджетников заключается в решении кадровых проблем. В связи с этим, обязательным условием для получения льготной ипотеки является обязательство заемщика не менять работодателя в течении определенного периода времени. Исключения составляют случаи, когда сотрудник решил поменять одного государственного работодателя на другого, например, при переходе из одного департамента муниципалитета в другой.

Возможность льготного кредита фиксируется в специальном свидетельстве. В дальнейшем документ необходимо предоставить в кредитную организацию. Для его оформления военнослужащему потребуется минимум усилий: написать рапорт командиру части. Далее процедурой будут заниматься уполномоченные лица. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Срок действия документа — 6 месяцев.

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

Для некоторых категорий работников предусмотрены индивидуальные условия социальной ипотеки. Так, например, для получения субсидии молодым учителем, ему потребуется проработать в должности не менее 3 лет, не достичь возраста 35 лет, а также работать только в государственном учебном заведении (Подробнее см. Ипотека для молодых учителей 2014: особенности получения ).

Социальная ипотека для бюджетников: особенности получения

Ну, разумеется, это работники организаций, находящихся на бюджетном обеспечении, а также малообеспеченные слои населения, нуждающиеся в получении собственного жилого помещения или в улучшении условий проживания и молодые семьи, в которых супруги не достигли возраста 35 лет.

  • компенсация стоимости жилья при покупке (источник финансирования – федеральный бюджет);
  • льготные процентные ставки по ипотеке (источник финансирования – федеральный бюджет, АИЖК, банки, местные бюджеты);
  • специальные региональные программы поддержки (источник финансирования – местные бюджеты).
Читайте также:  Кто может получить справку формы 9

Ипотека бюджетникам в 2014 году

Есть еще одна категория претендентов на участие в программах льготного обеспечения жильем – молодые ученые. Вне зависимости от пола, семейного положения и наличия детей, задействованные в научной сфере граждане, также могут рассчитывать на помощь государства. И если обычные семьи могут улучшить свои жилищные условия в пределах населенного пункта, в котором зарегистрированы, то молодые ученые имеют право переехать из районов с суровым климатом в более благоприятные регионы. Например, из Норильска в Москву.

  • Внедрение программы строительства жилой доступной недвижимости;
  • Предоставление от государства помощи, благодаря которой было бы реально улучшить свои коммунальные условия;
  • Предоставление отдельным бюджетным группам доступных условия ипотечного кредитования.

Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы

Кстати, тот факт, что военный имеет право на льготное кредитование, фиксируется в специально отведенном для этого свидетельстве. А далее данный документ предоставляется в кредитной организации. Для того, чтобы его оформить, от военного потребуется минимум усилий, а именно написать рапорт и отнести его командиру части. А вот уже в дальнейшем рассмотрением дела будет заниматься уполномоченное лицо. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Причем следует учитывать, что срок такого документа составляет всего пол года.

Такая ипотека для бюджетников предоставляется исключительно по месту работы заемщика. Льгота для молодого специалиста будет заключаться в пониженных процентных ставках по кредиту, а также в создании накопительной системы взносов из госбюджета за каждый год работы (по принципу «Военной ипотеки»).

Обзор программ социальной ипотеки в 2013 году

Так, например, планируется наконец-то запустить в полном объеме программу для молодых учителей (ипотечный кредит под 8,5% годовых на весь срок кредитования). Обещают, что подобные программы появятся для молодых врачей и многодетных семей с тремя и более детьми.

Возраст служащего, решившего воспользоваться социальной ипотекой, не должен превышать 35 лет. Важен трудовой стаж, участник программы должен иметь не меньше трёх лет стажа работы в бюджетной организации. Законодательством нашей страны предусмотрены субсидии для сотрудников, проработавших в бюджетной сфере не менее 25 лет. Этой категории служащих государство погашает всю сумму задолженности по ипотечному кредиту.

Читайте также:  Рекомендательное письмо главный бухгалтер

На каких условиях предоставляется социальная ипотека бюджетникам

Согласно условиям программы бюджетник вправе получить кредит на срок до 25 лет. При этом основную часть задолженности погашает государство. Использовать выданные в кредит средства можно только на улучшение жилищных условий. Улучшение производится в установленных нормах, на каждого члена семьи приходится не менее 18 м² жилой площади.

В 2014 году продолжается реализация государственной программы “Социальная ипотека”. Работники бюджетных организаций, которые признаны, как нуждающиеся в получении льгот получают сертификат на получение единовременной денежной субсидии. Размер субсидии составляет как правило не менее 30% от общей стоимости приобретаемого жилья. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то минимальная сумма субсидии увеличивается до 35%. Региональные власти и муниципальные органы могут дополнительно увеличивать сумму субсидий. Окончательный размер может составлять до 45% от общей стоимости жилья.

Ипотека для бюджетников в “Сбербанке России”

Ипотека для учителей, врачей, сотрудников МВД и прочих госслужащих не требует конкретных оснований для того, чтобы претендовать на неё. Если предприятие аккредитовано банком, или является участником “зарплатного проекта” и при этом финансируется из средств государственного бюджета, его работники имеют право на получение льготного кредита. В отличие от федеральной программы “социальной ипотеки” не обязательно относиться к категории “нуждающихся” граждан. Большинство бюджетных предприятий РФ уже аккредитованы “Сбербанком”.