Стоимость свидетельства о праве собственности на квартиру

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

В отделении вам выдадут бланк заявления на получение дубликата свидетельства и квитанцию на оплату госпошлины (порядка 100 руб.). После того как вы отдадите все нужные документы, придется немного подождать: на оформление справки о содержании правоустанавливающих документов актуального правообладателя уходит до 15 рабочих дней. В справке будут напечатаны те же сведения, что и в оригинальном свидетельстве: информация об объекте недвижимости (адрес и описание помещения), информация о собственнике (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянной регистрации), вид зарегистрированного права (собственность, доля собственности) и основание права собственности (договор приватизации, купли-продажи или дарения). В нижней части этого листа должна стоять печать с надписью «права зарегистрированы».

Стоимость свидетельства о праве собственности на квартиру

Прежде всего вам необходимо обратиться в приемную Единого государственного реестра прав (ЕГРП), расположенную по адресу 2-й Автозаводский проезд, дом 5. Там собственник жилого помещения (или его представитель по нотариальной доверенности) по предъявлении паспорта должен получить выписку, подтверждающую права собственности. Для этого нужно заполнить бланк заявления на оформление выписки и заплатить госпошлину в размере 100 руб. Через 8-13 рабочих дней справка будет готова.

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

Читайте также:  Если просрочил регистрацию иностранный гражданин

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

На первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.

  • заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
  • имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
  • не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
  • госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
  • подан неполный пакет документов;
  • имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

  • правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
  • передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
  • кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
  • кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
  • разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
  • заявление установленной формы.

Так как сумма госпошлины регулируется подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК, то юридическое лицо, у которого возникло право собственности, должно будет оплатить пошлину установленного размера. Бывает, что плательщиками госпошлины выступает сразу и юридическое, и физическое лицо.

Читайте также:  Порядок действий при оформлении ипотеки

Сколько стоит госпошлина за регистрацию права собственности

Требования регистрировать право собственности описаны в ст. 16 п. 7 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Наступление правовых последствий возможно с момента внесения записей о проведении сделки или получении права в ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость).

До 2015 года такое свидетельство относилось к разряду документов строгой отчетности, имеющих степень защищенности полиграфической продукции (уровень Б), с учетными серией и номером. Согласно приказу Министерства экономического развития №765 от 32.12.2013, форма документа с 2015 года изменилась.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Убедившись, что все необходимые документы в наличии, можно начинать процедуру оформления права собственности. Для этого следует обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры с заявлением о государственной регистрации права. Так требует Закон № 122-ФЗ. Однако на практике обязанность по составлению заявления берут на себя регистраторы – таким образом вероятность некорректного заполнения и нарушения предъявляемых требований сводится к нулю.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру осуществляется исключительно по предъявлении в соответствующее отделение Росреестра (иначе ЕГРП или регистрационную палату) грамотно оформленного заявления от хозяина жилого помещения. Данная регистрационная процедура необходима в следующих целях:

Государственная регистрация права собственности на квартиру

Процесс регистрации права на владение конкретным жилым помещением представляет собой определённый порядок действий. После ознакомления с нюансами процедуры и правилами оформления документов у владельца жилья не возникнет затруднений при обращении в соответствующие государственные структуры.

  1. Прием документов сотрудником МФЦ и первичная визуальная их проверка на отсутствие исправлений, подчисток, описок и на соответствие прочим требованиям закона.
  2. Передача документов в регистрирующий орган, где производится правовая экспертиза, устанавливающая отсутствие оснований для отказа в проведении регистрации, таких как арест или прочие виды запрещения, наложенные на недвижимость, недостоверность представленных сведений, фальсификация данных, расхождение в документах и пр.
  3. В случае соответствия всех документов установленным требованиям регистратор вносит запись в ЕГРП.
  4. Оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.
Читайте также:  Порядок проведения оценки эффективности предоставленных и планируемых к предоставлению льгот по местным налогам и налоговым преференциям

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Для регистрации своих прав можно обратиться непосредственно туда, а можно воспользоваться услугами МФЦ. Что это за организация? МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов.

  • сдал в аренду свою долю недвижимости без согласия с остальными дольщиками, то такой договор подлежит расторжению в судебном порядке;
  • продал долю, нарушив право преимущественной покупки или занизив цену доли по сравнению с преимущественным предложением, такой договор также подлежит расторжению в суде.

Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

Решив зарегистрировать права собственности на свою квартиру, каждый гражданин в конечном итоге дойдет до Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии (т.е. до соответствующего регистрирующего органа). Разумеется, перед обращением в этот орган нужно подготовить определенный набор документов.

• Правоустанавливающий документ продавца (договор долевого участия, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи квартиры с предыдущей сделки и пр.). Для сделок в простой письменной форме (пока такая возможность еще существует) при доверии сторон, подлинник можно не предоставлять;

Регистрация права собственности на квартиру

В настоящий момент тема заголовка — юридически неверна. С 01.03.2013 года отменена регистрация договора купли-продажи квартиры, а сохранилась часть прежней регистрации — регистрация перехода права собственности. В связи с изменениями законодательства изменилось и содержание договоров купли-продажи и дарения квартир. Образцы из интернета брать не советуем.