Что нужно для создания тсж

Председатель обязуется подать в налоговый орган заявление о государственной регистрации юридического лица. К заявлению прилагается паспорт, нотариально заверенные копии протокола общего собрания собственников, нотариально заверенный устав организации и оплаченную квитанцию гос.пошлины в размере 4000 рублей (согласно ст. 333 Налогового Кодекса РФ). Более подробную информацию о регистрации ООО найдете в статье Start-Business.ru

Подробная инструкция создания ТСЖ

  1. Всем пришедшим на собрание раздаются заранее подготовленные бюллетени для голосования по вопросу создания ТСЖ (скачать бланк бюллетеня) и копии документов, подтверждающие права собственности на квартиру каждого голосующего. После голосования озвучиваются результаты, исходя из них, принимается решение.

Решение о выборе формы управления домом принимается путем голосования. Решение считается принятым, если большинство проголосовало "за". Если собственники помещений в многоквартирном доме не определились сами, за них это сделает город. При этом будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации. С победившей организацией город заключает договор на управление многоквартирным домом.

Что нужно для создания тсж

Повестка должна содержать не более пяти вопросов. Не забудьте, что в процессе собрания обязательно ведется протокол,необходимый для регистрации ТСЖ. Лист регистрации участников общего собрания илисты голосования по вопросам, выносимые на собрание, по окончании собрания и после оформления протокола должны подшиваться к протоколу собрания и составлятьс ним единое целое. И хранится, как зеница ока, во избежание проблем. Желательна следующая структура повестки дня:

Деятельность ТСЖ должна соответствовать действующим законам. В некоторых случаях для того чтобы оформить все документы, может потребоваться профессиональная консультация юриста, поскольку существует огромное количество нормативных актов и документы нужно составить правильно. Дело в том, что ТСЖ выполняет большую работу, которая связана с обслуживанием многоквартирного дома и придворовой территории.

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме в 2019 году

У собственников должны быть с собой паспорта и документы на право собственности на жилье. Для проведения собрания нужно разработать повестку дня и придерживаться ее на собрании. Основной темой собрания в данном случае является создание ТСЖ. Согласно ЖК, создание ТСЖ возможно только в том случае, если свое одобрение выразили не менее 50% собственников жилья. При этом один голос равен площади его квартиры.

  1. Заявление на регистрацию юридического лица.
  2. Устав, утвержденный на общем собрании собственников жилья (2 нотариально заверенные копии).
  3. Протокол собрания собственников дома.
  4. Доверенность на представительство интересов юридического лица в регистрирующих структурах.
  5. Квитанцию об оплате госпошлины.

Порядок создания ТСЖ

  1. С согласия собственников квартир распоряжаться общим домовым имуществом МКД.
  2. Самостоятельно определять размер коммунальных услуг (но не меньше установленных тарифов).
  3. Проводить профилактические, ремонтные работы с согласия собственников.
  4. Заключать договоры с подрядчиками.
  5. Требовать от членов ТСЖ оплаты за услуги, в том числе за работу квалифицированного персонала организации.

Акт приёма-передачи – основной документ, по которому дом передаётся в управление ТСЖ. Во время этого процесса должна присутствовать специальная комиссия. Она обычно так же включает членов управления ТСЖ, представителей муниципалитета. Текст акта всегда сопровождается технической документацией, касающейся того или иного здания. Она должна соответствовать нормам и правилам эксплуатации многоквартирных домов.

Как организовать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция

  • Можно по своему усмотрению формулировать процедуру, согласно которой проводятся совместные собрания, в которых принимают участие члены ТСЖ и собственники квартир.
  • Передать общему собранию членов ТСЖ полномочия по выбору Председателя правления. Тогда сам Председатель будет меньше зависеть от членов правления. Зато больше будет зависеть от всех членов ТСЖ.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП и распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 № 1040-РП от имени собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, в общем собрании собственников помещений участвует уполномоченный сотрудник ГУ ИС района на основании доверенности.

  • Как определить, сколько голосов принадлежит каждому собственнику помещения?Ч. 3 ст. 48 ЖК РФ определено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Что нужно для создания тсж

    В случае, если способом управления многоквартирным домом ранее было выбрано управление управляющей организацией, тогда на общем собрании собственники помещений, прежде всего должны принять решение об изменении способа управления домом на способ «управление товариществом собственников жилья», а затем принять решение о создании в таком доме товарищества.

  • Кто вправе участвовать в общем собрании собственников помещений и принимать решение о создании товарищества собственников жилья?Согласно ст. 44 ЖК РФ, в таком собрании имеют право участвовать гражданин либо юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, или его представитель по доверенности.

    На общем собрании принимается решение об образовании товарищества собственников жилья, утверждении его устава, а также выбираются члены правления ТСЖ и ревизионная комиссил (ревизор) ТСЖ. Решение общего собрания, принятое в установленном выше порядке, является обязательным для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.

    Создание ТСЖ

    • заявление о государственной регистрации по форме № 11001 (приложение №1) к Постановлению Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. № 439 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. № 110),
    • решение о создании товарищества собственников жилья в виде протокола общего собрания (подлинник, или нотариально заверенную копию),
    • 2 экземпляра устава товарищества собственников жилья (прошитые, пронумерованные и утвержденные общим собранием домовладельцев),
    • квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию товарищества (2000 рублей) необходимо перечислить на расчетный ФНС РФ 14 №6 по Калужской области.

    В состав органов управления ТСЖ могут быть избраны только члены ТСЖ.

    После этого в банке открывается расчетный счет ТСЖ, и переводится на баланс дома. После чего подают документы в городскую администрацию. Таким образом, в процессе создания ТСЖ принимают участие и органы местной власти. Об открытии банковского счета следует проинформировать администрацию города специальным письмом.

    Как создать ТСЖ в многоквартирном доме в 2019 году

    На следующем этапе проводится общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме или нескольких домов, которые расположены по соседству, поскольку для создания ТСЖ требуется набрать большинство голосов. Обязательно должны присутствовать собственники.

    После того, как ТСЖ будет зарегистрировано, оно может начинать свою деятельность. Первыми шагами в таком случае должно стать открытие специальных, расчетного и текущего, счетов, а также оформление договоров с рядом обслуживающих организаций. Помимо этого заключаются договора обслуживания с каждым из членов ТСЖ. В документе обязательно следует максимально точно и полно указывать обязанности сторон.

    Все, что вам нужно знать о ТСЖ

    Разумеется, в такой ситуации возникает логичный вопрос – а что делать тем, кто голосовал против создания? Ведь идея формирования ТСЖ может понравиться не всем. В таком случае владелец собственности, не желающий становится членом ТСЖ, заключает возмездный договор о содержании жилья.

    ТСЖ в многоквартирном доме может действительно уменьшить расходы жильцов. ТСЖ имеет право:

    • заключать договора по снабжению дома необходимыми ресурсами;
    • заниматься ремонтом;
    • получать кредиты;
    • отвечать за ЖКХ и его оплату;
    • отвечать за благоустройство;
    • быть заказчиком;
    • зарабатывать.

    Что нужно для создания тсж

    Поручать устройство своего быта управляющей компании некоторые жители считают ненадёжным, да и чересчур накладным. Выходом станет товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, отвечающая за благоустройство дома. Создание ТСЖ в многоквартирном доме выгодно, прежде всего, самим жителям дома. Но дело это сложное и тонкое, требующее не только знаний и соблюдения законов, но и терпения.

    Читайте также:  Жилье признать непригодным для проживания