Что спрашивать при покупке квартиры

Этих вопросов вполне достаточно для понимания смотреть Вам эту квартиру или все-таки не стоит тратить время. Конечно, если Вы все-таки посмотрели квартиру, она Вам понравилась, то оформление сделки лучше поручить человеку знающему, профессионалу в этой области, чтобы он посмотрел все документы, дал анализ ситуации, составил договоры, сдал и принял документы.

Покупка квартиры: о чем спрашивать продавца по телефону, выбирая квартиру

  • Какая сделка: простая или альтернативная? Альтернативность сделки значит, что продавая свою квартиру, продавец планирует купить новую. Это важно для понимания сколько времени займет сделка: найдена квартира или только ищется, сколько времени понадобится на поиск, как скоро продавец сможет передать квартиру и т.п..
  • Не забываем и про торг – мы же все-таки на рынке! Удачный торг может за десять минут сохранить нам сумму, которую мы зарабатываем за месяц, а то и за два! А поводом для снижения цены могут послужить те самые «мелкие неудобства», которые мы обнаружим при первичной оценке ситуации.

    Предварительная оценка ситуации

    И «будьте добры помедленнее, я записываю!» Именно так! Записываем себе эти сведения для дальнейшей проверки на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ. Сейчас пока нам нужно всего лишь понять, «столбить» ли эту квартиру за собой или искать другую. Ответы на эти вопросы будут проверяться нами на следующих этапах покупки квартиры, не торопясь, уже после внесения предоплаты.

    Все формулировки и записи должны быть четкими, понятными, без двусмысленностей. Участников сделки и других заинтересованных лиц Для покупателя важно что спрашивая при покупке квартиры продающую сторону: Главное слабое звено в личности продавца — это его недееспособность, психическая несостоятельность, злоупотребление алкоголем, наркозависимость. Лица, совершающие отчуждение недвижимости при наличии у них подобных изъянов, не отдают себе отчета в происходящем.

    Какие вопросы задавать Продавцу квартиры перед покупкой

    Главное, что вам нужно выяснить, — это сколько у квартиры собственников. Если квартиру купили супруги, а теперь, после развода, один из них продает жилье, то вам понадобится согласие бывшего мужа или жены. Если собственниками квартиры также являются несовершеннолетние, продавец должен показать официальное согласие на сделку от органов опеки и попечительства.

    Читайте также:  Когда можно купить алкоголь

    Третий блок будет касаться инфраструктуры микрорайона. Здесь обязательно нужно спросить, где находятся ближайшие магазины, как они работают, как далеко расположены ЖЕК и есть ли поблизости медицинский центр, для тех, у кого есть дети необходимо уточнить нахождение детсада, детской площадки и школы.

    Вопросы, которые нужно задать при покупке квартиры

    Никогда не стесняйтесь позвонить по указанному телефону и задать интересующие вас вопросы. Вполне может быть, что ходить в эту контору вам не придётся. Если же эти вопросы будут заданы уже на месте и ответы окажутся отрицательными – вы потратили своё время зря.

    6. С неузаконенной перепланировкой не связываться. т.к. узаконить нормальную перепланировку не трудно. следовательно если они ее НЕ узаконили- значит есть какие то загводки. Ну и опять же даже если нет загвоздок- узаконивание переплан. требует денежных вливаний (не взятки а официальные платежи).

    На что обращать внимание при покупке квартиры

    Для меня еще важное, чтобы все комнаты выходили на солнечную сторону!! Ну это для меня важно..а вы если любите солнышко..смотрите тоже на это..а то моя мама когда то купила квартиру трешку..и солнечная сторона была только на одну сторону в одну комнату..а кухня и 2 остальные были мрачными! Но боржими пить поздно было..смирились. но я когда буду покупать квартиру..на это внимание в первую очередь!

    Итак, если вы задумали купить квартиру, выбор вариантов начнется с переговоров с продавцами или риэлторами, представляющими их интересы. И в какой-то момент вас пригласят на осмотр квартиры. Далее предлагаю вашему вниманию список важнейших вопросов, которые необходимо задать при осмотре, чтобы определить, будете ли вы рассматривать эту квартиру в дальнейшем, или она вам не подходит по каким-то причинам, в т.ч. и из-за повышенных рисков.

    Финансовый гений

    В продолжение темы улучшения жилищных условий и покупки квартиры на вторичном рынке, сегодня предлагаю поговорить о том, что спросить у продавца при осмотре квартиры, какие важные вопросы необходимо задать, чтобы изначально выяснить все главные преимущества и недостатки предлагаемого жилья и обезопасить себя от возможных рисков при покупке.

    Читайте также:  Обеспечительный платеж в гк рф

    Если на глаз вы не можете определить, делали в квартире перепланировку или нет, попросите у продавца технический паспорт. Сверьте по нему, расходится ли реальное состояние квартиры с тем, что написано на бумаге. Обратите внимание на санузел – раздельный он или совмещенный, кладовку – отражена ли она в техпаспорте. Если различия налицо, попросите показать документы, подтверждающие, что перепланировка была согласована с БТИ. Увы, без этого продавать квартиру, дарить или передавать в залог нельзя. Суд может наложить штраф за незаконную перепланировку уже на вас, после того как вы купите жилье. К тому же расходы по возвращению квартиры в исходное состояние лягут на ваши плечи.

    5 вопросов, которые вы должны задать, покупая квартиру

    Осматривая квартиру и подъезд, поинтересуйтесь, какой толщины стены и перекрытия, из какого материала они сделаны. У стен в старых панельных домах высокая теплопроводность, потому в таких квартирах зимой холодно, а летом жарко. Кирпич и более современные панели лучше держат тепло, вам не придется греть улицу. Если это угловая квартира, спросите, может быть, владельцы уже утепляли стены. Если нет, не исключено, что вам придется делать это за свой счет.

    Не поленитесь обойти его кругом. Осмотрите стены, состояние швов (если это панельный дом), наличие сырых или покрытых мхом кирпичных стен (особенно касается домов вторичного рынка недвижимости, построенный еще в советский период), наличие либо отсутствие выкрашивающейся кладки, балконов или обшивки стен..

    Как осмотреть квартиру перед покупкой, чтобы выяснить все недостатки

    В дополнение: состояние домов, построенных в начале 80-хх годов прошлого века, может быть намного лучше, чем возведенных уже в начале этого. Причин может быть много — от качества и добросовестности строительства, до качества стройматериалов и добросовестного ухода за зданием, в котором вы решили осуществить покупку квартиры.

    Читайте также:  Тсж за что отвечает

    Если сравнивать с новым квартирами, расположенными в новостройках, вторичное жилье имеет полностью готовый и обжитой вид. Важно также поинтересоваться окружающей инфраструктурой и отсутствием какого-либо производства, расположенного рядом с домом и наносящего вред человеческому здоровью.

    Какие вопросы стоит задать при покупке квартиры на вторичном рынке

    Сделки, связанные с куплей-продажей недвижимых объектов, считаются одними из самых сложных, поэтому покупатели обязательно должны знать, что нужно спрашивать при покупке квартиры на вторичном рынке. Большие суммы денежных средств, стабильно высокий спрос на квартиры и стремление продавца поскорее реализовать недвижимость – все это порождает серьезные риски.

    Поиск и покупка квартиры — процесс довольно утомительный, который требует значительных моральных и временных затрат. Чем больше вы сможете получить информации о квартире по телефону, тем меньше вам придется совершить “нецелевых” поездок. Следующий список вопросов, поможет вам провести более информативную беседу с продавцом.

    Что спрашивать при покупке квартиры

    Этаж, площадь квартиры, особенности планировки? При покупке квартиры узнайте её общую площадь, площадь отдельных комнат. Иногда хозяин квартиры затрудняется внятно описать планировку квартиры. В этом случае помогите ему наводящими вопросами: В квартире лоджия или балкон? Комнаты раздельные или смежные? Где расположен балкон? Санузел раздельный?