Все про капитальный ремонт многоквартирных домов

  • изношены конструктивные элементы здания;
  • зарегистрированы неполадки и поломки здания, ухудшающие его эксплуатационные характеристики;
  • техническое состояние дома не отвечает нормам безопасности;
  • несущие конструкции требуют замены или восстановления;
  • в случае наступления сроков текущего обслуживания строения.

Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

Официальных сведений на федеральном уровне о возможных изменениях в порядке уплаты капитальных взносов и обслуживании МКД в 2019 году нет. Учитывая, что прерогатива взимания взносов, предоставления услуг находится в ведении регионов, возможны корректировки местного законодательства.

За один месяц до окончания установленного срока для выбора способа формирования фонда капитального ремонта (если жильцы МКД к этому времени не выбрали его самостоятельно) орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений для принятия такого решения.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Так же рекомендуем к ознакомлению Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2014 г. № 41/пр "Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах".

Многие владельцы квартир стали задумываться о создании ТСЖ и собственных накоплений для капремонта. По сравнению с общими региональными операторами, которым поступают средства большей части населения, есть несколько преимуществ такой формы содержания дома:

Ключевые положения Закона об обязательном капитальном ремонте многоквартирных домов в 2019 году

Некоторые пункты закона довольно четко регламентируют список работ, услуг и мероприятий, которые попадают под категорию «капитальный ремонт здания». До этого момента юристы в процессе судебных разбирательств часто сталкивались с размытыми понятиями о капитальном и текущем восстановлении дома.

В Омской области с капремонтом полный беспредел! В селе шлют квитанции всем подряд, даже 90-летним, надеются на безграмотность. Домам в сельской местности по 40-5о лет. Люди сами их ремонтируют, пенсии у стариков небольшие, но городу всё равно, всех под одну гребёнку! Ремонт внаглую обещают в 2053 году! Как будто у нас продолжительность жизни 110 лет! Уже и суд провели, никого при этом не оповестив. Один капремонт уже разворовали, теперь ещё кому-то "на бедность" собирают. Какие же у нас законодатели! О народе не думают вообще! Как люди выживают — им всё равно! Фонд возвели в закон! Уму непостижимо! Ведь по Конституции я могу не платить за неоказанные услуги! А мне их всего лишь обещают через 40 лет!Чем в Думе занимаются? Почему не прекратят этот беспредел? И где наш президент? Если уж собирать на капремонт, то только конкретно на каждый дом, а не плодить дармоедов!

Читайте также:  Льготы инвалиду третьей группы по общему заболеванию

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

Встречаются ситуации, когда платежки на капремонт не приходили длительное время и региональный фонд, спохватившись о неуплатах, требует с собственников уплаты взносов за прошлые годы и вместе с ними соответствующие пени. Если срок таких долгов превышает 3 года, то собственник может не производить уплату ввиду истечения срока давности взыскания. Региональный оператор, управляющая компания, ТСЖ и пр. может требовать только суммы, за периоды до 3 лет.

3) В перекрытиях между этажами, где проходят трубы, проломы 30*30 см ( т.к. 2 -ой этаж и трубы выходят в подъезд — сильно дул ветер). По словам рабочих, в этой организации они работали 2 -ой день. На мой звонок Михаилу он ответил, что переставлять полотенцесушитель придут во вторник 7 ноября. Жена на работу не пошла, осталась ждать. 7 ноября никто не пришел и не позвонил. На мой звонок Михаил ответил, что все рабочие заболели. Вечером его телефон отвечать перестал.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Про ежемесячные небольшие отчисления по оплате ремонта (строку в квитанции жкх) можно забыть. Сейчас нам приносят отдельные квитанции на капремонт. Долго в смятении я думала — оплачивать или нет по ним, но решила не копить долгов. Почему были мысли не платить? Потому, что интернет пестрил различными статьями на тему: оплата капремонта, чуть ли не дело добровольное, но не обязаловка.

Безусловно, региональные и муниципальные власти отслеживают взносы в фонд капитального ремонта и его проведение. Для этого существует государственный жилищный надзор, куда подаются все сведения о количестве средств, собранных на капитальный ремонт, их распределении и оказания услуг по проведению капремонта в определенные, установленные субъектами РФ сроки.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет — вот в чем вопрос

На данный момент, этот вариант кажется, наиболее удачным, поскольку даже новый дом нуждается в ежегодном осмотре, дезинфекции, прочистке мусоропроводов и мелком ремонте.

Читайте также:  Департамент соцзащиты москвы электронная очередь на путевки
  • Обратиться с заявлением об отказе в фонд капитального ремонта. За жильцами закрепляется право выразить свое несогласие с услугами, предоставляемыми фондом капремонта. В том случае, если фонд даст положительный ответ, вы будете освобождены от выплат по капремонту.

    В первую очередь произойдет изменение в структуре платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, где плата за капитальный ремонт будет являться самостоятельной платой и не будет составляющей платы за ремонт жилого помещения. Плата за капитальный ремонт будет собираться с собственников ежемесячно, пропорционально площади Вашей квартиры, за исключением многоквартирных домов признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

    Капитальный ремонт многоквартирного дома – новый законопроект, что нас ждет

    – Кто будет решать вопрос и в каком объеме производить капитальный ремонт, устанавливать размер платы за капитальный ремонт? На текущий момент данный вопрос решают собственники, согласны ли они будут вкладывать свои деньги в капитальный ремонт чужих домов (путем отказа от их управления)?

    Добрый день, дамы и господа. Сразу спешу сообщить, что речь в нашей теме пойдет не про капитальный ремонт квартир, а про капитальный ремонт именного многоквартирных домов, а перечень работ тут действительно немаленький. Все мы из вас пользуемся холодной и горячей водой, отоплением, электричеством, газом. За все нужно платить, а при нынешней ситуации, платить приходится немаленькие денюшки из кармана. Хотелось бы надеяться, что большая часть денег из наших карманов будет уже наконец-то доходить на то, чтобы улучшить жизнь обычных людей, строя детские площадки во дворах, поставить уже наконец во всех секторах мусорные баки, асфальтировать дороги, делать парковочные места, уборка территорий и многое другое. А теперь давайте более детально ознакомимся со списком работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:

    Капитальный ремонт многоквартирных домов список

    Как обычно принято, закладываются все работы по максимуму, а вот количество галочек в графе выполнено к сожалению не так много. Самое главное деньги соберут, все правильно рассчитают, а когда настал момент все это сделать на яву, возникает множество каких-то «проблем».

    Далее, оставив немного места, озаглавьте документ, написав «Обращение». На следующем этапе необходимо кратко и емко обозначить суть вопроса, то есть проведение капитального ремонта той или иной внутридомовой системы. Узнайте, запланировала ли администрация организацию ремонта, и если да, то когда именно. Напишите сегодняшнюю дату, имя и инициалы, после чего распечатайте документ и, расписавшись на двух копиях, отправьте его по почте в администрацию. Необходимо проследить, зарегистрирован ли документ;

    Читайте также:  Образец иска о выселении

    Как узнать очередь на капитальный ремонт дома

    Почти каждый из территориальных субъектов РФ разработал собственную целевую программу капитального ремонта. Преимущество местных программ, по сравнению с региональными и федеральными, в том, что с их помощью проще заниматься планированием мероприятий, связанных с содержанием жилого фонда, а также контролировать время их проведения. Для местных целевых программ установлен рекомендованный период проведения – 30 лет.

    — В соответствии с Законодательством Московской области не менее чем за четыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта. Предложения собственникам помещений в многоквартирном доме направляются путем размещения информации в средствах массовой информации, в том числе на официальных сайтах уполномоченного органа и регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Информация по предложениям плана реализации программы в 2015 году была опубликована в сети интернет на сайте регионального оператора в установленный законом срок – до 01.09.2014.

    Что нужно знать про капитальный ремонт многоквартирных домов

    — План реализации программы на конкретный год готовит Минстрой МО на основании краткосрочных планов, которые предлагают органы местного самоуправления. Основанием для включения дома в программу являются критерии очередности, установленные Правительством МО (Постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1187/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»). Региональный оператор лишь исполняет принятый Правительством МО план реализации региональной программы капитального ремонта на текущий год.