Что лучше дарить или завещать квартиру

Такое отчуждение квартиры для завещателя является наиболее надежным. Дело в том, что даже при наличии завещания завещатель остается собственником недвижимости, которой он может распоряжаться по своему усмотрению до самой своей смерти, включая и ее продажу, дарение и обмен.

Подарить или завещать квартиру: что лучше

  • собственник квартиры составил несколько завещаний. В таком случае юридическую силу будет иметь последнее завещание;
  • в суде завещание может быть оспорено другими наследниками, имеющие по закону обязательную долю в наследстве;
  • завещание оспорено может быть в суде и признано недействительным (например, завещание было составлено недееспособным лицом);
  • может быть установлен завещательный отказ, т.е. на наследника могут возлагаться определенные обязанности в отношении третьих лиц;
  • принимая квартиру по завещанию, наследнику переходят все долги завещателя.

Давайте поговорим о том, что будет выгодней, проще, быстрее, лучше: подарить или завещать квартиру? У любого человека, который хочет оставить свою квартиру родственнику или просто близкому человеку, рано или поздно наверняка должен возникнуть этот вопрос. Для того чтобы принять правильное решение необходимо знать все преимущества и недостатки каждого из вариантов.

Что лучше подарить или завещать квартиру

Договор дарения может быть заверен у нотариуса или же составлен в простой письменной форме (ППФ). В случае с ППФ было бы неплохо обратиться для составления договора к профессиональному юристу, стоимость услуг которого составит 3-5 тыс. руб.. Дарственная, заверенная нотариально, обойдется примерно в 1% от стоимости квартиры.

При дарении Вы не связаны никакими требованиями: дарите ЛЮБОЕ имущество ЛЮБОМУ лицу. С завещанием сложнее: Вы завещаете также ЛЮБОЕ имущество ЛЮБОМУ лицу, но есть такая категория, как «обязательная доля» — и если есть наследники, которым она положена по закону, Ваш наследник ОБЯЗАН будет отдать эту «обязательную» часть этого имущества, хочет он того, или нет.

Что лучше, подарить или завещать ( квартиру, машину и т

Наконец, дарение оспорить сложнее — потому что, как правило, даритель не умирает сразу, а живёт, а при его жизни сомнений в сделке не возникает. Но вот при составлении завещания наследодатели часто умирают через короткий промежуток времени — и тогда заинтересованные лица начинают таскаться по судам, оспаривая завещание.

Читайте также:  Как перевестись в пфр из нпф

Главное отличие этих вариантов в том, что по дарственной собственность на квартиру передается сразу (нужна только регистрация перехода права), а по завещанию – через длительное время (годы, а то и десятки лет), и только после совершения ряд необходимых процедур по вступлению в права наследства (нотариальные действия, справки из БТИ и Кадастровой палаты, регистрация права).

Что лучше – подарить квартиру или завещать

  • Радость близкого человека может со временем угаснуть, а отношения со своим благодетелем – испортиться, и тогда новый собственник имеет полное право выгнать благодетеля на улицу из уже не принадлежащей тому квартиры;
  • Близкий человек может оказаться вполне добродушным и благодарным, но обстоятельства заставят его продать квартиру (например, за долги), и даритель-благодетель снова оказывается на улице;
  • Если через какое-то время даритель увидит, что погорячился, и отписал квартиру не тому, кому следовало, то отменить Договор дарения крайне сложно (подробнее об этом см. внизу по ссылке), в отличие от завещания.

Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

«Фиктивные сделки купли-продажи, без реальной передачи денег, сейчас очень внимательно отслеживаются налоговой инспекцией, — говорит Ольга Якуничева, старший менеджер отдела вторичного жилья ЗАО «Русский дом недвижимости». — Поэтому с таким методом передачи собственности лучше все-таки не связываться».

Договор дарения может быть оформлен в риелторском агентстве, юридической консультации или у нотариуса, обязательного нотариального заверения данного договора закон не требует, но нотариально заверенный договор является дополнительной гарантией правильности оформления всех документов. Плюсом нотариального заверения является, то, что нотариус свидетельствует о дееспособности обеих сторон, которые подписывают договор.

Читайте также:  Кто такой поручитель по ипотеке

ЗАВЕЩАТЬ ИЛИ ДАРИТЬ

Необходимо отметить, что для собственника недвижимости ее передача путем завещания является наиболее надежным способом, так как оформление завещания никак не влияет на права владельца квартиры при жизни. Это значит, что даже отписав жилье наследнику, собственник все равно может распоряжаться им по своему усмотрению: продать, обменять, заложить и т. д.

— Все зависит от конкретной ситуации. Вы должны понимать, что завещание — это документ, который имеет юридическую силу и начинает исполняться в случае вашей смерти. При жизни имущество будет принадлежать вам, вы сможете им распоряжаться по своему усмотрению. Если передумаете, то завещание всегда можно переписать.

Что выгоднее: дарить или завещать квартиру

— Добрый день, Светлана Федоровна! Я подарила сыну квартиру. Хотя сначала оформила завещание, но он обиделся, говорит: «А почему не подарок?» Ну я и послушалась. А потом он то женится, то разведется. Последняя его жена, по всему вижу, готова его обобрать. А у меня же еще один сын есть. Хочу сейчас все изменить, переписать квартиру на двоих сыновей.

Хотя наследство переходит к наследникам безвозмездно, процедура оформления наследства все же предполагает несение некоторых расходов. Прежде всего, это оплата государственной пошлины за выдачу Свидетельства о праве на наследство, размер которой зависит от двух факторов:

Что лучше подарить квартиру или завещать

Срок исковой давности для оспаривания договора дарения — стандартные 3 года, отсчет которых начинается с момента, когда сторона узнала о наличии обстоятельств, являющихся основанием для признания сделки недействительной, или когда эти обстоятельства прекратили действовать.

По договору дарения квартира переходит в собственность одаряемого сразу же (естественно, после соответствующей регистрации). В договоре дарения можно предусмотреть право проживания дарителя в этой квартире пожизненно. Теоретически можно запретить продавать квартиру без согласия дарителя. С момента перехода права собственности за квартиру должен платить новый собственник. Однако новый собственник сможет и распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе и продать ее или подарить посторонним людям. Это может повлечь определенные проблемы для проживающего в квартире пожилого человека. Кроме того, новый собственник может внезапно скончаться, в результате чего квартира перейдет к его наследникам, возможно, совершенно посторонним для дарителя людям.

Читайте также:  Можно ли оспорить межевание земельного участка

Что лучше дарить или завещать квартиру

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Доброго времени суток. Как сегодня выяснилось, была организация СЭС, и она разделилась на 2, одна из которых называется РОСПОТРЕБНАДЗОР. Мы обычные граждане написали письмо в районный СЭС своего района (месторасположение ни кто не менял), собрали кучу подписей по данному письму. Но у нас.

Что лучше — подарить или завещать квартиру женатому сыну

Здравствуйте! Мы с мужем (у нас имеется 1 годовалый ребенок) хотим приобрести квартиру. Половину денег дает моя мама, половину — мы с мужем. В какую собственность — в совместную или долевую — нам лучше оформить квартиру? Я сначала думала что мы с мужем оформим на нас двоих совместную.