Что выгоднее брать ипотеку или копить

Но в пользу кредита говорит и тот факт, что он доступен широкому кругу официально трудоустроенных граждан России. В целом, вопрос о том, копить наличные или взять кредит на жилье, за границей не стоит. Оплачивать ипотеку для европейцев и американцев – распространенная мировая практика.

Копить или брать ипотеку, что выгоднее

Если семья захочет накопить деньги на покупку квартиры, то для оплаты 54м2 (например, поговорим о сумме в 2,9млн.р.) желательно одному из супругов откладывать свои доходы, то есть все 50%. Тогда можно говорить о возможностях реализовать мечту. Простые расчеты дают понять, что 35 000х12 месяцев = 420тыс. рублей в год, а значит для покупки жилья необходимо подождать 7 лет.

Согласно подсчетам сумма квартиры, купленной в ипотеку, через 80 месяцев составит 2 715 091,20 (400 000 + 1 600 000 + 715 091,20) рублей (сумму обязательства по ипотеке также можно уменьшить, если погашать задолженность досрочно), в то время, как с учетом инфляции на рынке недвижимости такая же квартира будет стоить 2 805 000 рублей. То есть получается, что покупать квартиру в ипотеку все же выгоднее (по вышеописанным условиям). Однако не факт, что на протяжении указанного времени инфляция будет составлять 7 %.

Взять ипотеку на квартиру или несколько лет копить: плюсы и минусы

К основным достоинствам ипотеки, прежде всего, следует отнести быстрое приобретение жилья. В связи с большой конкуренцией банковских служб, рассмотрение вашей заявки на взятие кредита занимает не более 4 дней. То есть с момента обнаружения подходящего жилищного варианта до момента оплаты и переезда в него проходят считаные дни.

Предположим, сейчас у вас нет никакого жилья, вы снимаете за 25 000 рублей небольшую квартиру и мечтаете о своей собственной хоть какой-нибудь квартире. У вас появился капитал 500 000 рублей (достаточный для первого взноса по ипотеке) и свободные 50 000 рублей в месяц, которые вы могли бы ежемесячно платить за ипотеку. Что предпочесть: ипотеку или аренду? Можно ли накопить на квартиру, откладывая всего 25 000 рублей в месяц? В каком случае квартира быстрее станет вашей собственностью?

О богатстве

Квартирный вопрос беспокоит не только москвичей, но и большинство россиян. Собственная квартира для многих людей – заветная мечта, а покупка своей первой квартиры часто говорит об успехах в карьере или в бизнесе. Без стабильных и сравнительно высоких доходов говорить о покупке квартиры не приходится, и многим остается только одно – жить в съемной квартире. Но вот ваша карьера пошла в гору, зарплата год от года растет, и это позволяет задуматься о покупке квартиры. В такой ситуации перед вами обязательно встанет выбор – снимать и копить на будущую квартиру или переезжать в собственную квартиру уже сейчас, но с использованием ипотеки. Выгодно ли брать ипотеку или лучше потерпеть, но не переплачивать банку?

Читайте также:  Обман квартиры при покупке квартиры

После приобретения квартиры у нас также будет право на налоговый вычет. Но так как квартира будет куплена за наличку, то максимальная сумма возврата составит 260 тысяч. Это конечно поможет снизить общую сумму, но никак не повлияет на срок накопления. Деньги вы сможете получать только после покупки.

Ипотека или копить самостоятельно на квартиру — что лучше и выгоднее

Если в случае с ипотекой можно достаточно легко получить точные данные, и практически до копейки рассчитать все затраты (как текущие, так и будущие) связанные с выплатами, то при самостоятельном накоплении у нас есть несколько факторов, которые достаточно сложно прогнозировать.

Справедливости ради надо сказать, что ипотеку многие погашают досрочно, у нас сейчас старая квартира в Москве, недавно купили в новостройке в Раменском, двушку за 3,2 млн, там такой дом с веселым названием Апельсин, брали ипотеку на него, под 11,15 %, старую квартиру продадим, и погасим ипотеку досрочно. И так большинство наших знакомых тоже.

Брать ипотеку или копить на квартиру

Меня, как финаналитика, больше, чем этот вопрос, выбивает только — во что мне инвестировать? Люди, вы вобще в уме? Это чисто математическая задача для 5 класса школы, но чтобы ее правильно сформулировать и обработать нужен определенный набор персональных данных. Решения "вообще, универсального и для всех" не существует. Правда, для большинства задающих подобные размытые вопросы решения нет впринципе — доходы не позволяют.

Единственно, я немного не соглашусь с постановкой вопроса таким образом. Если вы спрашиваете что выгоднее накопить или ипотека, то для меня это все равно, если бы меня спросили: «что быстрей добраться до Владивостока или до Архангельска?» Конечно тут сразу же куча уточняющих вопросов «откуда?» и «на чем?». Так же можно поинтересоваться и «зачем?». Если вернуться к нашему вопросу, то условия у всех разные. Не всем надо во Владивосток или Архангельск и платежеспособность и заработная плата и ежедневные расходы тоже разные. К примеру, если у вас семья большая или маленькая, вопрос с местом жительства также не определен. Вообще если говорить об ипотеке, то надо понимать, что это для тех, кто может сказать что будет со мной в течение 10-20 лет. Ведь это не просто так, а финансовые обязательства.

Читайте также:  За что отвечает жкх

Что выгоднее брать ипотеку или копить

Ну, начнем вот с чего, если мы хотим получить исчерпывающий ответ, то для этого нам надо получить хоть какие-то цифры, на основе которых мы сможем построить примерный расчет. Возможно, вы сейчас стоите перед выбором, и эта наша заметка поможет вам определиться, что выгодней ипотека или накопление на депозите. Для того чтобы начать нам нужны исходные данные. Давайте составим портрет, человека оттолкнувшись от профиля которого мы сможем дать расчет на основе реальных, ну или условно реальных данных.

Аргументы «это же актив!«, «стоимость квартир только растет» не очень убедительны. Активом кваритра становится только тогда, когда она приносит доход и вы в ней не живете. Если в квартире жить, рост ее стоимости не имеет значения! Через 20 лет подорожает не только эта квартира, но и любая другая которую вы захотите купить в замен этой старой.

Брать или не брать ипотеку

За 35.000р. можно снимать квартиру в этом же районе с более хорошими параметрами — общая площадь 40.0м2, жилая площадь 20, кухня 10м2. При смене места работы, появлении плохих соседей, устаревании дома — мы всегда можем снять другую квартиру. Мы можем уехать жить чуть дальше от метро и за эти деньги снять 2-ку!

Ипотечное кредитование очень хорошо продуманная система финансирования достаточно большого количества деятелей фактически не приносящих ни какой пользы обществу.Они просто получают дивиденты на нуждах людей,коим является жилищный вопрос. У молодых семей(в основном эта категория)фактически нет выбора кроме ипотеки в приобретении собственного жилья.Не надо забывать при расчете,что выгодней,снимать или копить на жилье,что молодая семья обзаведется детьми(и возможно не одним).В этих случаях о накоплении денег просто не может быть и речи.Не плохой шаг государства в гашении кредита при рождении второго ребенка.Еще бы было лучше если при рождении первенца.А откладывая деньги на квартиру,одновременно откладывается и рождение семьей детей.Соответственно повышается и возраст семьи.В итоге после накопления данной суммы возраст если и позволит обзавестись ребенком,то одним.Мое мнение:ипотеку(кредиты)на квартиру брать необходимо,просто со стороны государства должна быть реальная помощь в гашении кредита при рождении детей(с первого)и уменьшении процентной ставки целевым указаниям банкам.Даже инвестируя в банки деньги для этих целей.Хочу отметить,что денег в стране предостаточно,вопрос только в не возможности или не желании государства контролировать их распределение.

Читайте также:  Продажа алкоголя до 23

Брать или не брать ипотеку

Аргументы «это же актив!«, «стоимость квартир только растет» не очень убедительны. Активом кваритра становится только тогда, когда она приносит доход и вы в ней не живете. Если в квартире жить, рост ее стоимости не имеет значения! Через 20 лет подорожает не только эта квартира, но и любая другая которую вы захотите купить в замен этой старой.

  • проценты переплаты за последние годы будут формальными, особенно с учетом инфляции;
  • никто не запрещает погашать кредит раньше установленного срока, тем более, сегодня почти любой надежный банк предоставляет своим клиентам такую возможность без необходимости платить дополнительные комиссии и штрафы;
  • минимизация возможных рисков (речь идет о непредвиденных обстоятельствах – в случае возникших проблем оплатить ежемесячный платеж будет куда легче).

Выгодно ли брать ипотеку в 2019 году

  • Банки, работающие напрямую с застройщиками. Такое взаимодействие выгодно всем трем сторонам, включая и самого заемщика. Он получает доступ к ипотеке с уже отлаженной и оптимизированной схемой. Причем их предложение будет разработано под определенного застройщика, что позволит купить квартиру выгодно.
  • Государственные банки, так как они оказывают, в том числе и социальную поддержку гражданам страны.
  • Банки, чей капитал состоит преимущественно из иностранных активов. Они предлагают своим клиентам наиболее выгодные на российском рынке процентные ставки.
  • Стоит уделить внимание и тому, с какой страховой компанией работает банк, узнать тарифы по ипотеке, потому как эта статья расходов тоже может оказаться достаточно весомой.

Вопрос о том, что выгоднее – снимать квартиру или взять ипотеку, неактуален, если у вас нет первоначального взноса. Но даже имея первоначальный взнос для покупки квартиры и снимая жилье, вы можете не связывать себя долгосрочными обязательствами перед банком. А средства, которые пошли бы на уплату ежемесячного платежа по ипотеке, использовать иначе. Часть из них, конечно, уйдет на аренду.

Взять ипотеку или накопить

Свободные деньги можно откладывать на депозит с ежемесячной капитализацией процентов. Через несколько лет на вашем балансе появится сумма, которой хватило бы на покупку квартиры на момент открытия счета, но инфляция в этом случае работает против вас, так что имеющейся суммы может быть недостаточно.