Дополнительная плата за капитальный ремонт

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Оплата за капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта

ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, обязанность по внесению платы за капремонт установлена ЖК РФ и фактически не зависит от наличия договора собственника и регионального оператора.

А вот отменят ли плату за капитальный ремонт полностью, большой вопрос. На данный момент государственные органы не намерены отменять несение гражданами обязанности по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт, так как это по смыслу не противоречит отдельным нормам жилищного законодательства и содержанию обязательственной стороны правомочия собственности.

Будет ли отмена платы за капремонт? Отменят или нет взносы и сборы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Общее домовое имущество, на капитальный ремонт которого и ведётся сбор средств в обязательном порядке, согласно требованиям норм современного законодательства (ст. 36, 36.1, 39 ЖК РФ), также включено в собственность жильцов в размерах, пропорциональных площадям их жилых помещений.

Не так давно в нашей стране начались сборы с жителей многоквартирных домов на капитальный ремонт. Срок реализации данной программы составляет 30 лет, что немало. Многие пенсионеры могут уже не дождаться такого грандиозного преображения дома, поэтому депутаты Госдумы приняли решение об отмене для них платы за капитальный ремонт. Льготы пенсионерам старше 80 лет предоставляются без исключения.

Плата за капитальный ремонт: льготы пенсионерам 70-80 лет

Привилегия действует, если пожилой человек является собственником жилья. В таком случае отменяется плата за капремонт. Льгота пенсионерам старше 80 лет предусмотрена также только в том случае, если в их распоряжении находится не более 33 кв.м или 42 кв.м на двоих. Однако метраж устанавливается индивидуально в каждом регионе.

Читайте также:  Оплата за капремонт пенсионерам

Законопроект, предусматривающий создание системы финансирования капремонта, был внесен в апреле 2012 года в Госдуму группой депутатов и сенаторов во главе с зампредом думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Еленой Николаевой и принят в первом чтении 8 июня.

Дополнительная плата за капитальный ремонт

Регионы РФ должны утвердить долгосрочные программы капремонта жилых домов и составить списки зданий, подлежащих ремонту по годам. В этих перечнях, помимо адресов, будут указаны подрядчики, которые будут заниматься ремонтом конкретного дома, и год его проведения работ. Такое заявление сделал накануне премьер-министр России Дмитрий Медведев.

На первый взгляд всё предельно ясно, более того, в некоторых регионах и до принятия указанного закона за капитальный ремонт жилых домов платили собственники, однако вокруг этого документа ходит множество домыслов и слухов о том, как будут собираться и расходоваться эти деньги. Далее рассмотрим плюсы и минусы Закона № 271-ФЗ, его новшества, и как это отразиться на кошельках рядовых граждан.

Новые правила оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме

В обоснование указывалось, что 24 октября 2006 года истцы заключили с социально-ипотечным производственным кооперативом НО «ГЖФ при Президенте РТ», договор социальной ипотеки на квартиру, по условиям которого переход права по оформлению квартиры в собственность осуществляется после внесения гражданином 100% «задатка» за жилое помещение. Начиная с 01 августа 2007 года, ООО «УК «Жилищный сервис» в счетах-квитанциях на оплату коммунальных услуг выставляется отдельная графа платы на капитальный ремонт жилого дома, которую истцы оплачивали.

  • собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, наделены правом вообще не платить за новую услугу. Владелец жилья, в котором помимо него живут еще и вполне трудоспособные родственники, не будет освобожден от перечисления взносов на капитальный ремонт здания;
  • одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт. То же самое относится и к владельцам квартиры, проживающих в семье, полностью состоящей из неработающих лиц пенсионного возраста.
Читайте также:  Правомерность передачи арестованного авто по обеспечению иска судебным приставом взыскателю на хранение

Платежи за капитальный ремонт в 2020 году: кто может не платить на законных основаниях

Чтобы получить компенсацию после уплаты очередного взноса за капитальный ремонт, требуется минимум документов – удостоверение личности, справка о том, что вы никому ничего не должны за коммуналку, и бумаги, свидетельствующие о вашем праве на льготу. Если все это уже имеется, можно отправляться в отдел социальной защиты и уже со следующего месяца рассчитывать на получение ЕДК в том объеме, который положен для конкретной категории льготников.

В декабре в городе Москве правительством была принята новая программа, согласно которой в ближайшие 30 лет, благодаря выплатам взносов, в стране будут произведены работы по улучшению состояния каждого многоквартирного дома, внесенного в список. В июле граждане РФ получили первые квитанции с общим счетом, включившим в себя сумму за капитальный ремонт дома. Ежемесячная плата станет подвергаться перерасчету каждый год. При этом будут учитываться изменения в ценах. Средняя сумма, которая выплачивается в этом году за 1 квадратный метр, составляет 15 рублей.

Плата за капитальный ремонт дома и последствия неуплаты

Основное внимание при этом будет уделяться качеству производимых работ. Предполагается также применение эффективных технологий и надежных, долговечных материалов. Подрядчики должны будут выполнять все запланированные ремонтные работы в указанные сроки. При этом не меньше половину всех работ будут производиться собственными усилиями, не прибегая к привлечению различных дополнительных организаций.

В соответствии с пунктом 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

Читайте также:  Согаз страховка для ипотеки

Плата за капитальный ремонт: вопросы и ответы

Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Новые платежи не понравились простым россиянам, на чём в преддверии очередных выборов спекулировали и отдельные политики, но на обязанность платить этот сбор никуда не делась, так что плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2020 года останется привычной платёжкой.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2020 года

Введение нового платежа вызвало в своё время множество споров о его законности. Не будем вникать в юридические споры и коллизии, посмотрим лишь, как государство официально оформило идею по очередному коммунальному сбору. Итак, в Жилищном Кодексе Российской Федерации появилась статья номер 169, описывающая порядок существования платы за капремонт.

«Вопрос о том, будут ли давать субсидии, или нет, зависит от политики конкретного региона. В Иркутске, например, есть такое постановление. И если регион все-таки решит давать субсидии, то ТСЖ необходимо существовать до момента начала действия документа. В ином же случае субсидии просто-напросто некому будет перечислять», — поясняет управляющий активами финансовой компании AForex Сергей Ковжаров.

Плату за капремонт назначат в каждом регионе

В Московской области за капремонт будет отвечать некоммерческая организация «Фонд реформирования и модернизации жилищно-коммунального хозяйства Московской области», сообщили в пресс-служба областного правительства. В области уже начато изучение состояния всех жилых домов, которое должно быть закончено до конца года «Комплексная оценка состояния жилых домов должна быть проведена скрупулезно и основательно. На ее основе будет утверждена адресная программа капитального ремонта», — пояснила Марина Оглоблина, министр ЖКХ и строительства правительства Московской области. По предварительной оценке, для проведения капитального ремонта всего жилого фонда Московской области необходимо порядка 30 млрд. рублей.