Покупка земли по льготной цене

— Да, если вы купили здание, строение и сооружение из государственной, муниципальной собственности, либо на месте старого здания построено новое, либо прошла реконструкция здания, которое также было приобретено из государственной или муниципальной собственности.

Покупка земли по льготной цене

Помимо этого, приобрести землю по сниженной цене могут юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий, которые были выведены из государственной или муниципальной собственности либо построены вместо разрушенных, снесенных и ранее отчужденных зданий, строений и сооружений.

Купить землю по льготной стоимости можно будет только до конца года

В этой связи был подготовлен и принят новый закон о цене земли, снижающий стоимость выкупа участков для владельцев расположенной на них недвижимости. Принятый закон также установил льготную выкупную цену для ряда категорий заявителей, и в первую очередь среди них оказались застройщики, которые ввели свои объекты в эксплуатацию до 1 июля 2012 года — для них стоимость выкупа, по новому закону, составила 10% от кадастровой стоимости, что в два с половиной раза ниже, чем для большинства покупателей. Льготная ставка выкупа земельных участков для инвесторов будет действовать лишь до 1 января 2014 года, затем коэффициент увеличится до стандартных 25%. Для подтверждения права на льготный выкуп земельных участков инвесторам необходимо представить нотариально заверенную копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданную Службой госстройнадзора и экспертизы, или акта приемки объекта культурного наследия, оформленного в КГИОП.

Земля по льготной цене

В законе есть два исключения из правила. Первое: если строительство не приводит к изменению вида разрешенного использования земельного участка. Второе: если департамент пойдет на самостоятельное изменение вида разрешенного использования участка. Тогда ограничения отпадут как бы сами собой.

Статьи по теме

Начался второй этап по изъятию невостребованных долей. Администрации всех поселений инициировали собрания пайщиков бывших колхозов и на нем утвердили списки невостребованных долей. Теперь в нем осталось только 1955 долей. Это около 15000 гектаров. После чего администрации начали подавать заявления в суд об изъятии.

Читайте также:  Подача заявления о постановке на учет инн

Купить брошенную землю по льготной цене можно в Кунгурском районе

В свое время Пленум ВАС РФ в п. 9 постановления от 24.03.2005 № 11 разъяснил порядок определения цены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и приобретаемого по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ. Как указал пленум, в этом случае нужно руководствоваться Вводным законом, который содержит императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка. Напомним, что он устанавливает два отдельных порядка определения цены для двух категорий собственников.

Приватизация земли по льготной цене

«С 1 января 2012 года льготный выкуп земли не предусмотрен действующим законодательством, поэтому земельные участки должны будут продаваться по кадастровой стоимости. В Архангельской области ажиотажа, связанного со льготной ценой, не наблюдается. Но собственники объектов недвижимости, коммерсанты и физические лица, планирующие покупку земли под индивидуальными жилыми домами, должны понимать, что сниженная цена действует только до конца года», — подчеркнул министр имущественных отношений Архангельской области Михаил Мазуренко.

Покупка земли по льготной цене

Если участок выкупается из состава земель, госсобственность на которые не разграничена, то необходимо представить:- паспорт;- копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица, выписку из Государственного реестра юридических лиц;- копию документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;- выписку из Единого государственного реестра, подтверждающего права на здание или сооружение и права на приобретаемый земельный участок;- выписку из Государственного земельного кадастра или утвержденный проект границ;- копию документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное бессрочное пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду;- документы, подтверждающие права на здания и строения.

Читайте также:  Сбербанк делает ли рефинансирование

Как выкупить землю по льготной цене

Такое отношение к этому законопроекту выглядит достаточно странно. Государственные и муниципальные органы завалены обращениями по выкупу земельных участков, которые невозможно уже успеть рассмотреть до конца установленного срока. Процедура достаточно длительная и сложная, это связано с тем, что основная масса земельных участков не сформирована, поэтому заинтересованным лицам приходится первоначально дополнительно обращаться за формированием земельного участка: по землям Российской Федерации в Территориальные управления Россимущества; по землям, собственность на которые не разграничена (а преимущественно это такие земли) в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. В связи с отсутствием единого порядка подготовки и утверждения схем размещения земельных участков на кадастровой карте территории, органы местного самоуправления устанавливают свои порядки, порой многоступенчатые и длительные. Местные власти практически игнорируют положения статьи 36 Земельного кодекса, регулирующей порядок выкупа, в которой, в частности, установлено:

Продолжится ли выкуп земельных участков по льготной цене

Законопроект, который устанавливает для российских немцев льготный понижающий коэффициент на приобретение земли, внесен в парламент губернатором Петербурга Георгием Полтавченко. Как отмечается в пояснительной записке к документу, «во исполнение Указов Президента РФ «О неотложных мерах по обеспечению реабилитации российских немцев». Одной из таких мер должно было стать строительство жилья для компактного проживания российском немцев.

Покупка земли по льготной цене

Как сообщает корреспондент REGIONS.RU, корень «земельного вопроса» кроется в начале 1990-х годов, когда в собственность крестьян были переданы не все колхозные земли, а только часть. Значительная доля угодий находилась в собственности муниципалитета и бездействовала. Немногим позже местные власти стали продавать или сдавать ее в аренду по довольно неудобным для арендаторам условиям.

Ярославские аграрии будут покупать землю по льготной цене

— Насколько дешевле купить земельный участок по льготе?
— Сейчас стоимость выкупа для юридических лиц составляет от 2,5% до 4,5% кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от расположенного на нем объекта недвижимости. Тот предприниматель, который не захочет выкупить землю по льготной цене, после 1 июля 2012 года будет платить 100 % ее кадастровой стоимости.
Для физических лиц по закону при расчете суммы выкупа берется ставка земельного налога, которая увеличивается в 3-10 раз. В Ангарске действует трехкратная ставка, то есть наши землепользователи заплатят наименьшую сумму, разрешенную законом. Для примера возьмем земельный участок площадью 500 кв. метров в поселке Северном. Льготная приватизация до 1 июля 2012 года будет стоить 1 тысячу 505 рублей. Для сравнения: после 1 июля 2012 года землепользователь выкупит свой участок по кадастровой стоимости — 334 тысячи 420 рублей.

Читайте также:  Разница посылки и бандероли

Покупка земли по льготной цене

Переселенцы на Дальний Восток, которые бесплатно получат гектар земли в рамках госпрограммы, смогут расширить участок, докупив землю по льготной цене. Об этом сообщил полпред президента в Дальневосточном федеральном округе вице-премьер Юрий Трутнев, передает РИА Новости.

Переселенцы на Дальний Восток купят землю по льготной цене

У собственников строений, которые возведены на государственной или муниципальной земле, было достаточно времени, чтобы эту землю выкупить. Срок приобретения участков неоднократно продлевался. С 2009 года в области принимались законы, которые устанавливали льготную стоимость выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Такая цена действовала до первого июля прошлого года.

Виктор Вуймин: «Тот, кто не сумел ранее выкупить земли по льготной цене, будут уже покупать их под объектами недвижимости по новой стоимости»

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Льготное оформление земли в собственность