Решение собственника о разделе земельного участка образец

У Вас есть участок и вот по каким то причинам Вы решили его разделить на несколько частей. Конечно это возможно. Первым шагом будет ваше обращение к специалисту, который занимается межеванием земельных участков и объяснить на сколько частей и как именно Вы хотите разделить принадлежащий Вам земельный участок. Обычно выполнение таких работ происходит не дольше одного месяца, но может быть и быстрее. Затем на основании этого межевого дела и старых документов на участок, вы обращаетесь в кадастровую палату с заявлением на раздел участка и получению новых кадастровых паспортов на вновь образованные земельные участки меньшей площади. И наконец после получения кадастровых паспортов на руки, вы обращаетесь в регистрационную палату со всем пакетом документов в котором есть: ваше свидетельство на участок, который вы делите, старый кадастровый паспорт, документ с названием — решение собственника о разделе участка на несколько меньшей площади по нижеуказанной форме в котором стоит ваша подпись и дата, новые кадастровые паспорта на разделенные участки. Спустя некоторое время вы получите в регистрационной палате новые свидетельства на каждый отдельный участок. При разделении большого участка сельскохозяйственного назначения есть одно ограничение. Вновь образуемые участки не должны быть меньше одного гектара.

Раздел земельного участка на несколько участков меньшей площади

Я, гражданин РФ, ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, пол мужской, 01 января 1901 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт: серия 00 01 № 000001, выдан ОВД «Кремль» города Столица 01 февраля 1902 года, код подразделения 000-001, зарегистрированный по месту жительства по адресу: город Столица, улица Самая Главная, дом 1, квартира 1, являюсь собственником земельного участка кадастровый номер: 01:02:030405:678, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства; категория земель: земли населённых пунктов, общая площадь 30000 кв.м., расположенный по адресу: Большая область, Небольшой р-н, д. Маленькая, существующие ограничения (обременения) права: Не зарегистрировано, принадлежащий на основании :

земельном участке с кадастровым номером 50:02:02-02-008:0007 площадью 900 (шестьсот) квадратных метров, принадлежащем Сидорову Николаю Николаевичу на основании постановления главы администрации Шутинского сельского округа Красногорского района Московской области от 14 июля 1995 года № 255 (далее — земельный участок 1). Право собственности на земельный участок 1 зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красногорского района Vjcrjdcrjq области, о чём выдано свидетельство на право собственности на землю от 15 августа 1995 года серии РФ-IХ-ЛО-3507-1019 № 817552, регистрационная запись от 15 августа 1995 года № 105332

Читайте также:  Возраст для продажи алкоголя

Решение собственника о разделе земельного участка образец

Данное решение составляется в 2-х экземплярах и вместе с кадастровыми паспортами на вновь образованные земельные участки подаётся на государственную регистрацию в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. С собой нужно будет иметь паспорт гражданина РФ, оригинал свидетельства на делимый участок. В регпалате Вы напишите заявление о прекращении права собственности на делимый участок и регистрацию права собственности на вновь образованные участки. Вполне возможно, что подать данное заявление можно в кадастровой палате, где Вы получали кадастровые паспорта на вновь образованные участки (уточняйте).

Раздел подразумевает снятие с кадастрового учета исходного владения и регистрацию полученных частей. После этого собственники каждой из частей должны подать в территориальный орган Росрегистрации ходатайство на регистрацию прав собственности. Для этого необходимо предъявить кадастровые планы и договор о разделе земельного участка (или судебное решение).

Решение собственника о разделе земельного участка образец

  • заявление о разделе, заверенное у нотариуса;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • кадастровый паспорт;
  • доверенность (при участии в процедуре доверенных лиц);
  • постановление, вынесенное местной администрацией, о присвоении адресов за разделенными участками;
  • согласие собственников на раздел земельного участка. Для выделения части земельного участка в натуре с указанием конкретной площади раздел осуществляется совместно со всеми собственниками. Соглашение составляется в простой письменной форме (желательно, чтобы оно было нотариально удостоверено). Согласие не требуется, если раздел производится по решению суда;
  • документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.

Одним из обязательных элементов формирования земельных участков является проведение межевых работ. Собственник обращается к кадастровому инженеру, который оформляет новые объекты недвижимости. Уже на этом этапе специалист запросит письменное соглашение всех сособственников.

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

  1. 1. В целях прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:41:24436:14, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, г. Бийск, ул. Привокзальная, д. 11, общей площадью 136 кв. м., категория земель: «земли населенных пунктов», назначение «для индивидуального жилищного строительства», Стороны договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.
  2. На момент подписания настоящего соглашения Стороне 1 принадлежит ½ доли в праве общей долевой собственности на указанный в п. 1 земельный участок, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности серия АВ № 587646 от 10.05.2005 года.
  1. земельный участок должен быть делимым;
  2. вторичные земельные участки должны быть не меньше минимального размера, установленного органами самоуправления в определенном регионе РФ;
  3. вторичные земельные участки должны сохранить категорию целевого назначения;
  4. не должно быть запретов и ограничений, возложенных на землю законодательством. Например, согласно ФЗ «О фермерском хозяйстве» запрещено делить землю, предназначенную для фермерства. Не может быть поделена земля, на которую наложен арест;
  5. Вторичные земельные участки должны иметь свободный доступ, в противном случае раздел также невозможен.
Читайте также:  Как оплатить пошлину на загранпаспорт нового образца

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Поделить участок можно только в том случае, если он является делимым. Согласно статье 1182 Гражданского кодекса РФ, при разделе делимого участка должны образовываться новые участки, которые соответствуют нормам для участка определенного целевого назначения.

1. Мне, Макарову Петру Ивановичу, принадлежит на праве собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м с кадастровым номером 12121212, находящийся по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, деревня Путинка, участок 18 на землях населенных пунктов, находящихся в ведении суперадминистрации, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Решение собственника о разделе

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, реализуя свои права собственника имущества в соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, принял настоящее решение о нижеследующем:

Для того чтобы раздел участка и дальнейшее оформление прошли без особых трудностей, необходимо еще до начала процедуры ознакомиться с законодательными актами, регулирующими данный вопрос. Это позволит провести операцию не только в рамках российского законодательства, но и открыть для себя некоторые хитрости, позволяющие ускорить регистрацию.

Как оформляется решение о разделе земельного участка в 2019 году

В судебной практике имеется немало случаев проведения экспертиз по разделу земельных участков, основываясь на которых, можно сделать определенные выводы. Во-первых, для обращения в суд необходимо не только написать исковое заявление, но и предоставить документы, о том, что участок находится в совместном владении. Только в таком случае обращение будет правомерным.

В случае раздела земли у владельца изначальной площади появляется право на все земельные участки, полученные в процессе. Если собственность на землю имеет общий характер, то права на все образованные площади возникают у всех владельцев, за исключением тех ситуаций, когда граждане заключили между собой дополнительное соглашение иного содержания. В том случае, когда разделение касается муниципального или государственного участка, изначальная территория сохраняется в измененных границах.

Читайте также:  Можно ли по доверенности выписаться

Решение собственника о разделе земельного участка образец

  1. Заявка о разделе участка, которая заверяется в нотариате. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
  2. Паспорт заявителя.
  3. Правоустанавливающие документы на земельную площадь.
  4. Кадастровый паспорт первоначального участка.
  5. Если в процедуре принимают участие представители, то необходима нотариальная доверенность.
  6. Постановление органов местного самоуправления о присвоении адресов полученным участкам.
  7. Согласие всех собственников участка на проведение раздела.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Чтобы произвести раздел участка следует обратиться в организацию, которая специализируется на проведении землеустроительных работ, и заказать межевание участка земли. После того, как границы будут установлены, между всеми участниками сделки составляется специальный документ (соглашение). Вы можете самостоятельно написать соглашение о разделе земельного участка используя образец скачать который можно чуть ниже, либо обратиться за более детальными консультациями и составлением данного документа к нашим профессиональным юристам специализирующимся на данном виде права.

Как составить соглашение о разделе земельного участка

Раздел земельного участка является одним из видов кадастровых работ. Производится он в то время, когда из одного участка земли необходимо образовать два и более. Возможно это только с согласия всех его собственников. Образованные участки при этом должны полностью отвечать требованиям, в которых говорится о минимальном размере земельного участка в муниципальном образовании. Обязательно наличие подъездов к каждому новому участку и подходов к нему.

После того, как было подано ходатайство, должны быть произведены кадастровые работы, а затем и сам раздел земельного. Порядок раздела земельного участка Если раздел осуществляется по решению суда, необходимо соблюсти целый ряд условий, а именно: Категория земли должна быть сохранена, новый ни в коем случае нельзя переводить в иную категорию.

Решение собственника о разделе земельного участка образец

мены, вступившее в законную силу судебное решение, соглашение об определении долей в праве общей собственности. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права.) (Возможно обозначение выделяемой части на общем плане земельного. Процесс, именуемый разделом участка, позволяет сформировать из большого земли несколько маленьких, при этом важно, чтобы каждая часть являлась самостоятельной.