Военный сертификат на квартиру

— В случае, когда денежных средств по жилищной субсидии на приобретение жилья или жилищному сертификату не хватает для приобретения понравившейся вам квартиры, наши ипотечные консультанты помогут вам получить ипотечный кредит на выгодных для вас условиях.

Жилищный сертификат для военнослужащих

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Если военнослужащий получает сертификат в момент увольнения со службы, то он может избрать для будущего места жительства любой город на территории Российской Федерации, например, Павловский Посад, Москву или любой другой город в Подмосковье. То есть, можно служить в Иркутске и получить сертификат на приобретение квартиры в Москве. А вот те, кто уже вышел в отставку, согласно законодательству получают жилье в своем регионе.

Как купить квартиру по сертификату

3. На вторичном рынке у покупателей квартиры по сертификату возникают сложности с денежным расчетом, который осуществляется безналичным путем, то есть переводом денежных средств с целевого (блокированного) счета покупателя (владельца сертификата) на счет продавца (на сберкнижку). Кроме того, напомним, что банк рассматривает вопрос о переводе денег после предоставления зарегистрированного договора купли-продажи (другими словами, когда покупатель уже стал собственником жилья, а продавец уже потерял свое право собственности). Поэтому не все продавцы соглашаются на такую систему взаиморасчетов.

Один из предлагаемых вариантов, если нет собственных сбережений, – обратиться за ипотечным кредитом в банк, участвующий в программе, а полученный сертификат использовать как первый взнос. Так, например, в Москве к 2-3 миллионам рублей, которые офицер получает по сертификату, приходится добавлять ипотечные деньги. Второй вариант — использовать имеющийся сертификат в качестве последующих взносов. Эксперты аналитического центра Гильдии риелторов Москвы предупреждают, что если в сделке будет использоваться ипотека, приобретаемая недвижимость должна соответствовать требованиям банка. Например, в квартире не должно быть зарегистрированных людей, особенно несовершеннолетних, дом не должен стоять в планах на капитальный ремонт или снос, обмеры БТИ должны быть максимум трехгодичной давности и т.д.

Квартиры для военнослужащих: сертификат плюс деньги

Кроме этого существуют социальные нормы по обеспечению жилой площадью граждан: для одинокого человека — 33 кв. м; для семьи из из двух человек – 42 кв. м, а если семья больше, то из расчета 18 кв. м на человека. «Офицерам в воинских званиях от полковника и выше, а также имеющим ученую степень полагается еще 15 кв. м», — добавляет Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». При этом семье военного нельзя приобретать квартиру по площади, которая будет меньше установленного законом минимума для Москвы и области — десяти метров общей площади на человека. Например, семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью не меньше 40 метров.

Читайте также:  Сколько делается выписка из квартиры

В зависимости от субсидии комплект документов может незначительно отличаться. После предоставления всех этих документов уполномоченный государственный орган рассматривает ваше заявление и принимает решение о предоставлении государственной субсидии, которая поможет приобрести необходимое жилье.

Военный сертификат на квартиру

  • семьи, стоящие в очереди;
  • семьи военнослужащих;
  • семьи, которые имеют статус многодетных;
  • люди, которые пострадали от последствий Чернобыльской катастрофы;
  • семьи, которые выехали из районов крайнего Севера и других областей, которые по своему статусу приравниваются к нему;
  • граждане из числа переселенцев и другие.

Участник обязан осуществить возврат средств целевого займа в установленные сроки в соответствии с согласованным графиком. Он вправе произвести полный или частичный досрочный возврат задолженности, при этом график изменяется с учетом суммы остатка задолженности.

Покупка квартиры по военному сертификату и военной ипотеке

Например, стоимость 1 квадратного метра жилья в некоторых городах Подмосковья составляет 50 000 руб. П утем умножения 90 кв.м *50 000 руб. = 4 500 000 руб. (исходя из рыночной стоимости 1 кв.м). Это и будет стоимость, на которую можно будет приобрести жилье по военному сертификату.

В соответствии со статьями 182 и 185 ГК Российской Федерации, Вы можете уполномочить доверенное лицо на совершение всех необходимых действий по приобретению жилья с помощью Сертификата. При этом доверенность должна быть не генеральная, а специальная, то есть каждое действие, на которое уполномочивается поверенный, должно быть записано в доверенности (как правило, эти действия оформляются отдельной доверенностью), например:

Государственный жилищный сертификат

Распорядитель счета до приобретения должен предоставить в банк по месту приобретения жилья заключенный ранее договор об открытии банковского счета. В договоре банковского счета может быть предусмотрено, что по соглашению сторон открытие банковского счета и операции по его переводу осуществляется за счет средств распорядителя счета. Также в договоре может быть прописано доверенное лицо владельца сертификата.

По сути, сертификаты на жилье военнослужащим — документальное именное свидетельство о том, что данный военнослужащий имеет право на получение разовой субсидии, которая направляется на приобретение жилья. Другими словами, ГЖС подтверждает право уволенных военнослужащих на жильё и даёт им некое право выбора.

Читайте также:  В течение какого срока поступают деньги по договору куплипродажи по жилищной субсидии

Жилищный сертификат — гособеспечение жильём военных

Закон «О статусе военнослужащих» подтверждает, что офицеры-контрактники имеют право на получение жилья на безвозмездной основе от государства по окончании 20 лет службы. Реализация этого права возможна в нескольких формах: предоставление квартиры военнослужащим в порядке живой очереди, в виде ипотечного кредита, который государство оплачивает по накопительной системе, в виде единовременной выплаты или ГЖС – государственного жилищного сертификата. Выгодно ли брать ГЖС на жилье и что он собой представляет?

Как и все сертификаты, военный – это своего рода ценная бумага, которая выдается определенному военнослужащему, по которой он может получить жилье по государственной программе бесплатно. Это большое подспорье в покупке жилья, и уже многие контрактники воспользовались предложением государства по участию в программе. Дело — это сугубо добровольное, а выдаваемая субсидия военнослужащим – материальная помощь на приобретение квадратных метров жилой площади. Даже если в семье и муж и жена относятся к военнослужащим, сертификат выдадут всего 1 – на семью.

Военный сертификат на квартиру — преимущества и недостатки

  1. Чтобы была возможность получить адресную помощь государства на приобретение жилья, нужно написать рапорт (в обиходе заявление) в установленном Законом порядке командиру воинской части, где проходит или уже прошел службу. Оно будет передано в жилищный отдел части, которое и отвечает за выдачу сертификатов.
  2. Затем военнослужащий заносится в очередь, список которой неоднократно уточняется.
  3. Ответственные сотрудники обязательно должны проинформировать о подходе очереди, и приглашают его на официальное вручение.

Жилищный сертификат для военнослужащих — это именной документ (свидетельство), предназначенный для получения безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Вопросы, связанные с получением сертификата для военнослужащих, регулируются постановлением Правительства РФ «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы» от 21.03.2006 № 153.

Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2019-2019

Здесь стоит отметить, что при исчислении данных нормативов будут также учитываться дополнительные 15 кв. м, предоставляемых в случаях, которые предусмотрены законодательством РФ (например, для инвалидов или военнослужащих, которые обозначены в федеральном законе «О статусе военнослужащих»). Но если оснований для предоставления дополнительных квадратных метров несколько, они суммироваться не будут.

Читайте также:  Льготы пенсионерам на коммунальные услуги

В зависимости от категории граждан, претендующих на получение ГСЖ, дающего право на субсидию, пакеты документов несколько разнятся. Но любой гражданин первым делом пишет заявление, рапорт в исполнительные структуры местного или федерального значения, или в воинскую часть, или в свою организацию о желании стать участником подпрограммы. Помимо этого, необходимо предоставить справку о необходимости улучшить жилищные условия. Заявление требуется подать не позднее 1 июля.

Жилищный сертификат — условия получения

  1. Открыть счет в банке РФ, на который будут перечислены финансовые средства при получении сертификата. Номер данного счета следует сообщить структуре, которая занимается выдачей сертификатов. Необходимо информировать за пару месяцев до выдачи жилищного сертификата.
  2. Далее, следует обратиться в агентство недвижимости, работающее с жилищными сертификатами. Сертификат может быть выдан как на полное, частичное погашение стоимости недвижимости, так и для первоначального взноса, то его оригинал следует предъявлять при обращении в агентство.
  3. Определитесь с выбором понравившегося и доступного по условиям жилищного сертификата жилья и согласуйте цену. При полной оплате стоимости жилья сертификатом, постарайтесь не допустить внесения собственных средств.
  4. В обязательном порядке составьте договор, свидетельствующий о купли-продажи недвижимого имущества. Такой документ следует заверить в службе, которая проводит государственную регистрацию сделок с недвижимостью. Свидетельство о государственной регистрации договора будет выдано собственнику на руки в течение 5 рабочих дней.
  5. С договором нужно обратиться в отделение банка РФ, в который произошло перечисление финансовых средств, для реализации жилищного сертификата. Здесь пишется заявление, в котором указываются данные договора и место заключения сделки, реквизиты сторон, с требованием перечислить финансовые средства на счет продавца квартиры (недвижимого имущества).
  6. Необходимо обязательно взять от продавца расписку, подтверждающую получение им денег, и подписать акт приема-передачи квартиры.
  7. С договором и актом купли-продажи, а также распиской от продавца о получении определенной денежной суммы, необходимо обратиться в отделение регистрации имущества и получить свидетельство (на приобретенную вами квартиру) о праве собственности.
  8. Все реквизиты, а также номер свидетельства нужно сообщить в службу, где был выдан сертификат на улучшение жилищных условий. Отчетность здесь может быть разной и о ней лучше узнать на месте, при получении сертификата.