Юникредит банк рефинансирование ипотеки других банков

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) рассматривает перекредитование действующих займов, по которым минимум полгода производятся ежемесячные выплаты. Если за последние 180 дней у соискателя были просрочки по платежам, то банкиры откажут в кредите.

Лучшие предложения 2019 года по рефинансированию ипотеки других банков

Банк МИА осуществляет рефинансирование ипотеки в 2019 году на таких условиях:

  • период кредитования – от года до 30 лет;
  • минимальная сумма – полмиллиона, но не меньше 15% стоимости приобретаемого жилища;
  • максимальный заем – 25 миллионов, но не больше 80% стоимости недвижимости;
  • кредитная ставка – от 12,5%;
  • оформление комплексной страховки, при отказе – годовые по кредиту увеличатся на 5%.
  • Договор кредитования с первичным банком (копия).
  • Договоры о залоге, поручителях и иные соглашения (копии).
  • Заверенный старым банком оригинал выписки о выплатах по кредиту за последний год.
  • Реквизиты, по которым будет осуществляться погашение старого кредита (заверенный оригинал).
  • Письмо первичного банка с информацией о сумме долга и всех фактах нарушения режима выплат заемщиком (з.о.)

Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит Банке

Рефинансирование ипотеки – вполне законный способ решить финансовые проблемы должника. Суть процедуры следующая: если условия ипотеки других банков перестают удовлетворять заемщика (чрезмерно большой ежемесячный платеж или слишком большие проценты), ЮниКредит Банк выдает должнику ипотеку на новых условиях для погашения старой.

  • совершеннолетний возраст от 21 года;
  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • официальная прописка на территории России;
  • постоянное трудоустройство и стабильная зарплата;
  • местонахождение предприятия, на котором работает заемщик – вся территория РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
  • наличие всего пакета требуемой документации;
  • отсутствие долгов по другим займам и наличие положительной кредитной истории.

Юникредит банк: рефинансирование ипотеки других банков

  • валюта ссуды – рубли РФ;
  • сумма займа:
    • 80% от цены жилья, если первоначальный займ имел целевую направленность на покупку недвижимости,
    • 70% — если начальная ссуда была предоставлена на любые цели,
    • 50% — если кредит оформляется на приобретение частного домовладения;
  • период погашения долга – 12 месяцев — 30 лет;
  • процентная ставка – фиксированная от 9,45% в год.
Читайте также:  Страховые компании по ипотеке сбербанка

В случае если кредит выдается на приобретение объекта незавершенного строительства — квартиры/таунхауса, данный объект должен принадлежать залогодателю на праве требования, зарегистрированном в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Рефинансирование ипотечного кредита

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

По желанию заемщика в расчет допустимой суммы кредита можно включить доходы близких родственников (детей, родителей, супруга/супруги). Максимальное количество поручителей – 3 человека. К поручителям банк предъявляет те же требования, что и к заемщику, поскольку они также будут отвечать за обслуживание кредита. Доход заемщика должен быть больше или равен доходам поручителей (исключение – доход супруга/супруги).

Рефинансирование ипотеки в банке — Юникредит

  1. 80 % от стоимости жилья, если первичный заем был выдан на покупку, строительство либо капитальный ремонт жилой недвижимости;
  2. 70 % от стоимости жилой недвижимости, если первичный денежный заем выдавался без целевого назначения;
  3. 50 % от стоимости жилого дома.
  • адрес постоянной регистрации заемщика – территория РФ за исключением Крыма. Здесь же должно находиться предприятие-работодатель этого человека;
  • для запрашиваемой суммы кредита должен быть соответствующий уровень заработной платы. Исключительно «белой», которую можно доказать справкой 2-НДФЛ;
  • положительная кредитная история.

Процедура рефинансирования ипотеки в Юникредит банке

  1. не больше 80% от стоимости залога получится взять, если изначально ссуда оформлялась целевая, т.е. на покупку или строительство жилой недвижимости;
  2. не больше 70% от стоимости залога при получении кредита без указания цели;
  3. не больше 50% от стоимости залога, в роли которого выступает индивидуальный жилой дом.
  • Общий трудовой стаж — больше двух лет. На последнем рабочем месте клиент должен проработать не менее трех месяцев;
  • Проживание клиента и регистрация на территории РФ;
  • Хорошая кредитная история и высокий уровень платежеспособности;
  • Если есть поручитель, необходимо предоставить сведения о его доходах;
  • На момент рефинансирования ипотеки, оплата по первому кредиту должна быть не менее года.
Читайте также:  Установление сервитута земельного участка

Рефинансирование в Юникредит

  • Анкету от заемщика;
  • Заявку на рефинансирование ипотеки;
  • Копию соглашения об ипотеке с первичным банком;
  • Копию договора о ссуде и поручителях;
  • Оригинал выписки о выплатах по кредиту за последние 12 месяцев;
  • Письмо из первого банка о сумме оставшегося долга;
  • Если есть задержка по выплатам, необходимо предоставить справку о размере и периоде просрочки.
  • если доход клиента не является достаточным для погашения запрашиваемой суммы;
  • если заемщик проживает в регионе, где нет ни одного отделения компании ЮниКредит;
  • покупаемое жилье (квартира) находится в доме, построенном до 1975 года;
  • у пользователя была обнаружена отрицательная кредитная история (рефинансировать кредит с плохой кредитной историей можно в одном из данный банков: );
  • первоначальный займ не обеспечен залогом в виде приобретаемого недвижимого объекта;
  • с момента выдачи изначальной ипотеки прошло менее 1 года;
  • если покупаемая недвижимость не пригодна для проживания;
  • место расположения объекта залога находится не на территории региона присутствия банка.

Рефинансирование в Юникредит банке: ставка

  • удостоверения личности заемщика и созаемщика (паспорта);
  • копию договора ипотеки, заключенного с первоначальной финансовой организацией;
  • акт залога и дополнительную документацию по объекту залогового имущества (копии);
  • выписку по счету первоначального банка о внесенных платежах за период не менее 12 месяцев (оригинал, заверенный банком);
  • заверенные реквизиты счета для погашения ипотечного займа;
  • официальное письмо от кредитора о сумме задолженности по рефинансируемой ипотеке.

Люди же, взявшие жилищные кредиты под высокий процент, с горечью наблюдают за проведением акций по снижению годовых ставок в других банках. Исходя из этого, многие кредитные учреждения (не без вмешательства государства) проводят рефинансирование ипотек в городе Краснодаре. Это означает, что те люди, которые ранее оформили ипотечный кредит под 12-15% в год, могут по заявлению и предоставлению небольшого пакета документации, снизить годовую ставку до 8-11%. Программы перекредитации уже введены в самых крупных банках страны (Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк). Сегодня многие кредитные должники уже воспользовались предложениями рефинансирования ипотеки других банков города Краснодара. К тому же, финансовыми организациями на официальных сайтах не так давно был открыт сервис – калькулятор рефинансирования ипотеки в городе Краснодаре. Такой онлайн-инструмент есть на каждой банковской страничке, потому вы можете сравнить имеющиеся предложения, просчитав выгоды на счетчике.

Читайте также:  Место пребывания что значит

Рефинансирование ипотеки других банков в Краснодаре

Самая выгодная для банковской организации ссуда – ипотечный кредит в Краснодаре. Это долгосрочный займ, в течение которого кредитная организация зарабатывает немаленькие суммы. Плюс ко всему, учитывая взносы, берущиеся за оформление ипотеки, финансовое учреждение никогда не оказывается в проигрыше. Другими словами, банку выгодно иметь большое количество ипотечных должников.

  • Сокращение процентной ставки. Даже незначительное уменьшение процента позволит заемщику существенно сэкономить на выплатах банку.
  • Уменьшение ежемесячных взносов. Благодаря возможности увеличения кредитного периода, заемщик может установить наиболее удобный размер ежемесячных платежей.
  • Смена валюты кредита. В нестабильных условиях экономики ссуду в евро или долларах лучше переоформить на кредит в национальной валюте.
  • Изменение кредитора. Клиенты могут самостоятельно выбирать наиболее подходящие учреждения среди кредиторов, которые занимаются рефинансированием ипотеки других банков в Оренбурге. Заемщикам доступны лучшие предложения от Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и др.

Рефинансирование ипотеки других банков в Оренбурге

При этом, на рынке присутствует значительное количество предложений от банков, в силу чего кредиторы постоянно смягчают условия предоставления ссуд с целью привлечения клиентов. Сложившаяся ситуация привела к тому, что крайне выгодные процентные ставки, по которым клиент взял ипотеку несколько лет назад, в 2019 году могут существенно отличаться в худшую сторону от действующих банковских предложений.